Bausparvertrag Gebühren: Überblick, Höhe und Tipps für Bausparinteressierte – Bauspar Ratgeber

Bausparvertrag Gebühren - Bausparen ist eine beliebte Möglichkeit, um langfristig für den eigenen Wohnraum zu sparen. Es gibt jedoch einige Aspekte, die man beim Abschluss eines Bausparvertrags berücksichtigen sollte, darunter auch die Gebühren. In diesem Beitrag setzen wir uns genauer mit den verschiedenen Gebühren beim Bausparen auseinandersetzen und erklären, welche Gebühren bei welchem Anbieter anfallen können. So können Sie sich bestmöglich auf die Kosten vorbereiten und die passende Wahl treffen. Vergleichen Sie sofort aktuelle Konditionen für Ihren Bausparvertrag in unserem Bauspar-Vergleich.

Gebühren beim Bausparvertrag: Überblick

Beim Abschluss oder während der Laufzeit eines Bausparvertrags können verschiedene Gebühren anfallen. Hier sind einige Beispiele:

1. Anschlussgebühr
2. Jahresbeiträge
3. Kontoführungsgebühren
4. Auszahlungsgebühren
5. Bearbeitungsgebühren

Wir empfehlen aus Erfahrung, sich vor Abschluss eines Bausparvertrags über die jeweiligen Konditionen und Gebührenstrukturen des Anbieters zu informieren und diese genau zu vergleichen, um sicherzustellen, dass man sich für das Angebot entscheidet, das am besten zu den persönlichen Bedürfnissen und Zielen passt. Wofür und wann die genannten Gebühren anfallen, erfahren Sie jetzt.

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Abschlussgebühren: Gebühr bei Vertragsabschluss

Einige Bausparkassen berechnen Gebühren für die Errichtung des Vertrags, die beim Abschluss des Vertrags anfallen. Diese Gebühren können je nach Anbieter und Vertragstyp unterschiedlich hoch sein. Die Abschlussgebühr dient zur Deckung der Kosten, die durch die Errichtung des Vertrags entstehen, wie z.B. die Erstellung von Vertragsunterlagen, die Durchführung von Bonitätsprüfungen und die Bearbeitung von Anträgen.

Die Anschlussgebühr im Überblick:

• Gebühr zur Vertragseinrichtung
• z.B. für Vertragsunterlagen oder Bonitätsprüfung

In manchen Fällen werden diese Gebühren nicht erhoben oder sind in den Vertragskonditionen enthalten.

Jahresbeiträge: Gebühr zur Vertragsaufrechterhaltung

Die meisten Bausparverträge erfordern, dass Bausparer jährlich Beiträge zahlen, um den Vertrag aufrechtzuerhalten. Der Beitrag dienen dazu, die Kosten für die Verwaltung und den Betrieb des Vertrags sowie die Verzinsung des angesparten Kapitals zu decken. Die Höhe der Jahresbeiträge variiert je nach Anbieter und Vertrag. Einige Anbieter berechnen niedrigere Beiträge, wenn man einen größeren Anlagebetrag einzahlt oder eine längere Laufzeit wählt, andere berechnen höhere Beiträge, wenn man einen kleineren Anlagebetrag einzahlt oder eine kürzere Laufzeit wählt.

Der Jahresbeitrag im Überblick:

• zur Aufrechterhaltung des Bausparvertrags
• jährliche Zahlung von Bausparer an Bausparkasse
• Höhe von verschiedenen Faktoren abhängig

Kontoführungsgebühren: Abrechnungen und Überweisungen

Wie erwähnt, können einige Anbieter Gebühren für die Kontoführung berechnen. Diese Gebühren fallen oft jährlich oder quartalsweise an und dienen zur Deckung der Kosten, die durch die Verwaltung des Vertrags entstehen, wie z.B. die Erstellung von Abrechnungen, die Durchführung von Überweisungen und die Bearbeitung von Anfragen. Die Höhe der Kontoführungsgebühren variiert je nach Anbieter und Vertrag. Einige Anbieter berechnen keine Kontoführungsgebühren, andere berechnen eine geringe Gebühr, während wiederum andere Anbieter höhere Gebühren erheben.

Kontoführungsgebühren im Überblick:

• Gebühr für die Kontoführung
• fällt jährlich oder quartalsweise an
• z.B. für Erstellung von Abrechnungen oder Überweisungen

Tipp: In einem Urteil aus 2022 hat der BGH eine Entscheidung über die Erhebung von Kontoführungsgebühren beim Bausparen getroffen. Lernen Sie in diesem Artikel mehr zum Thema "Gibt es Kontoführungsgebühren beim Bausparen?" und für wen das Urteil relevant ist.

Auszahlungsgebühren: Vorfälligkeitsentschädigung

Diese Gebühr wird auch als Vorfälligkeitsentschädigung bezeichnet und wird fällig, wenn Sie einen Bausparvertrag vorzeitig auflösen, bevor die vereinbarte Laufzeit abgelaufen ist. Sie dient dazu, die entgangenen Zinsen und Tilgungen des Anbieters auszugleichen, die er erwartet hatte, wenn der Vertrag bis zum Ende der Laufzeit bestehen geblieben wäre. Diese Gebühr kann unterschiedlich hoch sein, es hängt von dem Anbieter und Vertrag ab. Einige Anbieter berechnen eine Vorfälligkeitsentschädigung, die einen bestimmten Prozentsatz des ausstehenden Darlehensbetrags oder des Tilgungszuschusses ausmacht, während andere Anbieter eine feste Gebühr berechnen.

Auszahlungsgebühr im Überblick:

• Gebühr für vorzeitige Beendigung des Vertrags
• oft Prozentsatz des ausstehenden Darlehensbetrags

Bearbeitungsgebühren: Service und Änderungen am Bausparvertrag

Einige Anbieter können Gebühren für die Bearbeitung von Anträgen oder Änderungen im Vertrag berechnen. Grob gesagt fällt sie also für bestimmte Leistungen oder Services an, die im Zusammenhang mit dem Bausparvertrag stehen.

Die Bearbeitungsgebühr kann für verschiedene Dienstleistungen anfallen, wie zum Beispiel:

• die Erstellung oder Änderung von Verträgen oder Unterlagen
• die Abwicklung von Anträgen oder Anfragen
• die Durchführung von Prüfungen oder Überprüfungen im Zusammenhang mit dem Vertrag
• die Durchführung von Überweisungen oder Zahlungen
• die Erstellung von Bescheinigungen oder Nachweisen

Die Höhe der Bearbeitungsgebühr variiert je nach Anbieter und kann sich von einigen wenigen Euro bis hin zu mehreren hundert Euro belaufen.

Fazit und Tipps für Bausparinteressierte

Wir empfehlen aus Erfahrung, sich vor Abschluss eines Bausparvertrags über die Gebührenstruktur des Anbieters im Klaren zu sein. Sie sollten sicherzustellen, dass Sie die Kosten für eventuelle zusätzliche Leistungen berücksichtigen, um sich sicher zu sein, dass Sie sich für das Angebot entscheiden, das am besten zu Ihren persönlichen Bedürfnissen und Zielen passt. Eine Vergleich der Konditionen verschiedener Anbieter und Verträge kann dabei helfen, die beste Wahl zu treffen.

Hier unsere Tipps die Bausparinteressierte vor Vertragsabschluss beachten sollten sind:

• Informieren Sie sich über die Gebührenstruktur des Anbieters und berücksichtigen Sie diese in Ihrer Kostenkalkulation
• Vergleichen Sie die Angebote und Konditionen verschiedener Anbieter, um sicherzustellen, dass Sie das beste Angebot für Ihre Bedürfnisse erhalten