Schuldhaftentlassung (Wiki, Definition): Immobilie, Grundbuch, Entbindung von Zahlungspflichten

Eine Schuldhaftentlassung bei Immobilien kann auch auftreten, wenn ein Schuldner nach einem Insolvenzverfahren, Zwangsversteigerung oder auch bei Scheidung, von den verbleibenden Schulden entbunden wird.

Beispiel Anschlussfinanzierung trotz Scheidung: Bei einer Scheidung mit einer laufenden Finanzierung für ein gemeinsam erworbenes Haus oder auch Eigentumswohnung kann die Schuldhaftentlassung eine wesentliche Rolle spielen. Wenn das Paar sich entscheidet, die 1) Immobilie zu verkaufen oder wenn einer der Partner 2) die vollständige Verantwortung für die Immobilie übernehmen möchte, kann eine Schuldhaftentlassung erforderlich werden. Diese Entlastung tritt ein, wenn der verbleibende Partner alleinverantwortlich für den Hauskredit oder Wohnungskredit wird und der andere von allen zukünftigen Zahlungsverpflichtungen durch die Immobilie entbunden wird.

Schritte	Was tun?
Entscheidung	Partner entscheidet über Immobilienübernahme.
Zustimmung der Bank	Bank muss Kreditänderungen zustimmen.
Vertragsänderung	Kreditvertrag auf übernehmenden Partner umschreiben.
Schuldhaftentlassung	Ex-Partner wird von Zahlungsverpflichtungen entbunden.

Schuldhaftentlassung schnell erklärt

4 Fakten zur Schuldhaftentlassung:

Schuldbefreiung: Entbindet von der Zahlungsverpflichtung
Rechtlicher Prozess: Erfordert gerichtliche oder vertragliche Zustimmung
Spezifische Situationen: Oft bei Scheidung oder Kreditübernahme relevant
Zustimmung erforderlich: Banken oder Gläubiger müssen zustimmen

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