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Immobilie in Düsseldorf
Immobilie kaufen, vermieten, verkaufen in Düsseldorf - Entdecken Sie die lukrativen Möglichkeiten, die Düsseldorf als Immobilienmarkt bietet. Von Kauf (Eigennutz und Kapitalanlage), zu Bewertung, Bewirtschaftung, Vermietung und Verkauf – Vom Traumhaus bis zur Wohnung als Kapitalanlage, hier finden Sie wirklich alles, was Sie 2025 über Immobilien in Düsseldorf wissen müssen.
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Immobilienmarkt 2025
Wie würde ich Düsseldorf einem Immobilien Erstkäufer beschreiben?
3 Fakten zur Stadt: Lage, Entwicklung, Kaufpreise - Ist eine Immobilie in Düsseldorf sinnvoll?
Immobilien Lage: Düsseldorf in NRW
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen und bietet eine Mischung aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität. Die Stadt hat eine starke Wirtschaft, was gute Arbeitsmöglichkeiten und eine solide langfristige Investitionsperspektive für Immobilienkäufer bedeutet. Das macht Düsseldorf zu einer attraktiven Immobilien Lage (A-Lage).
- Teure Grundstückspreise
- Hoher Wettbewerb an Investoren / Käufern
- Optional: Kaufen im Düsseldorfer Umland (bis zu 40 km)
Entwicklung: Wohnungsmarkt, Wirtschaft und Infrastruktur
Der Wohnungsmarkt in Düsseldorf ist vielfältig und bietet eine breite Palette von Wohnoptionen, von modernen Apartments in der Innenstadt bis zu ruhigen Wohnvierteln in den Randgebieten. Dies ermöglicht es Erstkäufern, Immobilien zu finden, die zu ihren Bedürfnissen und ihrem Budget passen. Die Stadt hat eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich eines gut entwickelten öffentlichen Verkehrssystems, Schulen, Universitäten, und eine breite Palette von Freizeit- und Kulturangeboten. Dies macht Düsseldorf besonders attraktiv für Familien.
Immobilienpreise in Düsseldorf: Kosten
Beachten Sie, dass die Immobilienpreise in Düsseldorf im Vergleich zu anderen deutschen Städten wie Berlin oder Köln tendenziell höher sind. Erstkäufer sollten daher sorgfältig ihr Budget planen und sich auf eine intensive Suche und Preisverhandlungen vorbereiten.
| Jahr | Wohnungen ⌀ (€/m²) | Häuser ⌀ (€/m²) |
|---|---|---|
| 2025 | 4.274 €/m² | 5.255 €/m² |
Quelle: Immoscout24.
Günstig kaufen in und um Düsseldorf? Keine Sorge, genau dafür haben wir die richtigen Tipps!
Immobilie in der Umgebung finden: Attraktive Standorte
Möchtest du außerhalb von Düsseldorf eine Immobilie kaufen? Hier findest du einige schöne Orte in der Umgebung der Stadt.
- Hilden
- Krefeld
- Mönchengladbach
- Neuss
- Ratingen
Wohnung & Haus kaufen in Düsseldorf
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Düsseldorf. Wir begleiten Sie von der Auswahl bis zur Schlüsselübergabe: Wohnung oder Haus kaufen in Düsseldorf leicht gemacht. Denken Sie auch an die Kaufnebenkosten – wir zeigen Ihnen, wie es geht.
Alle Schritte bis zur Schlüsselübergabe:
Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Düsseldorf gedacht?
Kaufnebenkosten in Düsseldorf
So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Düsseldorf:
Wichtig: Maklerkosten sind beim Hauskauf Verhandlungssache zwischen Käufer und Verkäufer. Die vertraglich festgelegte Höhe der Maklerprovision gilt. In unserem Beispiel gehen wir davon aus, dass der Käufer die volle Maklerkosten zahlt.
- Kaufpreis: 200.000 Euro
- Grunderwerbsteuer (6,5% in Düsseldorf): 13.000 Euro
- Notarkosten (1,5%): 3.000 Euro
- Grundbucheintrag (0,5%): 1.000 Euro
- Maklerprovision (3,57% [3,57/ 2]): 3570 Euro
Ergebnis:
- Kaufpreis: 200.000 Euro
- Kaufnebenkosten in Düsseldorf: 20.570Euro
- Investition: 220.570 Euro
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Es gibt insgesamt 50 Düsseldorfer Stadtteile, lernen Sie hier die größten Düsseldorfer Stadtteile kennen.
- Fläche: 217,41 km²
- Einwohner: 629.047 (2022)
- Bevölkerungsdichte: 2893 Einwohner je km²
- Stadtgliederung: 10 Stadtbezirke mit 50 Stadtteilen
- Bundesland: Nordrhein-Westfalen
- Website: Düsseldorf.de
Datenquelle: Wikipedia Düsseldorf.
Düsseldorfs Stadtteile in Makrolage:
Wohnung & Haus verkaufen in Düsseldorf
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Bei uns finden Sie maßgeschneiderte Empfehlungen für Immobilien-Coaching, Finanzierungsvermittler, Immobilienmakler und Handwerker. Erfahren Sie, wie Sie in Düsseldorf eine erfolgreiche Airbnb-Vermietung starten, eine Familienstiftung gründen oder sich im Fix & Flip-Immobilienmarkt bewegen können. Wir unterstützen Sie auch dabei, die besten Konditionen für Ihren ersten Immobilienkredit zu finden.
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