Fördermittel für die Baufinanzierung: Programme, bundesweite & regionale Förderungen im Blick

Baufinanzierung, Fördermöglichkeiten - Viele Bauherren und Käufern wissen gar nicht, dass Ihnen günstige KfW-Darlehen und weitere Fördermittel vom Staat für den Immobilienkauf, den Bau einer Immobilie, die Modernisierung oder Sanierung eines Objekts zur Verfügung stehen. Auch können diese Fördermittel oft miteinander kombiniert werden. Lassen Sie sich keine guten Finanzierungschancen entgehen und informieren Sie sich über Ihre Möglichkeiten der Baufinanzierung. Hier geben wir Ihnen einen Überblick über Ihre Förderungsmöglichkeiten. Hier kommen Sie zurück zum Ratgeber zur Baufinanzierung.

Förderungen für Immobilienkäufer & Bauherren

Ein wichtiges Baufinanzierungsthema, das zum Zeitpunkt der Finanzierungsplanung des eigenen Immobilienvorhabens schnell vergessen wird: Förderungsprogramme von Kreditanstalten und staatliche Zuschüsse.

Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen wollen oder ein Neubau planen. Sie könnten von attraktiven Förderungen profitieren, die Ihren Geldbeutel schonen. Was viele nicht wissen: Es gibt verschiedene staatliche Förderprogramme und -mittel, die für die Baufinanzierung genutzt werden können.

Diese können etwa Zuschüsse, zinsgünstige Kredite oder steuerliche Vergünstigungen umfassen. Es ist daher wichtig, sich über mögliche Förderungen zu informieren und zu prüfen, ob man dafür infrage kommt.

Welche Förderungen gibt es?: Voraussetzungen & Vorteile

Hier eine kurze Liste der gängigen Förderungsmöglichkeiten für Baufinanzierungen zur Übersicht:

• KfW-Programme
• Wohnriester
• Wohnungsbauprämie
• Baukindergeld
• Bundesförderung für effiziente Gebäude
• BAFA- Förderung
• Länder- und kommunale Förderprogramme

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Im Folgenden gehen wir näher auf die einzelnen Förderungen, deren Voraussetzungen, Bedingungen und Vorteile für Sie ein.

KfW-Förderung (Kreditanstalt für Wiederaufbau):

Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ist eine staatliche Förderbank, die günstige Kredite und Zuschüsse für den Kauf, Bau oder die Sanierung von Immobilien anbietet. Besonders energieeffiziente Neubauten, Sanierungen zu Effizienzhäusern, barrierefreie Umbauten und erneuerbare Energien wie Fotovoltaik werden gefördert. Daher sind Voraussetzungen oftmals die Erfüllung bestimmter energetischer Standards, das Vorhaben eines Neubau- oder Sanierungsprojekts, eine nachhaltige Bauweise, ein altersgerechter Umbau und viel mehr - je nach Programm.

Es gibt verschiedene KfW-Programme und Förderkredite, die je nach Vorhaben kombiniert werden können. Durch die Kombination von KfW-Förderung und einer Immobilienfinanzierung können erhebliche Zinskosten eingespart werden.

Wohnriester:

Die Wohnriester ist eine staatliche Förderung der Deutschen Rentenversicherung oder auch von privaten Versicherungsunternehmen für die private Altersvorsorge. Der Staat unterstützt hier beim Kauf, Bau oder beim altersgerechten Umbau einer selbst genutzten Immobilie. Die Voraussetzungen sind hier der Abschluss eines Riester-Vertrags, ein Eigenheim oder eine selbst genutzte Wohnung sowie die Einhaltung der Förderbedingungen.

Wohnungsbauprämie

Als Wohnungsbauprämie wird ein Zuschuss zum Bausparvertrag bezeichnet, der jeden fördert, der ein Eigenheim bauen, kaufen oder renovieren möchte. Dieser wird von der ZfA (Zentrale Zulagenstelle für Altersvermögen) vergeben, wenn ein Bausparvertrag abgeschlossen wird. Weitere Bedingungen sind Einkommensgrenzen und Mindesteinzahlungen.

Baukindergeld

Das Baukindergeld ist eine bekannte staatliche Förderung für Familien, die eine Immobilie kaufen oder bauen. Es wird allerdings nur noch denjenigen gewährt, die bis 31. März 2021 einen Kauf- oder Bauvertrag unterzeichnet haben.

BAFA-Förderung

Die BAFA-Förderung fördert mit einem Zuschuss Einzelmaßnahmen, die für energieeffizientere Gebäude sorgen. Sie wird vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) oder Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergeben. Die Voraussetzungen hier sind das Vorhaben einer energieeffizienten Sanierung oder eines Neubaus und die Einhaltung der technischen Vorgaben und Förderbedingungen.

Länder- und kommunale Förderprogramme

Neben bundesweiten KfW-Fördermitteln gibt es auch regionale Fördermittel für Baufinanzierungen, die von Bundesländern und Kommunen vergeben werden. Diese bieten oft zinsgünstige Darlehen, aber mit unterschiedlichen Zinssätzen und Bedingungen im Vergleich zum KfW-Kredit.

Die Mittel sind in der Regel für den Erwerb von selbst genutztem Wohnraum vorgesehen und können an Einkommensgrenzen gebunden sein. Die Verfügbarkeit der Fördergelder hängt von den Haushaltsmitteln der jeweiligen Region ab, und Anträge müssen häufig direkt bei den Behörden oder Anbietern gestellt werden. Hier müssen Sie einen Antrag stellen.

Alles auf einem Blick:

Bitte beachten Sie, dass die genauen Bedingungen und Anforderungen für die jeweiligen Förderprogramme gelegentlich variieren können. Informieren Sie sich daher doch über die Höhe der Förderung, die Sie erhalten können, bei den einzelnen Förderungsinstituten oder den örtlichen Behörden.

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