Kaufnebenkosten Immobilie im Saarland: Wohnung & Haus

Kaufnebenkosten in Saarland – Wer in eine Immobilie als Kapitalanlage investiert, für den fallen Kaufnebenkosten an. Auch in Saarland. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und ggf. Maklerkosten. Fehler beim Immobilienkauf kosten Sie unnötig Zeit und Geld. Damit Sie auf Ihren Immobilienkauf bestens vorbereitet sind, zeigen wir Ihnen hier, mit welchen Kosten Sie zusätzlich zum Kaufpreis zu rechnen haben. Welche Kosten kommen auf Sie 2024 in Saarland zu? Tipp! Immobilien & Steuern sparen? Nutzen Sie unsere Steuer-Checkliste und optimieren Sie Ihre Steuerlast 2024.

Haus & Wohnung kaufen: Nebenkosten im Saarland 2024

Ob Eigennutz oder Kapitalanlage, die Kaufnebenkosten haben nicht nur direkten Einfluss auf die Rendite der Immobilie, sondern auch auf Ihre Immobilien Finanzierung. Denn: Je höher die Kaufnebenkosten, desto mehr Liquidität wird benötigt.

 

Höhe der Kaufnebenkosten

Die Nebenkosten in Saarland sind: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und Maklerprovision 

 

Berechnung in 5 Schritten

Bevor wir in die Berechnung und die Beispiele kommen, so berechnen Sie Schritt für Schritt Ihre Kaufnebenkosten.

• Nebenkosten beim Wohnungskauf
• Nebenkosten beim Hauskauf

Privatkauf heißt, Sie kaufen eine Immobilie in Saarland als Privatperson, nicht als Firma. In diesem Fall teilt sich die Maklerprovision beim Immobilienkauf zu jeweils 50% auf zwischen Verkäufer und Käufer, egal ob Grundstück, Haus oder Eigentumswohnung.

Wichtig: Die Höhe der Nebenkosten beim Immobilienkauf berechnet sich immer anhand des Kaufpreises der Immobilie.

Starten wir direkt ein praktisches Beispiel.

Wie viel Kaufnebenkosten zahlen Sie, für eine 100.000 Euro Immobilie (Wohnung / Haus / Grundstück)?

Kaufnebenkosten berechnen (Beispiel): Eigentumswohnung im Saarland

In 5 Schritten berechnen Sie die Kaufnebenkosten:

Schritt 1: Kaufpreis der Immobilie

Schritt 1: Der Kaufpreis Ihrer Immobilie.

• Kaufpreis: 100.000 Euro

Unsere Immobilie befindet sich beispielhaft in Saarbrücken, Saarland.

Tipp! Immobilien Kalkulationstool 2024

Kostenlos! Berechnen Sie mit unserem Immobilien Kalkulationstool alle wichtigen Kennzahlen einer Immobilie, Cashflow Rendite, Wertentwicklung, Darlehensverlauf, Einkommenssteuer… jetzt kostenlos als Download.

Schritt 2: Grunderwerbsteuer im Saarland berechnen

Schritt 2: Vom Kaufpreis errechnen Sie die Grunderwerbsteuer. Sie kaufen im Saarland, hier liegt der Grunderwerbsteuersatz bei 6,5%.

• Grunderwerbsteuer (6,5% im Saarland): 6.500 Euro

Schritt 3: Notar Kosten

Schritt 3: Notar Kosten mit 1,5%.

• Notarkosten (1,5%): 1.500 Euro

Schritt 4: Grundbucheintrag Kosten

Schritt 4: Der Grundbucheintrag.

• Grundbucheintrag (0,5%): 500 Euro

Schritt 5: Makler Kosten im Saarland bei Privatkauf

Schritt 5: Makler Kosten berechnen.

Es ist üblich, dass Maklerkosten beim Kauf und Verkauf flexibel verhandelbar sind. Unsere Annahme hier ist eine Kostenteilung bei der höchsten Maklerprovision.

In unserem Beispiel kaufen wir 1) im Saarland [3,57%] und 2) kaufen als Privatperson [50:50].

• Maklerprovision (3,57% [3.570/ 2]): 1.785 Euro

Kaufnebenkosten Ergebnis

Für Ihre Immobilie, zahlen Sie unter Berücksichtigung aller Faktoren (Bundesland, Privatkauf oder gewerblich) folgende Nebenkosten:

• Kaufpreis: 100.000 Euro
• Grunderwerbsteuer (6,5% im Saarland): 6.500 Euro
• Notarkosten (1,5%): 1.500 Euro
• Grundbucheintrag (0,5%): 500 Euro
• Maklerprovision (3,57% [3.570/ 2]): 1.785 Euro

Ergebnis:

• Kaufpreis: 100.000 Euro
• Kaufnebenkosten im Saarland: 10.285 Euro
• Investition: 110.285 Euro

Jetzt kennen Sie den Rechenweg für den Kauf von Immobilien im Saarland.

Kaufnebenkosten Rechner

Hier finden Sie mehr kostenlose Immobilien Rechner.

Finanzierung in Saarland: Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital brauchen Sie für ein Haus oder eine Wohnung im Wert von 110.285 Euro? Typischerweise verlangt die Bank 15% Eigenkapitalanteil beim ersten Immobilienkredit. Im Beispiel für Saarland hieße das, Eigenkapital in Höhe von 16.542,75 Euro.

Eigenkapital berechnen:

• Formel: Kaufpreis (inklusive Nebenkosten) x 15% = X

Im Taschenrechner:

• 110.285 Euro x 0,15 = 16.542,75 Euro

Lernen Sie hier mehr zum Thema:

• Immobilienkredit

Tipp! Immobilien Kalkulationstool 2024

Kostenlos! Berechnen Sie mit unserem Immobilien Kalkulationstool alle wichtigen Kennzahlen einer Immobilie, Cashflow Rendite, Wertentwicklung, Darlehensverlauf, Einkommenssteuer… jetzt kostenlos als Download.

Kaufpreis und Nebenkosten: Beispiele

Hier noch ein schneller Überblick in tabellarischer Form. So viel Kaufnebenkosten zahlen Sie im Saarland.

Mikroapartment für 50.000 Euro

Eine Immobilie im Saarland zum Kaufpreis von 50.000 Euro, kostet inklusive Nebenkosten (5.142,50 Euro) insgesamt 55.142,50 Euro.

Kaufpreis		50.000 €
Grunderwerbsteuer	6,50%	3.250 €
Notarkosten	1,50%	750 €
Grundbucheintrag	0,50%	250 €
Makler (50:50)	3,57%	892,50 €
Kaufnebenkosten		5.142,50 €
Investition		55.142,50 €

Eigentumswohnung für 100.000 Euro

Beim Kaufpreis von 100.000 Euro, fallen bei 110.285,00 Euro insgesamt 10.285,00 Euro Kaufnebenkosten an.

Kaufpreis		100.000 €
Grunderwerbsteuer	6,50%	6.500 €
Notarkosten	1,50%	1.500 €
Grundbucheintrag	0,50%	500 €
Makler (50:50)	3,57%	1.785 €
Kaufnebenkosten		10.285 €
Investition		110.285 €

Doppelhaushälfte für 200.000 Euro

Für eine Immobilie im Saarland zahlen Sie 20.570,00 Euro Nebenkosten, beim Kaufpreis von 200.000 Euro.

Kaufpreis		200.000 €
Grunderwerbsteuer	6,50%	13.000 €
Notarkosten	1,50%	3.000 €
Grundbucheintrag	0,50%	1.000 €
Makler (50:50)	3,57%	3.570 €
Kaufnebenkosten		20.570 €
Investition		220.570 €

Haus für 500.000 Euro

Kaufen Sie Ihre Immobilie im Saarland für 500.000 Euro, kommen Sie mit 51.425,00 Euro Nebenkosten auf insgesamt 51.425,00 Euro.

Kaufpreis		500.000 €
Grunderwerbsteuer	6,50%	32.500 €
Notarkosten	1,50%	7.500 €
Grundbucheintrag	0,50%	2.500 €
Makler (50:50)	3,57%	8.925 €
Kaufnebenkosten		51.425 €
Investition		51.425 €

Immobilien kaufen in Saarland

Hier noch mehr Tipps für Sie:

• Wohnung kaufen in Saarland
• Maklerkosten in Saarland
• Grunderwerbsteuer in Saarland