Bruttogrundfläche BGF (Wiki, Definition): Summe der Grundfläche aller Geschosse einer Immobilie

Bruttogrundfläche BGF, schnell erklärt im Immobilien Wiki - Was ist die Bruttogrundfläche und wann brauchen Sie diese in der Praxis? Ein schneller Einblick, einfach und verständlich erklärt. Die Definition, alle Bestandteile des BGF und unser kostenloser BGF Rechner. Lernen Sie alles in 1 Minute. Definition der Bruttogeschossfläche: Einfach erklärt Was ist die Bruttogeschossfläche? Die Bruttogrundfläche […]

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Werbungskosten absetzen: Was ist erlaubt? Anwalt, Steuerberater, selbst erbrachte Arbeitsleistung & Co.

Werbungskosten absetzen - Sie möchten wissen, wie Sie Ausgaben für Anwälte, Steuerberater oder selbst erbrachte Arbeitsleistungen im Zusammenhang mit Ihrer Vermietungstätigkeit als Werbungskosten steuerlich geltend machen können? In unserem Artikel "Immobilie Kapitalanlage Steuern sparen" geben wir Ihnen eine einfache und verständliche Erklärung zu diesem Thema. Wir beantworten auch eine Leserfrage dazu und zeigen Ihnen, welche […]

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Homeday Preisatlas (Wiki): Haus, Wohnung, Quadratmeterpreis – So funktioniert’s!

Homeday Preisatlas - Mit dem Homeday Preisatlas finden Sie schnell und einfach Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen in ganz Deutschland heraus. Sie müssen einfach nur eine Adresse eingeben. Nach der Suche sehen Sie eine interaktive Karte vom Standort. Farblich markiert sind die unterschiedlichen Quadratmeterpreise. So detailreich, dass Sie sogar einzelne Wohnblöcke im Preis voneinander unterscheiden […]

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Immobilie Rendite Formel: Nettomietrendite, Bruttomietrendite & Kaufpreisfaktor

Die Berechnung der Nettomietrendite ist ein entscheidender Schritt bei der schnellen Bewertung von Immobilieninvestitionen vom Schreibtisch aus. Heute werfen wir einen Blick auf die Bruttomietrendite und die Nettomietrendite. Während die Bruttomietrendite eine einfache Methode darstellt, vernachlässigt sie wichtige Kostenfaktoren. Erfahren Sie, warum die Nettomietrendite eine genauere Messgröße ist und wie Sie Ihre Rendite durch die […]

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Kaufpreisfaktor berechnen: Immobilien Bewertung vom Schreibtisch

Kaufpreisfaktor einer Immobilie berechnen - Vielleicht haben Sie unseren neuen Kaufpreisfaktor Rechner schon in den Immobilien Rechnern unserer App gesehen. Hier noch einmal ergänzend mehr zum Kaufpreisfaktor mit Definition, Formel, Beispiel und dem Unterschied zur häufig verwendeten Nettorendite einer Immobilie. Kaufpreisfaktor berechnen: Unterschied Die Rentabilität einer Immobilie berechnen Sie typischerweise durch: Nettorendite - X % […]

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Lage Immobilie: A-, B-, C-Lage von Haus und Wohnung + Beispiele

A-, B-, C-Lage von Immobilien - Die Lage des Objekts ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilien Bewertung und späteren Vermietung. Für Kapitalanleger:innen spielt sie eine zentrale Rolle bezüglich der Mietrendite, für Eigennutzer:innen beeinflusst sie sowohl Lebensqualität als auch Zukunftsperspektiven. Hier ein Einblick in die unterschiedlichen Lagearten, ihre Vorteile und Risiken. Zurück zur Übersicht: Immobilie […]

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Baujahr Vergleich: Mängel Check für Besichtigung und Bewertung

Baujahr Vergleich - Bei der Entscheidung, in welche Immobilie man investieren möchte, spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Einer der wichtigen Aspekte ist das Baujahr der Immobilie. Das Baujahr kann viele Informationen über den Zustand und die möglichen Mängel eines Gebäudes liefern. Um diesen Vergleich einfach und benutzerfreundlich zu gestalten, haben wir den "Baujahr Check" entwickelt. […]

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Immobilien Cashflow Rechner: Kostenlos & schnell berechnen! App statt Excel

Immobilien Cashflow Rechner - Wenn es um Immobilien als Kapitalanlage geht, steht der Cashflow im Mittelpunkt. Ein positiver Immobilien Cashflow bedeutet, dass Ihre Immobilie Ihnen monatliche Gewinne einbringt. Unser kostenloser Immobilien Cashflow Rechner ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach den Cashflow Ihrer Immobilieninvestition zu berechnen. Mit nur wenigen Eingaben erhalten Sie einen Überblick über die […]

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Flächen Immobilie: Grundfläche, Nutzfläche & Wohnfläche: Unterschied, Berechnung, Beispiele

Grundfläche, Nutzfläche & Wohnfläche - Wer sich mit dem Thema Immobilien auseinandersetzt, wird schnell mit Begriffen wie Grundfläche, Nutzfläche und Wohnfläche konfrontiert. Doch was genau verbirgt sich hinter diesen Begriffen und worin unterscheiden sie sich? Die 3 Flächenangaben dienen zum Vergleich und zur Bewertung einer Immobilie und sind zudem für den Kaufpreis oft ausschlaggebend. Hier […]

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Grundstück bewerten: Bewertung für Wohngrundstück und Nichtwohngrundstück

Je nach dem, ob Wohngrundstück oder Nichtwohngrundstück, verwenden Sie als Kapitalanleger andere Bewertungsverfahren, um den Verkehrswert eines Grundstücks zu ermitteln. Noch schneller geht es aber mit dem Bodenrichtwert, dem Sie für alle 16 Bundesländer im BORIS (Bodenrichtwertinformationssystem) finden. Dazu gleich mehr. Wohngrundstück und Nichtwohngrundstück bewerten So ermitteln Sie den Marktwert für ein Wohngrundstück und Nichtwohngrundstück. […]

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