Konstantdarlehen - Das Konstantdarlehen kombiniert Immobilienfinanzierung und Bauspardarlehen. Bei dieser Art der Finanzierung erhalten Sie ein tilgungsfreies Vorausdarlehen, das sofort ausgezahlt wird. Sie zahlen hier auch nur den Sollzinssatz. Währenddessen zahlen Sie ebenfalls in einen Bausparvertrag ein. Dabei bleibt die Monatsrate, welche sich aus den beiden Bestandteilen zusammensetzt, über die gesamte Laufzeit des Kredits gleich. Das gibt dem Kreditgeber Planungssicherheit.
Wenn die Zuteilungsreife des Bausparvertrages dann erreicht ist, wird die Bausparsumme zur Tilgung des ersten Darlehens verwendet. Verzögert sich allerdings die Zuteilung, kann die Notwendigkeit einer Zwischenfinanzierung bestehen. Im weiteren Schritt lösen Sie das Bauspardarlehen mit monatlichen Ratenzahlungen ab. Sie können auch Sondertilgungen einsetzen, um die Begleichung der Schulden für die Hausbaufinanzierung zu verkürzen.
Die Kreditart bietet Zinssicherheit und einen kalkulierten Finanzierungsplan. Im Grunde handelt es sich bei dem Darlehen um ein Volltilgerdarlehen. Denn Ihre Baufinanzierung wird in der gewählten Laufzeit abbezahlt. Auch können Sie hier von der Wohnungsbauprämie, eine staatliche Förderungen, Gebrauch machen. Wichtig zu wissen ist, dass für den Bausparvertrag eine Abschlussgebühr von 1,0 bis 1,6 Prozent der Gesamtsumme fällig wird.
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