Immobilie steuerfrei verkaufen, geht das? Keine Steuern beim Hausverkauf & Wohnungsverkauf zahlen

Immobilie steuerfrei verkaufen - Eine neue Frage aus unserer Community zum Artikel X. Die Frage lautet: "[...] Immobilie steuerfrei verkaufen, geht das?". Hier ein schneller Blick auf das Thema Spekulationssteuer, Spekulationsfrist und den steuerfreien Immobilienverkauf in Deutschland. Immobilien & Steuern sparen, hier kommen Sie zurück zur Übersicht: Steuern 2025.

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Steuerfrei verkaufen bei vermieteten Immobilien
Steuerfrei verkaufen bei Eigennutz
Steuern halbieren / Vermögen verdoppeln: Live Webinar
Spekulationsfrist berechnen
Gewinn beim Verkauf mindern?
Immobilien Steuerparadies Deutschland: Spezial
Steuern sparen mit Immobilien

Steuerfrei verkaufen bei vermieteten Immobilien

Die Spekulationsfrist bei vermieteten Immobilien beträgt mindestens 10 Jahre.

Innerhalb dieser Frist sind Gewinne aus dem Verkauf eines privaten Grundstücks steuerpflichtig. Die Frist wird vom Datum der Beurkundung des Kaufvertrags bis zum Verkaufsdatum berechnet. Es gibt jedoch Ausnahmen von der Spekulationssteuer, zum Beispiel, wenn die Immobilie selbst genutzt wurde.

Steuerfrei verkaufen bei Eigennutz

Bei Eigennutzung entfällt die Steuerpflicht, wenn die Immobilie im Jahr der Veräußerung und den vorangegangenen zwei Jahren selbst genutzt wurde. Geschenkte oder geerbte Grundstücke unterliegen ebenfalls der Spekulationssteuer, wenn sie innerhalb der Frist verkauft werden.

Steuern halbieren / Vermögen verdoppeln: Live Webinar

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Spekulationsfrist berechnen

Ist der Verkauf Ihrer Immobilie jetzt schon steuerfrei? Berechnen Sie hier die Spekulationsfrist für Ihre Immobilie!

Gewinn beim Verkauf mindern?

Veräußerungskosten wie Maklergebühren können den Veräußerungsgewinn mindern.

Immobilien Steuerparadies Deutschland: Spezial

Deutschland hat sich zu einem wahren Steuerparadies für Immobilieninvestoren entwickelt. Mit einer Vielzahl von attraktiven steuerlichen Vergünstigungen zieht das Land große Kapitalströme an.

In diesem Spezial werfen wir einen Blick auf die drei entscheidenden Gründe, warum immer mehr Investoren ihre Ressourcen in den deutschen Immobilienmarkt lenken. Von der Möglichkeit, über Holdingstrukturen und Familienstiftungen nur 15% Steuern zu zahlen, über die steuerfreie Veräußerung von Immobilien nach der Spekulationsfrist bis hin zur Gewinnreduzierung durch Werbungskosten - erfahren Sie, warum Deutschland als Top-Ziel für Kapitalanlagen gilt und welche Vorteile es bietet.

Steuern sparen mit Immobilien

Wer möchte nicht gerne bei der Steuererklärung bares Geld sparen? Mit haushaltsnahen Beschäftigungen und Handwerkerleistungen ist das möglich. Damit Sie bei Ihrer nächsten Steuererklärung keine Einsparmöglichkeiten übersehen, haben wir hier noch mehr Steuer Tipps für Sie:

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