Anschlussfinanzierung mehr Geld aufnehmen: Darlehen erhöhen – Immobilienfinanzierung
Anschlussfinanzierung & mehr Geld aufnehmen - Eine der häufigen Fragen in der Anschlussfinanzierung ist, kann ich das Darlehen erhöhen? Typischerweise für Renovierungen bei der Anschlussfinanzierung, wenn das Haus oder die Eigentumswohnung 10 Jahre, 15 Jahre finanziert wurde, fällt je nach Baujahr und Mängeln Arbeit an. Kann man zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen: Anschlussfinanzierung und mehr Geld? Unsere Erfahrungen und Tipps zur Frage! Fragen? Sprechen Sie mit unserem Finanzierungsvermittler für Anschlussfinanzierung.
Ja, es stimmt, bei einer Anschlussfinanzierung können Sie Ihr Darlehen bis zur ursprünglichen Höhe aufstocken! Solange der Wert Ihrer Immobilie als Sicherheit nicht wesentlich gesunken ist. Die Bedingungen für eine Darlehenserhöhung sind dabei identisch mit denen für eine Kreditaufnahme.
Was sind ändert, sind die Zinsen, den mit Ende der Immobilienfinanzierung läuft auch die Zinsbindung ab. Mit der Anschlussfinanzierung finanzieren Sie zu aktuellen Zinssatz.
Kurz: Ja.
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Aufstockung: Voraussetzungen, um mehr Geld aufzunehmen
Die Bank benötigt in der Regel alle üblichen notwendigen Informationen für eine Anschlussfinanzierung, aber es können noch zusätzliche Unterlagen erforderlich sein. Klären Sie die neuen Konditionen für die Aufstockung am besten direkt mit Ihrer Bank.
Wann ist eine Umschuldung sinnvoll? Zinsen zu hoch
Wenn die Zinsen für Ihr ursprüngliches Darlehen höher sind als die aktuellen Zinssätze, sollten Sie die Möglichkeit eines neuen Kredits für die gewünschte Darlehenssumme oder einer Umschuldung in Betracht ziehen. Eine Umschuldung kann neue, günstigere Kreditkonditionen bieten, insbesondere in Niedrigzinszeiten.
Achtung: Vorfälligkeitsentschädigung
Beachten Sie jedoch, dass die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung für die vorzeitige Ablösung des Kredits verlangen kann. Wenn diese Entschädigung geringer ist als die Ersparnis durch den neuen Zinssatz, kann eine Umschuldung sinnvoll sein. Planen Sie bei einer Anschlussfinanzierung mit erhöhtem Darlehen einen Puffer ein, um unerwartete finanzielle Belastungen bei Renovierungen zu vermeiden und nicht in einigen Jahren erneut aufstocken zu müssen.
Das Wichtigste im Blick. Was Sie sich merken sollten:
Bei der Anschlussfinanzierung kann das Darlehen bis zur ursprünglichen Kreditsumme aufgestockt werden
Voraussetzungen für eine Darlehenserhöhung sind die gleichen, wie die bei einer Kreditaufnahme
Tipp: vorher finanzielle Lage checken (Schufa, Liquidität ...)
Mit Erhöhung steigt die Monatsrate
Umschuldung kann in Niedrigzinszeiten günstige Kreditkonditionen bringen
Unsere Empfehlung: Beratung vom Finanzvermittler
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