Umschuldung Immobilienkredit (Wiki, Definition): Hypotheken umschulden/ Kredit umschulden – Kreditablösung

Umschuldung - Sind Sie mit den Kreditbedingungen Ihres Immobilienkredits unzufrieden, besteht die Möglichkeit einer Umschuldung, um Kosten zu sparen und von günstigeren Zinsen zu profitieren. Dabei wird der bestehende Kredit durch einen günstigeres bzw. für den Kreditnehmer attraktiveres Darlehen ersetzt. Das bedeutet, dass Sie einen zweiten Kredit aufnehmen und mit der ausgezahlten Summe der neuen Bank die Schulden des ersten Immobilienkredits tilgen (abzahlen). So lösen Sie Ihren teuren Kredit ab und sparen Geld in der weiteren Finanzierung. Die Übertragung eines Kredits auf einen neuen Darlehensgeber wird umgangssprachlich auch als Kreditablösung bezeichnet.

Lesen Sie hier mehr zum Thema Tilgung, Tilgungswechsel und Sondertilgungen.

Finanzierung

Um den Kredit mit besseren Kreditkonditionen zu erhalten, müssen Sie allerdings eine gute Bonität haben und den Finanzierungsweg noch einmal durchlaufen. Wie Sie den Kreditgeber davon überzeugen, Ihnen die Finanzierung zu geben, lernen Sie in unserem Ratgeber. Hier finden Sie beispielsweise alles rund um die Themen Unterlagen für die Bank und Selbstauskunft für die Bank.

Finanzierung

Der Gegensatz zur Umschuldung ist bei den Anschlussfinanzierungsvarianten die Zinsprolongation. Mehr dazu hier:

Umschuldung oder Zinsprolongation?

Umschuldung im Überblick

Unter Umschuldung versteht man zusammengefasst Folgendes:

Kreditablösung durch neuen Kredit
teuren Kredit gegen günstigen ersetzen
Schulden des ersten Kredits mit Zweitem begleichen
neuer Darlehensgeber
von bessere Zinsen beim Immobilienkredit profitieren

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