Buy & Hold (Wiki, Definition): Immobilie kaufen, halten und vermieten

Buy & Hold - Buy & Hold heißt Immobilien kaufen und halten, zur Vermietung. Das Modell für die eigene Altersvorsorge, eine Wohnung kaufen und vermieten. Gehalten wird das Objekt dann 15 Jahre, 20 Jahre, 30 Jahre. Ein Vorteil: Nach 10 Jahren können Sie Ihre Immobilie verkaufen, ohne Spekulationssteuer zahlen zu müssen.

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Buy'n'hold einfach erklärt

Tipps! Rendite optimieren

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Buy = kaufen
Hold = halten (und vermieten)

Im Idealfall bringt die Immobilie jeden Monat Cashflow. Das heißt, Ihr Mieter zahlt die monatlichen Kosten (Tilgung, Zinsen und Instandhaltungsrücklagen) und soviel, dass ein zusätzlicher Ertrag für Sie übrig bleibt.

So haben Sie direkt 3 Vorteile. 1) Ihr Mieter zahlt Ihre Immobilie ab, 2) Sie haben zusätzliche, monatliche Einnahmen und 3) profitieren langfristig von der Grundstückspreissteigerung, unabhängig von der Inflation. Dazu kommt dann noch 4) nach 10 Jahren müssen Sie bei Verkauf keine Spekulationssteuer zahlen.

4 Vorteile profitabler Immobilien (Rendite):

Ihr Mieter zahlt Ihre Immobilie ab,
Vermögensaufbau + monatlicher Ertrag
Wertsteigerung unabhängig von Inflation
Nach 10 Jahren ohne Spekulationssteuer

Das Gegenteil ist Fix'n'Flip. Sie kaufen eine Immobilie, die Arbeit machen, renovieren, sanieren diese und verkaufen Sie für einen höheren Kaufpreis weiter.

Buy'n'hold einfach erklärt

Buy'n'hold einfach erklärt:

Immobilie kaufen und halten
Langfristiges Halten für 20, 30 Jahre
Ideale Altersvorsorge (wenn vermietet)
Rendite ist wichtig = Mieter zahlt Ihre Immobilie ab

Tipps! Rendite optimieren

Hier noch zwei schnelle Tipps um die Rendite zu Optimieren:

Einbauküche, Steigerung Quadratmeterpreis
Möbliert vermieten, wie oben
WG-Zimmer einzeln vermieten
Aufteilung in Mikroapartment

Alles wichtige, dass Sie zu den Themen Immobilie finanzieren, Darlehen und Zinsen wissen sollten, erfahren Sie in unserem Ratgeber:

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