Grundsteuer im Saarland: Hebesatz für Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg & Co.

Grundsteuer im Saarland- Wie viel Steuern müssen Sie für Ihr Eigentum zahlen? Hier lernen Sie alles über die Berechnung der Grundsteuer, ebenso wie die Grundsteuerkennzahl und die einzelnen, kommunalen Hebesätze vor Ort. Am Ende des Artikels finden Sie eine vollständige Liste, mit allen Hebesätzen für das Saarland. Zurück zum Ratgeber: Grundsteuer. Tipp! Immobilien & Steuern sparen? Nutzen Sie unsere Steuer-Checkliste und optimieren Sie Ihre Steuerlast 2025.

Grundsteuer im Saarland: Höhe

Machen wir einen schnellen Einstieg, so berechnen Sie die Grundsteuer für Immobilien im Saarland.

Berechnung der Grundsteuer (Beispielwerte):

• Festgestellter Einheitswert: 100.000
• x Grundsteuermesszahl: 0,35 %
• x kommunaler Hebesatz (B): 500 %
• = Grundsteuersatz

Tipp! Im Taschenrechner:

100.000 x 0,0035 x 5 = 1.750 Euro

Sie müssen also 1) den Wert Ihrer Immobilie (Einheitswert) kennen, 2) die Grundsteuermesszahl für Ihre Immobilienart und 3) den kommunalen Hebesatz (B).

Einheitswert: Immobilie in Saarbrücken (Beispiel)

Faktor 1 - Einfach gesagt, der Wert Ihrer Immobilie. Der sogenannte "Einheitswert" ist Bemessungsgrundlage für das Finanzamt, bzw. für die Erhebung von Grundsteuer und Gewerbesteuer (Vermietung). Wenn Sie sich also fragen, wo bekomme ich den Einheitswert her? Auskunft bekommen Sie vom Finanzamt, bzw. noch genauer, den Einheitswertbescheid.

Dieser Einheitswertbescheid wird von Ihrem zuständigen Finanzamt ausgestellt. In diesem Einheitswertbescheid finden Sie die Höhe des Einheitswertes Ihrer Immobilie. Dieser muss alle 6 Jahre neu berechnet werden, in der Regel durch das Ertragswertverfahren.

• Einheitswertbescheid vom Finanzamt
• Hier steht Ihr exakter Einheitswert

Der Einheitswert liegt oft deutlich unter dem Verkehrswert.

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Grundsteuerkennzahl im Saarland

Faktor 2 - Die Grundsteuerkennzahl richtet sich vorwiegend nach der Immobilienart, grob Haus, Doppelhaus, Eigentumswohnung (und sonstiges Eigentum), sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen im Saarland.

Höhe der Grundsteuerkennzahl

Hier kurz alle Werte im Überblick:

• Einfamilienhäuser bis ~ 38.347 Euro bei 0,26 %
• Einfamilienhäuser darüber bei 0,35 % (wobei die ersten 38.347 Euro mit 0,26 % bemessen werden)
• Doppelhaus bei 0,31 %
• sonstiges Wohneigentum bei 0,35 %
• land- und forstwirtschaftliche Betriebe 0,6 %

In den alten Bundesländern ist die Grundsteuerkennzahl etwas umfangreicher in der Bestimmung. Lernen Sie hier alles über die Berechnung der Grundsteuer, Grundsteuerkennzahl und den kommunalen Hebesatz, in ganz Deutschland:

• Grundsteuer

Hebesatz in Saarbrücken

Faktor 3 - Ihr dritter Faktor, in der Berechnung der Grundsteuer, ist der kommunale Hebesatz. Egal, ob Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg, Völklingen oder auch St. Ingbert, jede Stadt und Gemeinde hat ihren individuell bestimmten, lokalen Hebesatz.

Tipp! Eine Liste mit allen Hebesätzen für das Saarland finden Sie unter dem Rechenbeispiel.

Beispiel: Höhe der Grundsteuer in Saarbrücken

Für unser Beispiel in Saarbrücken im Saarland, nehmen wir eine Grundsteuerkennzahl von 0,35 %, der beispielsweise für eine Eigentumswohnung in Saarbrücken, aber auch in Neunkirchen, Homburg oder auch Völklingen gilt und allgemein, in den alten Bundesländern.

• Festgestellter Einheitswert: 100.000
• x Grundsteuermesszahl: 0,35 %
• x kommunaler Hebesatz (B): 500 %
• = Grundsteuersatz: 1.750 Euro

Zahlung der Grundsteuer

Diesen Grundsteuersatz teilen Sie auf 4 Quartale auf, die Steuer fällt vierteljährlich an.

• Grundsteuersatz (Jahr): 1.750 Euro
• Grundsteuersatz (Zahlung / Quartal): 437,50 Euro

Kommunaler Hebesatz im Saarland: Liste

Hier finden Sie die kommunalen Hebesätze (Stand: 2021) für Städte und Gemeinden im Saarland.

Gemeinde	Hebesatz
	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuer
Beckingen	390	460	440
Bexbach	300	405	420
Blieskastel	350	460	415
Bous	275	380	420
Dillingen/Saar	255	410	420
Ensdorf	270	410	430
Eppelborn	300	420	425
Freisen	300	390	425
Friedrichsthal	300	460	455
Gersheim	400	680	430
Großrosseln	300	410	450
Heusweiler	260	360	428
Homburg	250	560	450
Illingen	326	420	445
Kirkel	260	525	420
Kleinblittersdorf	260	400	430
Lebach	300	560	430
Losheim am See	292	380	434
Mandelbachtal	460	550	430
Marpingen	285	355	400
Merchweiler	280	490	450
Merzig	275	415	425
Mettlach	300	430	440
Nalbach	270	490	420
Namborn	270	360	415
Neunkirchen	250	450	460
Nohfelden	265	345	410
Nonnweiler	270	420	410
Oberthal	300	400	415
Ottweiler	340	460	455
Perl	250	320	400
Püttlingen	250	360	425
Quierschied	250	370	430
Rehlingen-Siersburg	300	410	435
Riegelsberg	300	384	400
Saarbrücken	275	500	490
Saarlouis	300	400	430
Saarwellingen	300	350	420
Schiffweiler	280	420	420
Schmelz	270	395	420
Schwalbach	340	440	440
Spiesen-Elversberg	240	395	395
St. Ingbert	260	525	390
St. Wendel	275	350	450
Sulzbach/Saar	250	439	430
Tholey	340	450	425
Überherrn	405	435	430
Völklingen,	290	605	460
Wadern	320	400	435
Wadgassen	240	386	395
Wallerfangen	300	350	390
Weiskirchen	350	460	440

Vor dem Kauf? Kaufnebenkosten im Saarland

Wohnung, Haus, Grundstück, für alle Immobilienkäufe fallen Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und ggf. Maklerkosten. Die Höhe unterscheidet sich bei Steuer und Makler, je nach Bundesland. Im Saarland liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,5 %, für Immobilienmakler werden 3,57 % fällig. So berechnen Sie die Kaufnebenkosten im Saarland.

• Kaufnebenkosten im Saarland