Makler Kosten in Chemnitz: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen

Makler Kosten Chemnitz - Mit Makler oder ohne verkaufen? Wenn ein Makler beauftragt wurde, müssen Sie Kosten bezahlen. Was kostet ein Makler in Chemnitz? Die Maklerprovision ist in ganz Deutschland gleich. Die Makler Kosten in Deutschland liegen bei 3,57%. In Chemnitz, aber auch in der Nähe in Dresden, Zwickau, Leipzig oder auch Erfurt. Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer in Chemnitz, Notar Kosten und Grundbuch Kosten.

Kosten für Makler in Chemnitz

Maklerkosten können auch als Provision oder Courtage bezeichnet werden und sind Teil der Kaufnebenkosten beim Hauskauf und Wohnungskauf. Die Maklerprovision senkt also bei einer Immobilie als Kapitalanlage Ihre Mietrendite und somit die Einnahmen durch Vermietung. Gleich mehr dazu in der Beispielrechnung.

Höhe der Maklercourtage in Chemnitz:

Makler Provision in Chemnitz: 3,57 %

Die Höhe der Kosten sind gleich, in Adelsberg, Schlosschemnitz, Kapellenberg, Kaßberg und in allen Stadtteilen von Chemnitz.

Wer muss den Makler bezahlen?

Beim Kauf und Verkauf von Immobilien gibt es Raum für Verhandlungen bezüglich der Maklerkosten. Wir gehen davon aus, dass die höchsten Maklerprovisionen geteilt werden. Bei größeren Objekten wie dem Kauf von Mehrfamilienhäusern wird die Maklergebühr üblicherweise leicht reduziert.

Privater Kauf - Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Es gibt aber keine gesetzliche Vorgabe, was Höhe und Verteilung der Kosten angeht.

50% Käufer / 50% Verkäufer - bei Privatkauf

Gewerblicher Kauf - Beim gewerblichen Ankauf einer Immobilie, können Verkäufer und Käufer frei entscheiden, wer welchen Anteil der Kosten trägt.

Egal, ob der Makler vom Käufer oder ob der Makler vom Verkäufer beauftragt wurde, die Kosten bleiben gleich.

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Wie hoch sind die Maklerkosten? Berechnen Sie hier kostenlos die Höhe der Maklerprovision für Ihre individuelle Immobilie bzw. Ihr Kaufpreis Angebot:

 

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Mit oder ohne Makler: Kosten Vergleich

Die Kosten für den Kauf von Immobilien unterscheiden sich, wenn Sie die Immobilie ohne Makler kaufen.

• Kosten mit Makler: 11.000 Euro
• Kosten ohne Makler: 18.140 Euro
• Maklerkosten Differenz: 7.140 Euro

Kaufnebenkosten	BL	Beispiel
Kaufpreis		200.000 €
Kaufnebenkosten	(ohne Makler)	11.000 €
Kaufnebenkosten	(mit Makler)	18.140 €
Grunderwerbsteuer	3,5%	7.000 €
Notarkosten	1,5%	3.000 €
Grundbucheintrag	0,5%	1.000 €
Nebenkosten ∑	5,50%
Investition		211.000 €
Maklerkosten	3,57%	7.140 €
Nebenkosten ∑	9,07%
Investition		218.140 €

Beispiel Berechnung

Nun zeigen wir Ihnen ein paar Beispielrechnungen von Kaufnebenkosten inklusive der Makler Provision.

Kaufpreis: 150.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Chemnitz für 150.000 Euro.

Kaufpreis	150.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	5.355 €
Kosten (50%)	2.678 €
Total	152.678 €

Kaufpreis: 200.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Chemnitz für 200.000 Euro.

Kaufpreis	200.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	7.140 €
Kosten (50%)	3.570 €
Total	203.570 €

Kaufpreis: 500.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Chemnitz für 500.000 Euro.

Kaufpreis	500.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	17.850 €
Kosten (50%)	8.925 €
Total	508.925 €

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Mit Makler oder ohne verkaufen? Sie können Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Mehrfamilienhaus mit Makler verkaufen und ohne Makler verkaufen. Es hängt letztendlich davon hab, wie viel Zeit und Energie Sie in den Verkauf investieren wollen (Vorbereitung, Fotos, Videos, Erstkontakte, Bonitätsprüfung & Co).

"Maklerprovision sparen"

Sollten Sie ohne Makler verkaufen wollen, sollten Sie diesen Ratgeber lesen:

• Verkaufen & vermieten ohne Makler: ImmoScout & Co.
• Immobilie verkaufen ohne Makler: Checkliste

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