⁣Immobilie verkaufen Vorbereitung 1/3: Timing | Makler | Unterlagen | Objekt | Preis | Exposé

⁣Immobilie verkaufen Vorbereitung 1/3 - In diesem ersten Teil erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vorbereiten. Eine gründliche Vorbereitung ist entscheidend, um später keine Probleme im Verkaufsprozess zu haben. Lernen Sie, wie Sie die Zeitplanung richtig angehen, ob Sie einen Makler einschalten und welche Unterlagen Sie bereithalten müssen. Zurück zu allen 18 Schritten: Immobilie verkaufen 2025.

Erklärvideo: So bereiten Sie Ihren Verkauf vor!

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Schritt 1: Zeitplanung festlegen

Bevor Sie mit dem Verkauf beginnen, ist eine klare Zeitplanung entscheidend. Überlegen Sie, wann der beste Zeitpunkt ist, um Ihre Immobilie auf den Markt zu bringen. Je besser Ihre Planung, desto schneller und reibungsloser läuft der Verkaufsprozess.

Schritt 2: Makler wählen oder privat verkaufen?

Über 60 % der Immobilien werden mit Makler verkauft. Die Entscheidung, ob Sie einen Makler einschalten, hängt von Ihrer verfügbaren Zeit und Ihren Kenntnissen ab. Makler bieten Fachwissen und Kontakte, verlangen jedoch eine Provision.

• Vorteil: Keine Maklerkosten
• Nachteil: Hoher Zeitaufwand für guten Preis + 100% Ihre Verantwortung (Fotos, Bewertung bis Verhandlung)

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Schritt 3: Unterlagen sammeln

Bereiten Sie alle wichtigen Unterlagen vor, bevor Sie mit der Vermarktung beginnen. Dazu gehören Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis und der Grundriss Ihrer Immobilie. Ohne diese Dokumente könnte sich der Verkaufsprozess verzögern.

Schritt 4: Immobilie vorbereiten

Vor dem Verkauf sollte die Immobilie aufgeräumt und gegebenenfalls kleine Reparaturen durchgeführt werden. Eine gepflegte Immobilie hinterlässt bei Kaufinteressenten einen besseren Eindruck und steigert den Verkaufswert. So bekommen Sie auch Fotos (und Videos), die verkaufen.

Schritt 5: Angebotspreis bestimmen

Der richtige Angebotspreis ist entscheidend. Ist der Preis zu hoch, bleibt die Immobilie lange am Markt. Ist er zu niedrig, verlieren Sie Geld. Eine realistische Einschätzung erfolgt durch Vergleichswerte ähnlicher Immobilien oder durch eine professionelle Bewertung. Wie bewerten? Am besten mit Experten und Expertin, der oder die sich gut auskennt, so vermeiden Sie die typischen Fehler beim Verkauf.

Tipp: Viele Makler geben Ihnen umsonst, also kostenlos, eine Immobilienbewertung.

Schritt 6: Exposé erstellen

Ein gutes Exposé ist der Schlüssel zur erfolgreichen Vermarktung. Beschreiben Sie die Immobilie präzise, fügen Sie professionelle Fotos hinzu und geben Sie alle wichtigen Informationen an, die potenzielle Käufer interessieren könnten.

• Erstellen Sie eine klare Zeitplanung.
• Entscheiden Sie, ob Sie einen Makler einschalten.
• Sammeln Sie alle relevanten Unterlagen.
• Bereiten Sie die Immobilie auf den Verkauf vor.
• Bestimmen Sie einen realistischen Angebotspreis.
• Erstellen Sie ein überzeugendes Exposé.

Immobilie verkaufen 2025

Weniger als 50% der Menschen verkaufen nur 1 Immobilie im ganzen Leben. Erfahrung fehlt, Fehler im Verkauf sind fast vorprogrammiert. Bereiten Sie sich auf Ihren Verkauf vor! Weiter mit Teil 2, natürlich auch mit Erklärvideo:

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