Kaufnebenkosten Immobilie im Saarland: Wohnung & Haus
Kaufnebenkosten in Saarland - Wer in eine Immobilie als Kapitalanlage investiert, für den fallen Kaufnebenkosten an. Auch in Saarland. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und ggf. Maklerkosten. Fehler beim Immobilienkauf kosten Sie unnötig Zeit und Geld. Damit Sie auf Ihren Immobilienkauf bestens vorbereitet sind, zeigen wir Ihnen hier, mit welchen Kosten Sie zusätzlich zum Kaufpreis zu rechnen haben. Welche Kosten kommen auf Sie 2025 in Saarland zu? Tipp! Immobilien & Steuern sparen? Nutzen Sie unsere Steuer-Checkliste und optimieren Sie Ihre Steuerlast 2025.
Ob Eigennutz oder Kapitalanlage, die Kaufnebenkosten haben nicht nur direkten Einfluss auf die Rendite der Immobilie, sondern auch auf Ihre Immobilien Finanzierung. Denn: Je höher die Kaufnebenkosten, desto mehr Liquidität wird benötigt.
Privatkauf heißt, Sie kaufen eine Immobilie in Saarland als Privatperson, nicht als Firma. In diesem Fall teilt sich die Maklerprovision beim Immobilienkauf zu jeweils 50% auf zwischen Verkäufer und Käufer, egal ob Grundstück, Haus oder Eigentumswohnung.
Wichtig: Die Höhe der Nebenkosten beim Immobilienkauf berechnet sich immer anhand des Kaufpreises der Immobilie.
Starten wir direkt ein praktisches Beispiel.
Wie viel Kaufnebenkosten zahlen Sie, für eine 100.000 Euro Immobilie (Wohnung / Haus / Grundstück)?
Kaufnebenkosten berechnen (Beispiel): Eigentumswohnung im Saarland
In 5 Schritten berechnen Sie die Kaufnebenkosten:
Schritt 1: Kaufpreis der Immobilie
Schritt 1: Der Kaufpreis Ihrer Immobilie.
Kaufpreis: 100.000 Euro
Unsere Immobilie befindet sich beispielhaft in Saarbrücken, Saarland.
Schritt 2: Grunderwerbsteuer im Saarland berechnen
Schritt 2: Vom Kaufpreis errechnen Sie die Grunderwerbsteuer. Sie kaufen im Saarland, hier liegt der Grunderwerbsteuersatz bei 6,5%.
Grunderwerbsteuer (6,5% im Saarland): 6.500 Euro
Schritt 3: Notar Kosten
Schritt 3: Notar Kosten mit 1,5%.
Notarkosten (1,5%): 1.500 Euro
Schritt 4: Grundbucheintrag Kosten
Schritt 4: Der Grundbucheintrag.
Grundbucheintrag (0,5%): 500 Euro
Schritt 5: Makler Kosten im Saarland bei Privatkauf
Schritt 5: Makler Kosten berechnen.
Es ist üblich, dass Maklerkosten beim Kauf und Verkauf flexibel verhandelbar sind. Unsere Annahme hier ist eine Kostenteilung bei der höchsten Maklerprovision.
In unserem Beispiel kaufen wir 1) im Saarland [3,57%] und 2) kaufen als Privatperson [50:50].
Wie viel Eigenkapital brauchen Sie für ein Haus oder eine Wohnung im Wert von 110.285 Euro? Typischerweise verlangt die Bank 15% Eigenkapitalanteil beim ersten Immobilienkredit. Im Beispiel für Saarland hieße das, Eigenkapital in Höhe von 16.542,75 Euro.
Eigenkapital berechnen:
Formel: Kaufpreis (inklusive Nebenkosten) x 15% = X
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