Mietverwaltung erklärt: Aufgaben, Vertrag, Kosten & Co. – für Vermieter

Mietverwaltung erklärt - Als Vermieter ist die Bewirtschaftung und Instandhaltung Ihres Mietobjekts zeitintensiv. Deswegen entscheidet sich ein Großteil der Eigentümer dafür, die Verwaltung Ihrer Immobilie einer professionellen Hausverwaltung zu überlassen. In unserem Ratgeber erfahren Sie alles, was Sie über die Mietverwaltung wissen müssen, von den Aufgaben und Pflichten eines Mietverwalters bis zu den monatlichen Kosten. […]

Weiterlesen

Ausnahmen der Mietpreisbremse: Umfassende Modernisierung – Umfang der Auskunftspflicht

Ausnahmen der Mietpreisbremse - Seit 2015 gebietet die Mietpreisbremse privaten Immobilieneigentümern Einhalt, um steigenden Mietpreisen entgegenzuwirken. Nun sieht das Gesetz einige Fälle vor, in welchen die Mietpreisbremse nicht unbedingt greift. Bei einer umfangreichen Modernisierung kann der Vermieter mehr verlangen, als von der Mietpreisbremse vorgesehen. So können Sie die Mietpreisbremse umgehen? Ausnahmen der Mietpreisbremse: Wie geht […]

Weiterlesen

Mietkaution Quittung: Muster, Inhalt, Beleg & Nachweis für die Kautionsrückzahlung + Selbst erstellen!

Mietkaution Quittung - Nach der Beendigung des Mietverhältnisses hat der Vermieter einige Pflichten gegenüber dem Mieter bezüglich der Mietkaution. Zum Beispiel muss eine Quittung übergeben werden, welche die Beendigung mit den passenden Daten bestätigt. Alles über die Quittung der Mietkaution in diesem Beitrag. Ein Vergleich aller Versicherungen und Bürgschaften in unserem Mietkautionsrechner. Was ist eine […]

Weiterlesen

Mietkaution Vorschrift: Gesetzliche Bestimmung durch das BGB & SGB

Mietkaution Vorschrift - Wenn Sie gerade den Mietvertrag für Ihr neues Zuhause unterzeichnet haben, dann sollten Sie auch die gesetzlichen Vorschriften zur Mietkaution kennen. Außerdem sollten Sie die verschiedenen Anbieter für Mietkautionen in unserem Mietkautionsrechner vergleichen. Dieser Blog hilft Ihnen, sich in dem regelmäßig erscheinenden Wirrwarr der Mietrechts-Gesetze zurechtzufinden und gibt Tipps rund um die […]

Weiterlesen

Mietkautionsbürgschaft: Haus, Wohnung, Studenten & Azubis – Wie funktioniert das?

Mietkautionsbürgschaft - Für viele Neumieter, vor allem für Studenten oder Azubis, ist es nicht möglich, die Mietkaution sofort vollständig zu zahlen, kein Problem! Hier kommen Mietkautionsbürgschaften ins Spiel. Sie ermöglichen die Zahlung der Mietkaution, ohne dass Sie Ihr Eigenkapital verwenden müssen. Wie genau das funktioniert und welche Vorteile Sie durch die Mietkautionsbürgschaft bekommen, erfahren Sie im […]

Weiterlesen

Mietkaution für Gewerbe: Höhe, Zahlung, Funktion & Unterschiede – Was ist zu beachten?

Gewerbliche Mietkaution - Die gewerbliche Mietkaution unterscheidet sich in einigen Aspekten von der "regulären" Privatmietkautionen. Sie ist und bleibt aber eine Versicherung für Sie als Vermieter, im Fall von Mietschäden oder Ausständen. Diese können durch Nutzungsschäden oder auch Zahlungsausfällen und Vertragsauflösungen entstehen. Welche Unterschiede es zu der herkömmlichen Mietkaution gibt, erkläre ich Ihnen hier in […]

Weiterlesen

Laub und Schnee: Was Mieter und Vermieter in der kalten Jahreszeit beachten müssen – Mietrecht

Laub und Schnee - Die warmen Tage neigen sich dem Ende zu und das Wetter wird regnerisch und stürmisch. Für Vermieter bedeutet der Herbst und Winter vor allem eines: viel Arbeit. Lernen Sie hier, was Sie über die Räumpflicht wissen müssen, wer zum Laub fegen und Schneeschippen verpflichtet ist und zu welchen Zeiten die Gehwege […]

Weiterlesen
Vertragsunterzeichnung Kaufvertrag: Unterschrift auf Papier, Mann mit Anzug

Kann man eine Hausverwaltung fristlos kündigen? Schnell erklärt – Hausverwaltung

Kann man eine Hausverwaltung fristlos kündigen? - Schlechte Kommunikation, fehlende Transparenz und schwere Erreichbarkeit, es gibt eine Vielzahl an Gründen, die für eine Kündigung des Hausverwalters sprechen. Welche Voraussetzungen für eine sofortige Abbestellung von WEG-Verwaltung und Mietverwaltung gegeben sein müssen, das erfahren Sie hier. Kann man eine Hausverwaltung fristlos kündigen? Kurz und knapp: Ja prinzipiell […]

Weiterlesen

Mietpreisbremse umgehen: 3 Tipps und Strategien für Vermieter – Mietrecht Ratgeber

Mietpreisbremse umgehen - Die Mietpreisbremse ist eine gesetzliche Regelung zur Begrenzung von Mietsteigerungen um maximal 10% im Vergleich zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Mietpreisbremse gibt es mittlerweile in 203 Städten und Gemeinden, wie München, Frankfurt und natürlich Berlin. Diese 3 Tipps und Strategien für Vermieter, müssen Sie kennen, wenn Sie nach Ausnahmen von der Mietpreisbremse suchen. […]

Weiterlesen

Warme und kalte Betriebskosten (Wiki, Definition): Nettokaltmiete

Warme und kalte Betriebskosten - Bei der Berechnung der Nettokaltmiete, zum Beispiel für die Nettomietrendite, stoßen Sie irgendwann auf den Begriff der "warmen Betriebskosten" und "kalten Betriebskosten". In der Immobilienwirtschaft werden die Betriebskosten normalerweise in "kalte Betriebskosten" und "warme Betriebskosten" unterteilt. Hier ist die Klärung: Kalte Betriebskosten Kalte Betriebskosten sind diejenigen Betriebskosten, die nicht direkt mit […]

Weiterlesen