Grunderwerbsteuer in Bayern: Haus & Wohnung kaufen

Grunderwerbsteuer in Bayern - Möchte Sie in Bayern eine Wohnung kaufen oder ein Haus kaufen, kommt unweigerlich die Grunderwerbsteuer ins Spiel. Hier beträgt der Grunderwerbsteuersatz 3,5%. Das bedeutet, dass bei einem Kaufpreis von 100.000 Euro für eine Immobilie 3.500 Euro Grunderwerbsteuer anfallen. Begrenzen Sie jetzt Ihr Risiko beim Immobilienkauf, indem Sie vorab die Grunderwerbsteuer berechnen und alle Kaufnebenkosten im Blick behalten!

Immobilie kaufen: Grunderwerbsteuer 2024

Möchten Sie in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren, fällt die Grunderwerbsteuer einmalig an. Die genaue Höhe unterscheidet sich je nach Bundesland und wirkt sich auf die Rendite Ihres Objekts aus. Denn: Je höher die Grunderwerbsteuer, desto mehr Kapital wird für Ihr Vorhaben benötigt.

Definition:

Beim Kauf von Grundstücken (Haus und Wohnung), fällt die Grunderwerbsteuer in Bayern an.

Gültig ist die also beim Grundstückskauf, Wohnungskauf und Hauskauf in Bayern.

Höhe der Grunderwerbsteuer in Bayern

Wie viel Grunderwerbsteuer müssen Sie in Bayern zahlen?

Höhe der Grunderwerbsteuer in Bayern: 3,5%

Steuerlast berechnen

Hier finden sie die Formel anhand einer Beispielrechnung und verschiedenen Tabellen mit weiteren Beispielen erklärt.

1. Formel
2. Beispielberechnung
3. Tabelle, verschiedene Kaufpreise

Formel: Steuern berechnen

Um Ihre gesamte Investition zu ermitteln, müssen Sie den Kaufpreis mit dem Grunderwerbsteuersatz multiplizieren.

Formel:

Kaufpreis x Grunderwerbsteuer = Investition

Beispiel: Eigentumswohnung für 250.000 Euro

Beispiel für Steuerlast in Bayern:

• Kaufpreis: 250.000 Euro
• + Grunderwerbsteuer (3,5%): 8.750 Euro
• = Investition: 258.750 Euro

Tabelle: Kaufpreis 120.000 Euro

Hier finden Sie Beispiele anhand der Berechnung verschiedener Kaufpreise.

Kaufpreis	120.000 €
GrESt.-%-Satz	3,5%
Steuerlast	4.200 €
Total	124.200 €

Tabelle: Kaufpreis 250.000 Euro

Bei einer Immobilie im Wert von 250.000 Euro fallen 8.750 Euro Grunderwerbsteuer in Bayern an.

Kaufpreis	250.000 €
GrESt.-%-Satz	3,5%
Steuerlast	8.750 €
Total	258.750 €

Tabelle: Kaufpreis 500.000 Euro

Wenn Sie eine Immobilie mit dem Kaufpreis 400.000 Euro zahlen, bringen Sie die Maklerkosten auf 414.000 Euro Gesamtinvestition.

Kaufpreis	400.000 €
GrESt.-%-Satz	3,5%
Steuerlast	14.000 €
Total	414.000 €

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