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Nachrichten
CDU/CSU, SPD, Immobilien, Steuern und Wohnen – Neue Bundesregierung, was will sie?
Bauen und Wirtschaften unter der neuen Bundesregierung, was kommt auf uns zu? Die Bundestagswahl 2025 ist entschieden, und Deutschland bekommt eine Koalition aus CDU und SPD. Mit 28,5 % hat die CDU deutlich gewonnen, doch für eine Alleinregierung reicht es nicht. In der großen Koalition werden nun die politischen Schwerpunkte der CDU dominieren – insbesondere […]
Lage Immobilie: A-, B-, C-Lage von Haus und Wohnung + Beispiele
A-, B-, C-Lage von Immobilien - Die Lage des Objekts ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilien Bewertung und späteren Vermietung. Für Kapitalanleger:innen spielt sie eine zentrale Rolle bezüglich der Mietrendite, für Eigennutzer:innen beeinflusst sie sowohl Lebensqualität als auch Zukunftsperspektiven. Hier ein Einblick in die unterschiedlichen Lagearten, ihre Vorteile und Risiken. Zurück zur Übersicht: Immobilie […]
Bauzinsen aktuell: Kredite für Haus und Wohnung 2025 + Zins Tabelle
Bauzinsen: Wie viel "kosten" Zinsen? Wenn Sie einen Immobilienkredit für 300.000 Euro aufnehmen (egal ob Bau oder Kauf einer Immobilie) und bei gleichem Zinssatz von "nur" 2% Ihre Kreditraten zurückzahlen, dann kommen Sie nach 35 Jahren auf eine Summe von:
Warme und kalte Betriebskosten (Wiki, Definition): Nettokaltmiete
Warme und kalte Betriebskosten - Bei der Berechnung der Nettokaltmiete, zum Beispiel für die Nettomietrendite, stoßen Sie irgendwann auf den Begriff der "warmen Betriebskosten" und "kalten Betriebskosten". In der Immobilienwirtschaft werden die Betriebskosten normalerweise in "kalte Betriebskosten" und "warme Betriebskosten" unterteilt. Hier ist die Klärung: Kalte Betriebskosten Kalte Betriebskosten sind diejenigen Betriebskosten, die nicht direkt mit […]
Ferienimmobilie kaufen und vermieten: Mallorca & Ibiza – Worauf achten?
Ferienimmobilie kaufen und als Airbnb vermieten auf Mallorca oder Ibiza - Kaum ein anderes Reiseziel ist seit Jahrzehnten so beliebt, wie die Inseln der Balearen, insbesondere Mallorca und Ibiza. Ferienimmobilien bringen hier gute Rendite, wenn die Lage, Zustand und Bewertungen auf AirBnb, Booking.com & Co. stimmen. Tipps, direkt von Ibiza (Eivissa, Insel "Hauptstadt"). Als Käufer […]
Mehrfamilienhaus aufteilen: Aufteilergeschäft erklärt!
Aufteilung von Mehrfamilienhäusern zur Steigerung des Verkaufspreises bietet nur begrenzte Vorteile. Für Immobilien als Kapitalanlage aber ist die Aufteilung in kleinere, separat vermietbare Einheiten interessant, zum Beispiel als Micro Apartment für Alleinstehende, als Studentenwohnung oder auch Monteurwohnung. Das Aufteilergeschäft, schnell erklärt! Aufteilergeschäft: Mietshaus in separate Wohneinheiten umwandeln Nichts für Anfänger, aber irgendwann muss man ja lernen […]
Airbnb Zimmer vermieten: Legal? Vorteile und Nachteile für Mieter + Checkliste zum Start
Airbnb Zimmer vermieten - Ob Sie eine zusätzliche Einnahmequelle suchen, den Leerstand Ihres Zimmers vermeiden oder einfach neue Menschen kennenlernen möchten, das Vermieten eines Zimmers auf Airbnb kann eine spannende Option sein. Lernen Sie jetzt, ob sich der Einstieg auf Airbnb mit einem Zimmer Ihrer Mietwohnung lohnt und welche Vorteile Airbnb Ihnen als Gastgeber bietet. […]
Cashflow durch Mieteinnahmen (Wiki, Definition): Kennzahl zur Rentabilität einer Immobilie
Cashflow, aus unserem Immobilien Wiki - Der Cashflow definiert den Geldfluss einer vermieteten Immobilie innerhalb eines bestimmten Zeitraums. Hier werden die monatlichen bzw. jährlichen Einnahmen und Ausgaben durch die Immobilie gegenübergestellt. Von einem positivem Cashflow spricht man dann, wenn die Mieteinnahmen die Ausgaben übersteigen - das Ziel der meisten Kapitalanlagen. Überwiegen jedoch die Ausgaben, dann […]
Wohnmobil vor dem Fenster, was tun?
Als Hauseigentümer in Deutschland können verschiedene unerwartete Situationen auftreten, die unsere Wohnqualität beeinträchtigen. Eine häufig gestellte Frage in unserer Insider Community bezieht sich auf das Vorhandensein eines Wohnmobils direkt vor dem eigenen Fenster. In solchen Fällen fragen sich die Betroffenen, welche Schritte sie unternehmen können, um dieses Problem zu lösen und das Wohnmobil zu entfernen. […]
Quittung Barkaution: Selbst erstellen + Vorlage, Beleg & Nachweis – Kostenlose PDF
Quittung Barkaution - Wer einzieht, zahlt eine Kaution an den Vermieter. Mieter haben bei der Zahlung Ihrer Mietkaution die Möglichkeit, den vorgegebenen Betrag in bar zu hinterlegen. Dabei ist es wichtig, eine Quittung zu erstellen, als Nachweis für die eingegangene Zahlung. Wie eine Quittung für die Barkaution aussieht und worauf Sie achten sollten, erfahren Sie […]
Barrierefreiheit: Rechte von Mietern mit Behinderungen und älteren Menschen – Ratgeber Mietrecht
Barrierefreiheit - Als Vermieter tragen Sie eine große Verantwortung, wenn es darum geht, Ihren Mietern ein komfortables und sicheres Zuhause zu bieten. Barrierefreiheit ist ein Thema, das in der heutigen Gesellschaft immer mehr an Bedeutung gewinnt. Lernen Sie jetzt, welche Rechte Mieter mit Behinderungen und ältere Menschen haben und wie Sie als Vermieter Ihren Wohnraum […]