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Immobilie in Karlsruhe
Immobilie kaufen, vermieten, verkaufen in Karlsruhe - Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die der Immobilienmarkt in Karlsruhe bietet. Von Kaufoptionen für Eigenbedarf und Kapitalanlage über Bewertung, Bewirtschaftung, Vermietung bis hin zum Verkauf – hier finden Sie alle relevanten Informationen für das Jahr 2025. Vom Traumhaus bis hin zu renditestarken Wohnung als Kapitalanlage bietet Karlsruhe alles, was Sie benötigen.
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Immobilienmarkt 2025
Wie würde ich Karlsruhe einem Immobilien Erstkäufer beschreiben?
3 Fakten zur Stadt: Lage, Entwicklung, Kaufpreise - Ist eine Immobilie in Karlsruhe sinnvoll?
Immobilien Lage: Karlsruhe in NRW
Karlsruhe, als B-Lage in Baden-Württemberg, bietet solide Entwicklung und Renditemöglichkeiten für Immobilieninvestoren. Die günstige Lage im Südwesten Deutschlands macht die Stadt attraktiv für Berufspendler und Familien. Mit einem breiten Angebot an beruflichen Möglichkeiten, reicher Kultur und hoher Lebensqualität ist Karlsruhe eine lohnende Wahl für langfristige Immobilieninvestitionen mit attraktiver Immobilien Lage (B-Lage).
- Solide B-Lage in Baden-Württemberg
- Günstige Lage im Südwesten Deutschlands
- Berufliche Möglichkeiten & hohe Lebensqualität
Entwicklung: Wohnungsmarkt, Wirtschaft und Infrastruktur
Karlsruhe bietet eine breite Palette von Wohnoptionen auf einem vielfältigen Wohnungsmarkt. Von modernen Apartments in der Innenstadt bis zu ruhigen Wohnvierteln in den Randgebieten stehen verschiedene Immobilien zur Auswahl. Die Stadt ist besonders attraktiv für Familien, da sie eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet, einschließlich eines gut entwickelten öffentlichen Verkehrssystems, Schulen und Universitäten. Dadurch können Erstkäufer Immobilien finden, die ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entsprechen.
Immobilienpreise in Karlsruhe: Kosten
Beachten Sie, dass die Immobilienpreise in Karlsruhe ähnlich zu anderen deutschen Städten wie Berlin oder Köln sind. Erstkäufer sollten daher sorgfältig ihr Budget planen und sich auf eine intensive Suche und Preisverhandlungen vorbereiten.
| Jahr | Wohnungen ⌀ (€/m²) | Häuser ⌀ (€/m²) |
|---|---|---|
| 2025 | 3.911 €/m² | 4.644 €/m² |
Quelle: Immoscout24.
Günstig kaufen in und um Karlsruhe? Keine Sorge, genau dafür haben wir die richtigen Tipps!
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Alle Schritte bis zur Schlüsselübergabe:
Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Karlsruhe gedacht?
Kaufnebenkosten in Karlsruhe
So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Karlsruhe:
- Kaufpreis: 150.000 Euro
- Grunderwerbsteuer (5% in Karlsruhe): 7.500 Euro
- Notarkosten (1,5%): 2.250Euro
- Grundbucheintrag (0,5%): 750 Euro
- Maklerprovision (3,57% [5.355/ 2]): 2.677,5 Euro
Ergebnis:
- Kaufpreis: 150.000 Euro
- Kaufnebenkosten in Karlsruhe: 13.178 Euro
- Investition: 163.178 Euro
Kapitalanlage in Karlsruhe
Es gibt insgesamt 27 Karlsruher Stadtteile, lernen Sie hier die größten Karlsruher Stadtteile kennen.
- Fläche: 173,42 km²
- Einwohner: 308.707 (2022)
- Bevölkerungsdichte: 1780 Einwohner je km²
- Stadtgliederung: 27 Stadtteilen
- Bundesland: Baden-Württemberg
- Website: Karlsruhe.de
Datenquelle: Wikipedia Karlsruhe.
Karlsruhe Stadtteile in Makrolage:
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