5 Fakten zum Bausparen: Bauspararten, Staatliche Förderung und Zinsen

Fakten Bausparen - Bausparen ist ein in Deutschland weitverbreitetes Spar- und Finanzierungssystem für Wohneigentum. Es bietet die Möglichkeit, durch regelmäßiges Sparen ein beträchtliches Eigenkapital aufzubauen und später ein günstiges Darlehen für den Kauf oder Bau einer Immobilie zu erhalten. Um dabei das günstigste Angebot zu erhalten, ist ein Blick in einen Bauspar-Vergleich immer lohnenswert. Hier stellen wir Ihnen 10 interessante Fakten über Bausparen vor, um Ihnen einen Überblick über dieses wichtige Thema zu geben. Zurück zur Übersicht: Bausparen.

5 Fakten zum Bausparen: Wissen zum Bausparvertrag

Bevor Sie die 10 interessantesten Fakten zum rund um das Thema Bausparen kennenlernen, jetzt noch einmal schnell erklärt, was man unter Bausparen und Bausparvertrag bei der Immobilienfinanzierung versteht.

Bausparen funktioniert folgendermaßen:

Ein Bausparer schließt einen Bausparvertrag mit einer Bausparkasse ab. Dabei legt er eine bestimmte Bausparsumme fest, die er erreichen möchte. In regelmäßigen Abständen zahlt der Bausparer Geld auf das Bausparkonto ein. Das Geld wird von der Bausparkasse zu einem festen Zinssatz angelegt.

Zunächst wird beim Bausparen eine bestimmte Summe über einen bestimmten Zeitraum angespart.

Sobald die Bausparsumme erreicht ist, kann der Bausparer ein günstiges Darlehen von der Bausparkasse erhalten. Mit diesem Darlehen kann er eine Immobilie kaufen oder bauen. Die Höhe des Darlehens hängt von der Bausparsumme und der Zuteilungsreife ab. Die Zuteilungsreife ist der Zeitpunkt, zu dem ein Bausparer ein Darlehen in Anspruch nehmen kann. Die Zuteilung kann abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Höhe der Bausparsumme, der Dauer des Vertrags und der Höhe der Zinsen erfolgen.

Nach Zuteilung kann das Darlehen in Höhe der gesamten Bausparsumme in Anspruch genommen werden.

Fakt 1: Bausparen ist eine der beliebtesten Immobilienfinanzierungsformen

In Deutschland ist das Bausparen seit über 90 Jahren eine beliebte Möglichkeit, um langfristig Eigenkapital für den Hausbau oder -kauf aufzubauen. Der erste Bausparvertrag wurde bereits im Jahr 1924 abgeschlossen und seitdem haben Millionen von Menschen in Deutschland auf diese Weise ihr Eigenheim finanziert.

Bausparen ist dabei aus mehreren Gründen beliebt:

• Planungssicherheit bei fester Verzinsung
• Staatliche Förderungen und Zulagen für Sparer
• Möglichkeit langfristig Eigenkapital aufzubauen
• eine der sichersten Anlageformen

Laut Statistik des Verbands der Privaten Bausparkassen hatten Ende 2020 über 28 Millionen Menschen in Deutschland einen Bausparvertrag.

Fakt 2: Es gibt verschiedene Arten von Bausparverträgen

Es gibt verschiedene Arten von Bausparverträgen, die sich in ihren Eigenschaften und Zielsetzungen unterscheiden. Im Folgenden werden die drei gängigsten Arten von Bausparverträgen erläutert:

• Klassischer Bausparvertrag
• Wohnriester-Bausparvertrag
• Kombinierter Bausparvertrag

Klassischer Bausparvertrag: Bei einem klassischen Bausparvertrag wird eine bestimmte Bausparsumme vereinbart, die in der Regel bei Vertragsabschluss noch nicht erreicht wird. Während der Sparphase zahlt der Bausparer regelmäßig Geld auf das Bausparkonto ein und erhält dafür einen festen Zinssatz. Sobald die Bausparsumme erreicht ist, kann der Bausparer ein zinsgünstiges Darlehen von der Bausparkasse erhalten.

Wohnriester-Bausparvertrag: Wohnriester-Bausparverträge sind eine spezielle Form von Bausparverträgen, die im Rahmen der Riester-Förderung staatlich gefördert werden. Bausparer erhalten hierbei eine Zulage vom Staat und können ihre Beiträge steuerlich geltend machen. Das angesparte Kapital kann später für den Bau oder Kauf einer selbst genutzten Immobilie verwendet werden.

Kombinierter Bausparvertrag: Kombinierte Bausparverträge vereinen die Vorteile eines klassischen Bausparvertrags mit denen einer Lebensversicherung. Hierbei wird neben der Bausparsumme auch eine Todesfallabsicherung vereinbart, die im Falle des Ablebens des Bausparers an seine Erben ausgezahlt wird. Kombinierte Bausparverträge bieten somit eine Kombination aus Vorsorge und Immobilienfinanzierung.

Fakt 3: Das Modell Bausparen gibt es auch in anderen Ländern

Ähnliche Systeme wie das deutsche Bausparen gibt es auch in anderen Ländern. Allerdings gibt es Unterschiede in den Modalitäten und Konditionen des Bausparens.

Bauspar Modelle gibt es in:

• Österreich
• Schweiz
• Niederlanden
• Finnland

In Österreich beispielsweise ist das Bausparen ähnlich wie in Deutschland staatlich gefördert und wird von vielen Menschen genutzt, um langfristig Eigenkapital für den Hausbau oder -kauf aufzubauen. Allerdings gibt es hierbei einige Unterschiede, wie zum Beispiel höhere Zinsen und höhere Einzahlungen. Auch werden in Österreich meist höhere Bauspardarlehen vergeben als in Deutschland.

Fakt 4: Die staatliche Bausparförderung steht vielen zu

Viele Menschen in Deutschland wissen nicht, dass sie Anspruch auf staatliche Förderungen beim Bausparen haben. Insbesondere der Wohnungsbauprämie und der Arbeitnehmersparzulage werden dabei oft übersehen. Diese Förderungen können dazu beitragen, dass Bausparer schneller und einfacher ihr Ziel erreichen, ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung zu finanzieren. Es lohnt sich also, sich genauer mit den verschiedenen Förderungen auseinanderzusetzen und diese gegebenenfalls in Anspruch zu nehmen.

Fakt 5: Bausparen lohnt sich bei steigender Inflation

Durch die kürzlich erfolgte Erhöhung des Leitzinses durch die Europäische Zentralbank, steigen auch die Zinssätze für Darlehen wie Immobilienkredite am freien Markt. Im Vergleich dazu steigen die Zinsen bei Bausparverträgen deutlich langsamer, was sie wieder attraktiver macht. Insbesondere für diejenigen, die in den nächsten Jahren ein Haus bauen oder eine Wohnung kaufen möchten, kann ein Bausparvertrag eine interessante Option sein, um sich niedrige Zinsen für die Zukunft zu sichern. Denn bei einem Bausparvertrag ist der Zinssatz nach Abschluss des Vertrags festgeschrieben.

Trotz Inflation niedrige Zinsen sichern mit einem Bausparvertrag.

Mit einem Bausparvertrag schließt man also im Grunde eine Wette auf die zukünftige Zinsentwicklung ab, wie Finanzexpertin Barbara Sternberger-Frey erklärt. Es ist sehr wahrscheinlich, dass die Zinsen nie wieder auf ein so niedriges Niveau sinken werden, wie wir es vor Kurzem noch hatten. Daher kann es sich lohnen, sich frühzeitig niedrige Zinsen zu sichern und damit langfristig Geld zu sparen.

Durch festgelegte Zinsen können Sie sich absichern und Geld sparen.

Während die Zinsen für Hypothekendarlehen in diesem Jahr bereits um das Dreifache gestiegen sind und die Tendenz weiter steigend ist, bleiben die Zinsen bei Bausparverträgen aufgrund ihrer trägeren Zinsentwicklung im Vergleich dazu relativ stabil. Allerdings ist es wichtig, bei der Wahl eines Bausparvertrags die genauen Konditionen und Kosten zu vergleichen, um das beste Angebot zu finden.