Kaufnebenkosten in Nürnberg: Wohnung & Haus kaufen
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Nürnberg - Eine Investition in eine Immobilie als Kapitalanlage in Nürnberg erfordert eine gründliche Auseinandersetzung mit den Kaufnebenkosten für Immobilien. Diese setzen sich in der Regel aus verschiedenen Faktoren zusammen, darunter Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren und möglicherweise Maklerkosten. Eine ungenaue Einschätzung dieser Kosten kann zu Fehlern beim Immobilienkauf führen. Welche Kosten kommen auf Sie 2024 zu? Tipp! Immobilien & Steuern sparen? Nutzen Sie unsere Steuer-Checkliste und optimieren Sie Ihre Steuerlast 2024.
Unabhängig davon, ob Sie sich für die Eigennutzung oder Vermietung einer Immobilie entscheiden, haben die Kaufnebenkosten direkte Auswirkungen auf die Rendite und Finanzierung der Immobilie. Ein Anstieg der Kaufnebenkosten kann dabei nicht nur die Rendite beeinflussen, sondern auch Auswirkungen auf die Liquidität haben. Aber wie hoch sind denn nun die Kaufnebenkosten in Nürnberg?
Privatkauf heißt, Sie kaufen eine Immobilie in Nürnberg als Privatperson, nicht als Firma. In diesem Fall werden die Maklerkosten zu jeweils 50% zwischen Ihnen als Käufer und dem Verkäufer geteilt. Bei gewerblichen Käufen gibt es keine Vorgaben vom Gesetzgeber.
Starten wir direkt ein praktisches Beispiel.
Wie viel Kaufnebenkosten zahlen Sie, für eine 200.000 Euro Immobilie (Wohnung / Haus / Grundstück)?
Beispiel Berechnung: Wohnung in Nürnberg
In 6 Schritten berechnen Sie die Kaufnebenkosten:
Schritt 1: Kaufpreis der Immobilie
Schritt 1: Die Grundlage der Berechnung ist der Kaufpreis Ihrer Immobilie.
Kaufpreis Höhe:
Kaufpreis: 200.000 Euro
Unsere Immobilie befindet sich beispielhaft in Nürnberg, Bayern. Die Kosten sind dabei in allein Stadtteilen gleich, von St. Johannis, Erlenstegen, Glockenhof, Maxfeld, aber auch Gostenhof.
Schritt 2: Grunderwerbsteuer in Nürnberg berechnen
Schritt 2: Mit dem Kaufpreis als Grundlage, berechnen Sie die Grunderwerbsteuer. Beim Wohnungskauf und Hauskauf in Nürnberg, hier liegt der aktuelle Grunderwerbsteuersatz bei 3,5%.
Höhe der Grunderwerbsteuer:
Grunderwerbsteuer (3,5% in Nürnberg): 7.000 Euro
Schritt 3: Notar Kosten
Schritt 3: Notar Kosten mit 1,5%.
Notarkosten (1,5%): 3.000 Euro
Schritt 4: Grundbucheintrag Kosten
Schritt 4: Der Grundbucheintrag.
Grundbucheintrag (0,5%): 1.000 Euro
Schritt 5: Makler Kosten in Nürnberg bei Privatkauf
Schritt 5: Makler Kosten berechnen.
Wichtiger Hinweis: Es gilt als gängige Praxis, dass Maklerkosten beim Kauf und Verkauf von Immobilien frei verhandelbar sind. In dieser theoretischen Betrachtung nehmen wir an, dass die höchste Maklerprovision geteilt wird.
In unserem Beispiel kaufen wir 1) in Nürnberg [3,57%] und 2) kaufen als Privatperson [50:50].
Maklerprovision (3,57% [7.140/ 2]): 3.570 Euro
Schritt 6: Kaufnebenkosten Ergebnis
Für Ihre Immobilie, zahlen Sie unter Berücksichtigung aller Faktoren (Bundesland, Privatkauf oder gewerblich) folgende Nebenkosten:
Kaufpreis: 200.000 Euro
Grunderwerbsteuer (3,5% in Nürnberg): 7.000 Euro
Notarkosten (1,5%): 3.000 Euro
Grundbucheintrag (0,5%): 1.000 Euro
Maklerprovision (3,57% [7.140/ 2]): 3.570 Euro
Ergebnis:
Kaufpreis: 200.000 Euro
Kaufnebenkosten in Nürnberg: 14.570 Euro
Investition: 214.570 Euro
Jetzt kennen Sie den Rechenweg für den Kauf von Immobilien in Nürnberg.
https://www.immobilien-erfahrung.de/wp-content/uploads/2021/11/Nuernberg-bayern-stadt-wohnung-kaufen-grunderwerbsteuer-kaufnebenkosten-maklerkosten-hausdaecher-von-oben-kirche.mittelalter-panoramablick.jpg8001200Teamhttps://www.immobilien-erfahrung.de/wp-content/uploads/2024/04/logo-immobilien-erfahrung-haus-wohnung-kapitalanlage-rendite-geld-verdienen-2024-red-v2-slogan.svgTeam2021-11-22 14:03:572024-05-08 12:29:24Kaufnebenkosten in Nürnberg: Wohnung & Haus kaufen
Wir können Cookies anfordern, die auf Ihrem Gerät eingestellt werden. Wir verwenden Cookies, um uns mitzuteilen, wenn Sie unsere Webseite besuchen, wie Sie mit uns interagieren, Ihre Nutzererfahrung verbessern und Ihre Beziehung zu unserer Webseite anpassen.
Klicken Sie auf die verschiedenen Kategorienüberschriften, um mehr zu erfahren. Sie können auch einige Ihrer Einstellungen ändern. Beachten Sie, dass das Blockieren einiger Arten von Cookies Auswirkungen auf Ihre Erfahrung auf unseren Webseite und auf die Dienste haben kann, die wir anbieten können.
Wichtige Webseiten-Cookies
Diese Cookies sind unbedingt erforderlich, um Ihnen über unsere Webseite verfügbare Dienste bereitzustellen und einige ihrer Funktionen zu nutzen.
Da diese Cookies für die Bereitstellung der Website unbedingt erforderlich sind, wirkt sich die Ablehnung auf die Funktionsweise unserer Webseite aus. Sie können Cookies jederzeit blockieren oder löschen, indem Sie Ihre Browsereinstellungen ändern und das Blockieren aller Cookies auf dieser Webseite erzwingen. Dies wird Sie jedoch immer dazu auffordern, Cookies zu akzeptieren / abzulehnen, wenn Sie unsere Webseite erneut besuchen.
Wir respektieren es voll und ganz, wenn Sie Cookies ablehnen möchten, aber um zu vermeiden, Sie immer wieder zu fragen, erlauben Sie uns bitte, ein Cookie dafür zu speichern. Sie können sich jederzeit abmelden oder sich für andere Cookies anmelden, um eine bessere Erfahrung zu erzielen. Wenn Sie Cookies ablehnen, entfernen wir alle gesetzten Cookies in unserer Domain.
Wir stellen Ihnen eine Liste der auf Ihrem Computer in unserer Domain gespeicherten Cookies zur Verfügung, damit Sie überprüfen können, was wir gespeichert haben. Aus Sicherheitsgründen können wir keine Cookies von anderen Domains anzeigen oder ändern. Sie können diese in den Sicherheitseinstellungen Ihres Browsers überprüfen.
Andere externe Dienste
Wir verwenden auch verschiedene externe Dienste wie Google Webfonts, Google Maps und externe Videoanbieter. Da diese Anbieter möglicherweise personenbezogene Daten wie Ihre IP-Adresse erfassen, können Sie diese hier sperren. Bitte beachten Sie, dass dies die Funktionalität und das Erscheinungsbild unserer Website erheblich beeinträchtigen kann. Änderungen werden wirksam, sobald Sie die Seite neu laden.
Google Webfont-Einstellungen:
Google Map-Einstellungen:
Google reCaptcha-Einstellungen:
Einbettung von Vimeo- und Youtube-Videos:
Datenschutz-Bestimmungen
Sie können unsere Cookies und Datenschutzeinstellungen im Detail auf unserer Datenschutzrichtlinie nachlesen.
