Nachfinanzierung (Wiki, Definition): Über das Darlehen hinausgehender Finanzierungsbedarf
Nachfinanzierung (Bedeutung) Immobilien Wiki - Bei der Nachfinanzierung handelt es sich um einen über den ursprünglich abgeschlossenen Darlehensbetrag hinausgehenden Finanzierungsbedarf. Das ist meistens dann der Fall, wenn die bestehende Baufinanzierung zuzüglich des bestehenden Eigenkapitals nicht ausreicht, um die anfallenden Baukosten zu decken.
Die Konditionen einer Nachfinanzierung sind oft immens. Aufgrund der finanziellen Vorbelastung und der fehlenden Kreditsicherheit des Kreditnehmers liegen die Zinsen der Nachfinanzierung häufig deutlich über dem Zins der ursprünglichen Baufinanzierung.
Um den Fall einer Nachfinanzierung zu verhindern, ist es stets ratsam, bei einer Baufinanzierung nicht an der untersten Grenze zu kalkulieren und stattdessen die Darlehenssumme von Beginn an höher anzusetzen. Erkundigen Sie sich bei Ihrer Bank außerdem nach einem Darlehen mit Reserveoption. Sollten Ihnen zu einem späteren Zeitpunkt die nötigen finanziellen Mittel ausgehen, räumt Ihnen das Darlehen mit Reserveoption die Möglichkeit ein, bei Bedarf einen bestimmten Betrag zusätzlich über das ursprüngliche Baufinanzierungsdarlehen zu beziehen.
Das Wichtigste zur Nachfinanzierung zusammengefasst:
über den Darlehensbetrag hinausgehender Finanzierungsbedarf
Baukosten können nicht abgedeckt werden
Problem: Hoher Zinssatz
Tipp: Erstdarlehen mit Reserveoption
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