Airbnb Anleitung: Vermieter werden, Konto, Inserat, Einrichtung und Co.

Airbnb Anleitung - Wie werde ich... Airbnb Vermieter:in? Mit Airbnb können Sie Ihr Haus, Wohnung oder Zimmer an Reisende aus der ganzen Welt vermieten und dabei ein zusätzliches Einkommen erzielen. Aber wie wird man eigentlich Airbnb-Vermieter? Hier ist meine Schritt-für-Schritt-Anleitung, um Ihr Airbnb Business noch heute zu starten! Lernen Sie jetzt, wie Sie Ihr Konto einrichten, Ihre Immobilie präsentieren, die Übernachtungspreise festlegen, Verfügbarkeiten verwalten und vieles mehr!

Airbnb Anleitung: So werden Sie Airbnb Vermieter

Immer mehr Menschen nutzen diese Möglichkeit, um ihr Einkommen zu erhöhen oder ihre Immobilien sinnvoll zu nutzen. Genau deswegen ist Airbnb weltweit eine der bekanntesten Plattformen für kurzfristige Vermietungen von Privatunterkünften.

Wir führen Sie Schritt für Schritt durch den Prozess und geben Ihnen hilfreiche Tipps und Tricks, damit auch Sie Airbnb Vermieter werden und Ihre Unterkunft bestmöglich vermieten können.

Airbnb Immobilie: Geeignetes Objekt finden

Ohne Immobilie keine Vermietung - Wenn Sie eine geeignete Immobilie für Airbnb suchen, gibt es einige Faktoren zu beachten, um sicherzustellen, dass Ihre Investition rentabel ist und Ihren Gästen ein angenehmes Erlebnis bietet. Sie haben dabei die Möglichkeit eine Immobilie zu kaufen oder anzumieten, um diese dann unterzuvermieten.

Schritt 1: Eine passende Immobilie finden.

Bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie für Ihr Airbnb Vorhaben sollten Sie besonders auf diese Punkte achten:

• Lage des Objekts
• Art der Immobilie
• Zustand (Renovierung nötig?)
• Preis und Rendite
• Ausstattung

Wie Sie die optimale Immobilie für Airbnb finden, lernen Sie in unserem Artikel: Airbnb Immobilie finden.

Beispiel: Fast 2.000 € Gewinn mit 2-Zimmer-Apartment

Hier sehen Sie ein Beispiel von einer Unterkunft unseres Airbnb Coaches, die er schon seit Jahren profitabel betreibt. Es handelt sich um ein kleines 30 m² Studio-Apartment. Allein damit macht er jeden Monat fast 2.000 € Überschuss.

Sie sehen, um jeden Monat ein zusätzliches Einkommen von 3.000 bis 5.000 € zu haben (vor Steuern), reichen 2 bis 3 Unterkünfte vollkommen aus. Lernen Sie mit dem kostenlosen Report, wie Sie Kurzzeitvermietung richtig aufbauen & finanzielle Unabhängigkeit erreichen.

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Genehmigungen von Gemeinde und/oder Vermieter

Bevor Sie Ihre Unterkunft auf Airbnb anbieten können, müssen Sie sich über die Airbnb-Regeln und -Vorschriften informieren. Lesen Sie diese gründlich durch, um sicherzustellen, dass Sie alle Anforderungen erfüllen und keine Verstöße gegen die Regeln begehen.

Schritt 2: Airbnb Richtlinien lesen.

In einigen Städten und Gemeinden benötigen Airbnb-Vermieter eine Genehmigung oder eine Lizenz, um ihre Unterkunft auf Airbnb anzubieten. Informieren Sie sich bei Ihrer Stadtverwaltung oder Ihrem Gemeinderat, ob Sie eine Genehmigung benötigen. Wenn Sie eine Genehmigung benötigen, stellen Sie sicher, dass Sie diese vor der Erstellung Ihres Inserats auf Airbnb erhalten haben.

Schritt 3: Notwendige Genehmigungen einholen.

Airbnb Immobilie einrichten: So fühlen sich Ihre Gäste wohl

Glückwunsch - Sie haben die passende Immobilie für Airbnb gefunden und sich um die Bürokratie im Hintergrund und Regelungen in Ihrer Stadt informiert. Jetzt wird es Zeit, Ihre Airbnb Immobilie einzurichten.

Schritt 4: Die Immobilie einrichten.

Die Inneneinrichtung einer Airbnb-Immobilie ist von großer Bedeutung, da sie einen großen Einfluss darauf hat, wie Gäste Ihren Raum wahrnehmen und bewerten werden. Eine ansprechende und funktionale Einrichtung kann dazu beitragen, dass sich Ihre Gäste wohl und willkommen fühlen, während eine schlechte Einrichtung ihre Erfahrung beeinträchtigen und in negativen Bewertungen enden kann.

Bei der Einrichtung sollten Sie besonders hierauf achten:

• bequeme Möbel
• genügend Stauraum
• gut ausgestattete Küche
• durchdachtes Farbschema
• ausreichende Beleuchtung
• Dekoration fürs Ambiente

Unsere Top-Tipps zur Inneneinrichtung Ihrer Airbnb Immobilie finden Sie in unseren Einrichtungs-Empfehlungen.

Airbnb Konto erstellen: Gastgeber Profil anlegen

Sie sind nur noch wenige Schritte davon entfernt, mit Airbnb Geld zu verdienen. Das Erstellen eines Airbnb-Kontos ist ein einfacher Prozess und dauert nur wenige Minuten. Wir haben für Sie eine Schritt-für-Schritt-Anleitung erstellt, wie Sie ein Konto bei Airbnb erstellen können:

1. Airbnb Webseite besuchen (www.airbnb.com)
2. "Anmelden" anklicken
3. Anmeldeoption auswählen (Empfehlung: E-Mail verwenden)
4. Information ausfüllen, Passwort festlegen
5. E-Mail-Adresse bzw. Anmeldung bestätigen
6. Konto fertigstellen: Profilbild und Beschreibung hinzufügen

Es ist besonders als Vermieter wichtig, dass Sie ein vollständiges Profil erstellen und verifizieren, um ein vertrauenswürdiges Airbnb-Mitglied zu werden. Außerdem sollten Sie Ihre Einstellungen und Benachrichtigungen überprüfen, um sicherzustellen, dass Sie alle wichtigen Informationen von Airbnb erhalten.

Schritt 5: Airbnb Konto einrichten und verifizieren.

Unser Experten-Tipp: Legen Sie sich vor Registrierung eine neue E-Mail-Adresse für alle Belangen bezüglich der Vermietung Ihrer Airbnb Immobilie an. Es empfiehlt sich ebenfalls, eine Prepaid SIM-Karte mit einer neuen Handynummer in Ihrem Airbnb Profil zu hinterlegen. Über diese können Sie mit Gästen kommunizieren und gleichzeitig Ihre Privatsphäre schützen.

Inserat erstellen: Die Immobilie präsentieren

Jetzt müssen Sie Ihre Immobilie vermarkten! Wenn Sie eine Immobilie auf Airbnb vermieten möchten, müssen Sie ein ansprechendes und informatives Inserat erstellen. Verwenden Sie eine Überschrift, die die Aufmerksamkeit potenzieller Gäste auf sich zieht. Vermeiden Sie generische Bezeichnungen wie "Schöne Wohnung" und setzen Sie stattdessen auf etwas Einzigartiges wie "Historisches Haus im Herzen der Stadt".

Schritt 6: Ein Inserat für Ihre Immobilie erstellen.

Bei der Erstellung Ihres Inserats sollen Sie hierauf Wert legen:

• prägnanter Inserats Titel
• detaillierte Beschreibung
• Standortumgebung beschreiben
• aussagekräftige Bilder
• Extras der Unterkunft auflisten

Lese-Tipp: Airbnb Immobilie vermarkten - Tipps für Ihr erfolgreiches Airbnb Inserat!

Preis bestimmen: Tool und saisonale Schwankungen

Jetzt geht es ums Geld verdienen! Wenn Sie sich entschieden haben, Ihr Zuhause oder Ihre Immobilie auf Airbnb zu vermieten, ist es wichtig, den Preis Ihrer Unterkunft zu bestimmen. Ein wettbewerbsfähiger Preis kann dazu beitragen, dass Ihre Unterkunft schneller gebucht wird und Sie erfolgreicher sind.

Schritt 7: Legen Sie den Preis für Ihre Airbnb Immobile fest.

Airbnb bietet Tools zur Preisgestaltung, die Sie nutzen sollten, um den Preis Ihrer Unterkunft zu bestimmen. Diese Tools berücksichtigen Faktoren wie die Lage, die Größe und die Annehmlichkeiten Ihrer Unterkunft sowie saisonale Schwankungen der Nachfrage.

Alle Details, um den Preis pro Nacht zu bestimmen, lernen Sie in unserem Ratgeber Airbnb Mietpreis.

Verfügbarkeiten festlegen: Kalender einrichten

Eines der wichtigsten Elemente, um ein erfolgreicher Airbnb-Gastgeber zu sein, ist es, sicherzustellen, dass Ihre Unterkunft immer zur Verfügung steht, wenn Gäste sie buchen möchten. Um dies zu erreichen, ist es unerlässlich, Ihren Airbnb-Kalender immer auf dem neuesten Stand zu halten.

Schritt 8: Kalender und Verfügbarkeiten stetig aktualisieren.

Das Festlegen Ihrer Verfügbarkeiten ist einfach und unkompliziert. Verwenden Sie den Kalender auf Airbnb, um die Tage auszuwählen, an denen Sie Ihre Unterkunft anbieten möchten. Sie können einzelne Tage oder ganze Wochen oder Monate blockieren, je nachdem, was für Sie am besten funktioniert.

Buchungsarten: Sofortbuchung oder mit Genehmigung

Kann man kontrollieren, wer Ihre Unterkunft bucht? Airbnb bietet verschiedene Buchungsoptionen an, damit Sie als Vermieter die Kontrolle über Ihre Buchungen behalten können. Die gängigsten Optionen sind:

• Sofortbuchung
• Buchung mit Genehmigung

Wie sich die beiden Buchungsoptionen unterscheiden, lernen Sie jetzt.

Schritt 9: Buchungsart für Ihre Immobilie festlegen.

Sofortbuchung: Gäste können die Unterkunft direkt buchen

Sofortbuchung ermöglicht es Gästen, ohne vorherige Genehmigung des Vermieters direkt zu buchen. Diese Option ist ideal für Vermieter, die flexibel sind und eine höhere Auslastung wünschen.

Wenn Sie sich für diese Option entscheiden, müssen Sie sicherstellen, dass Ihr Kalender immer auf dem neuesten Stand ist und Ihre Unterkunft den Airbnb Standards entspricht.

Sofortbuchung zusammengefasst:

• Gäste erhalten sofort eine Buchungsbestätigung
• keine Genehmigung von Ihnen notwendig
• ermöglicht Flexibilität und höhere Auslastung
• Kalender muss immer auf dem neusten Stand sein

Buchung mit Genehmigung: Mehr Kontrolle für Vermieter

Die Buchung mit Genehmigung erfordert, dass Sie jede einzelne Buchungsanfrage genehmigen oder ablehnen müssen, bevor eine Buchungsbestätigung an den Gast geht. Diese Option ist ideal für Vermieter-Neulinge oder wenn Sie mehr Kontrolle über Ihre Buchungen wünschen.

Wenn Sie sich für diese Option entscheiden, sollten Sie sicherstellen, dass Sie schnell auf Buchungsanfragen antworten, um den Gästen ein positives Erlebnis zu bieten.

Buchung mit Genehmigung zusammengefasst:

• Sie müssen jede Buchung annehmen oder ablehnen
• mehr Kontrolle für Vermieter
• Erfordert einen höheren Zeitaufwand für Vermieter

Buchungsanfragen verwalten: Wichtige Informationen

Wir empfehlen aus Erfahrung, diese Anfragen schnell und effektiv zu verwalten, um sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Service bieten und keine Buchungen verpassen. Wenn Sie eine Buchungsanfrage erhalten, sollten Sie diese so schnell wie möglich beantworten.

In der Regel haben Sie 24 Stunden Zeit, um zu antworten, bevor die Anfrage automatisch abgelehnt wird.

Wenn Sie die Anfrage akzeptieren, wird die Buchung automatisch bestätigt und der Gast wird zur Zahlung aufgefordert.

Wenn Sie die Anfrage ablehnen, hat der Gast die Möglichkeit, eine andere Unterkunft zu suchen.

Zahlungsmöglichkeiten: Zahlungen sicher empfangen

Juhu, Sie haben Ihre erste Buchung erhalten! Doch wie kommen Sie jetzt an Ihr Geld? Stellen Sie sicher, dass Sie in der Lage sind, Zahlungen von Ihren Gästen auf eine schnelle und sichere Weise zu erhalten. Airbnb bietet verschiedene Zahlungsmethoden an, einschließlich Kreditkarte, PayPal, Google Wallet und Apple Pay. Jede dieser Zahlungsmethoden hat ihre eigenen Vor- und Nachteile, sodass es wichtig ist, die für Sie am besten geeignete Option zu wählen.

Schritt 10: Zahlungsmöglichkeiten einrichten bei Airbnb.

Sie müssen möglicherweise zusätzliche Informationen bereitstellen, z.B. Ihre Bankverbindung oder Ihre Kreditkarteninformationen, um sicherzustellen, dass Airbnb in der Lage ist, Zahlungen an Sie weiterzuleiten.

Hausregeln festlegen: Ruhezeiten und Rauchen

Sobald Sie alle organisatorischen und administrativen Aufgaben für die Vermietung auf Airbnb durchgeführt haben, sollten Sie sich noch Gedanken zu den Hausregeln, die für Ihre Gäste während ihres Aufenthalts gelten sollen, machen. Durch diese Hausregeln können Sie sicherstellen, dass Ihre Gäste wissen, was von ihnen erwartet wird, und dass sie Ihre Regeln respektieren und einhalten.

Schritt 11: Legen Sie eine Hausordnung für Ihre Gäste fest.

Hier sind einige Tipps, die Ihnen dabei helfen können, effektive Hausregeln festzulegen:

1. Ruhezeiten bestimmen
2. einfache und klare Regeln
3. freundliche Formulierung wählen

Stellen Sie sicher, dass Ihre Gäste Ihre Regeln leicht finden können. Platzieren Sie sie an einem gut sichtbaren Ort in Ihrer Unterkunft, z.B. auf einem Whiteboard oder in einem Willkommenspaket. Jetzt sind Sie bereit, Ihren ersten Gast zu empfangen!

Weitere Details zur Hausordnung und viele Tipps lernen Sie in unserem Ratgeber: Airbnb Regeln und Richtlinien.