Hauskauf Nebenkosten Rechner: Kostenlos online berechnen!

Hauskauf Nebenkosten Rechner - Beim Kauf eines Hauses ist es entscheidend, nicht nur den Kaufpreis des Hauses im Blick zu behalten. Es gibt verschiedene Nebenkosten, die beim Hauskauf anfallen können. Damit es ganz einfach geht, ist hier unser kostenloser Hauskauf Nebenkosten Rechner! Außerdem haben wir alle Kostenfaktoren noch einmal für Sie einfach und verständlich erklärt. So haben Sie bei Ihrem Hauskauf 2024 alle Nebenkosten im Überblick.

Kaufnebenkosten im Überblick

Wie hoch sind die Nebenkosten beim Hauskauf?

Bevor Sie den Kaufprozess starten, ist es wichtig, die verschiedenen Nebenkosten zu verstehen, die auf Sie zukommen können. Die Gesamtkosten für den Hauskauf setzen sich aus verschiedenen Komponenten zusammen. Damit sind alle Hausarten gemeint, vom Reihenhaus über Einfamilienhäuser bis zum Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger.

Das lernen Sie im Ratgeber: Nebenkosten beim Hauskauf

Kaufpreis der Immobilie: Dies ist der offizielle Preis, den Sie für das Haus zahlen.
Grunderwerbsteuer: Die Höhe der Grunderwerbsteuer variiert von Bundesland zu Bundesland und wird auf den Kaufpreis der Immobilie berechnet.
Notarkosten: Der Notar erstellt den Kaufvertrag und beurkundet die Transaktion. Die Kosten dafür müssen ebenfalls berücksichtigt werden.
Grundbuchkosten: Die Eintragung der neuen Eigentümer im Grundbuch erfordert Gebühren.
Maklerkosten: Wenn Sie einen Makler beauftragen, müssen Sie auch dessen Provision berücksichtigen.

Nebenkosten Rechner: Kostenlos

Unsere Nebenkosten Rechner für Ihren Hauskauf! Entdecken Sie hier noch mehr kostenlose Online Rechner.

So funktioniert der Kaufnebenkosten Rechner

Nebenkosten berechnen in wenigen Sekunden mit unserem Nebenkosten Rechner.

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Grunderwerbsteuer und Notarkosten

Wie hoch sind Grunderwerbsteuer und Notarkosten?

Grunderwerbsteuer beim Hauskauf

Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf von Grundstücken oder Immobilien anfällt. Ihre Höhe variiert je nach Bundesland in Deutschland. Es ist wichtig zu wissen, wie hoch die Grunderwerbsteuer in Ihrer Region ist, da sie einen erheblichen Teil der Nebenkosten ausmachen kann.

Notarkosten für Kaufvertrags-Beurkundung

Die Notarkosten beinhalten die Gebühren für die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags. Der Notar stellt sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden und der Hausverkauf ordnungsgemäß abläuft. Die Kosten für den Notar sind gesetzlich festgelegt und können je nach Kaufpreis variieren.

Grundbuchkosten beim Hauskauf

Wie hoch sind die Grundbuchkosten?

Die Grundbuchkosten entstehen durch die Eintragung der neuen Eigentümer im Grundbuch. Diese Gebühren werden in der Regel nach dem Kaufpreis der Immobilie berechnet und können je nach Region unterschiedlich ausfallen.

Maklerkosten (wenn beauftragt)

Wie hoch sind die Maklerkosten?

Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, um Ihnen bei der Suche nach einem Haus zu helfen, müssen Sie auch seine Provision berücksichtigen. Die Maklerprovision wird in der Regel vom Verkäufer und/oder Käufer bezahlt, je nach Vereinbarung.

Mit diesem Leitfaden können Sie die Nebenkosten für Ihren Hauskauf präzise kalkulieren und sich auf eine reibungslose Transaktion vorbereiten. Wir empfehlen aus Erfahrung, diese Kosten von Anfang an in Ihre Finanzplanung einzubeziehen, um unangene

hme Überraschungen zu vermeiden. Denken Sie daran, sich auch über staatliche Förderungen oder Steuervorteile zu informieren, die Ihnen möglicherweise zur Verfügung stehen, um die Belastung der Kaufnebenkosten zu reduzieren.

Nebenkosten mit Makler: Höhe nach Bundesland

Wie hoch sind die Nebenkosten insgesamt, beim Hauskauf in Ihrem Bundesland?

Grunderwerbsteuer
Notarkosten
Grundbuchkosten
Mit Immobilienmakler zu 3,57 % für Käufer (und Verkäufer)

Rechenbeispiel: Hauskauf in Berlin für 250.000 €

Angenommen, Sie haben ein Haus in Berlin gefunden, das Sie kaufen möchten. Der Kaufpreis für dieses Haus beträgt 250.000 Euro.

Wie berechne ich die Kaufnebenkosten?

Grunderwerbsteuer: Kosten = 15.000 €

In Berlin beträgt die Grunderwerbsteuer 6%. Um die Grunderwerbsteuer zu berechnen, multiplizieren Sie den Kaufpreis mit dem Steuersatz:

Grunderwerbsteuer = Kaufpreis (250.000 Euro) x Steuersatz (6%) = 15.000 Euro

Die Grunderwerbsteuer für dieses Haus in Berlin beträgt also 15.000 Euro.

Notartermin: Kosten = 3.000 €

Die Notarkosten variieren je nach Notar, liegen aber in der Regel zwischen 1% und 1,5% des Kaufpreises. Angenommen, Sie zahlen 1,2%:

Notarkosten = Kaufpreis (250.000 Euro) x Notarkosten-Satz (1,2%) = 3.000 Euro

Die Notarkosten belaufen sich in diesem Fall auf 3.000 Euro.

Grundbucheintrag: Kosten = 2.000 €

Die Grundbuchkosten hängen ebenfalls vom Kaufpreis ab und können zwischen 0,5% und 1,0% liegen. Angenommen, Sie zahlen 0,8%:

Grundbuchkosten = Kaufpreis (250.000 Euro) x Grundbuchkosten-Satz (0,8%) = 2.000 Euro

Die Grundbuchkosten betragen in diesem Beispiel 2.000 Euro.

Maklerprovision: Kosten = 7.500 €

Die Maklerprovision kann je nach Makler unterschiedlich sein. Angenommen, Sie haben sich auf eine Provision von 3% geeinigt:

Maklerkosten = Kaufpreis (250.000 Euro) x Maklerprovision-Satz (3%) = 7.500 Euro

Die Maklerkosten belaufen sich auf 7.500 Euro.

Zusammenfassend ergeben sich die Nebenkosten wie folgt:

Grunderwerbsteuer: 15.000 Euro
Notarkosten: 3.000 Euro
Grundbuchkosten: 2.000 Euro
Maklerkosten: 7.500 Euro

Nebenkosten beim Hauskauf Σ = 27.500 €

Damit belaufen sich die gesamten Nebenkosten auf:

Nebenkosten beim Hauskauf = 27.500 Euro / 11% vom Kaufpreis

Die Gesamtnachtkosten für den Kauf dieses Hauses in Berlin würden also 27.500 Euro betragen. Die Nebenkosten variieren je nach Bundesland. Daher ist es ratsam, sich vor dem Kauf einer Immobilie genau über die Nebenkosten zu informieren und diese in Ihre Finanzplanung einzubeziehen.

Das kostet ein Haus: Zusätzlich!

Steuern, Versicherungen & Co. - Ermitteln Sie außerdem die zu erwartenden Betriebskosten (Tipp für Kapitalanlagen: Betriebskosten auf Mieter umlegen) für das ausgewählte Haus, da diese einen erheblichen Einfluss auf Ihr monatliches Budget haben können. Berücksichtigen Sie nicht nur die Kreditrate, sondern auch Nebenkosten beim Hauskauf sowie Grundsteuer, Versicherungen und Wartung (Instandhaltungskosten).

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