Hypothekenkredit (Wiki, Definition): Haus beleihen & als Sicherheit einsetzten

Hypothekenkredit - Bei einem Hypothekenkredit handelt es sich um ein Hypothekendarlehen. Dieser langfristige Kredit wird für die Finanzierung von Immobilien, Schiffen oder Flugzeugen verwendet. Durch die Eintragung einer Hypothek, Grundschuld oder Rentenschuld ins Grundbuch wird der Kredit mit Sicherheiten versehen. Neben dem Annuitätendarlehen, einer Vollfinanzierung oder dem Tilgungsdarlehen ist der Hypothekenkredit die häufigste Finanzierungsmöglichkeit. Im Unterschied zu einem klassischen Bankkredit setzten Sie Ihr Haus als Sicherheit ein und nehmen somit eine Hypothek auf.

Die Hypothek deckt etwa 70 bis 80 Prozent des Kaufpreises einer Wohnung ab. Eine Hypothek wird umgangssprachlich als "Bottom-up"-Darlehen bezeichnet und fällt unter die Hypothekenobergrenze und den Beleihungssatz. Sie können nicht den gesamten Wert einer Immobilie beleihen. Grundsätzlich behält die Bank einen Sicherheitsabschlag in Höhe von 10% des Verkehrswerts.

Tipp! Sie interessieren sich für einen Hypothekenkredit? Dann erfahren Sie in unserem Guide zu den gängigen Finanzierungsmöglichkeiten alle Vor- und Nachteile und die Berechnung des Hypothekenkredits.

Lesen Sie hier mehr zu Umkehrhypothek, Kreditfinanzierung und Zwischenfinanzierung.

Alles wichtige, dass Sie zu den Themen Immobilie finanzieren, Darlehen und Zinsen wissen sollten, gibt es in unserem Ratgeber:

Finanzierung

Hypothekenkredit im Überblick

Hypothekendarlehen, Bottom-up Darlehen genannt
langfristiger Kredit für Finanzierung von Immobilien
wird im Grundbuch gesichert
Haus wird als Sicherheit eingesetzt
deckt ca. 70-80 Prozent des Kaufpreises einer Wohnung
Beleihungsgrenze, Hypothekenobergrenze
Bank behält Sicherheitsabschlag von 10% des Verkehrswerts

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