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Steuer sparen mit Immobilien 2025
Immobilie Steuern sparen 2025 - Mit einer Immobilie Steuern bei Eigennutz oder auch mit Immobilien als Kapitalanlage Steuern sparen, für beide Modelle gibt es Steuertipps, die Sie kennen sollten. Insbesondere mit vermieteten Immobilien ist Steuern sparen relativ einfach, wenn man aus den richtigen Erfahrungen und Praxistipps lernt. Deshalb möchten wir Ihnen hier einen kleinen, ersten Einblick geben, mit grundlegenden Tipps!
Immobilien GmbH, typische Wahl bei Vermietung, auch als späteres Holding-Modell. Insbesondere zum Vermögensschutz beliebt, die Familienstiftung mit nur 15 % Steuern und weiteren Vorteilen, insbesondere für die Familie. Stiftung gründen und Steuern sparen? Je mehr man mit Immobilien Geld verdient, desto wichtiger wird der Vermögensschutz. Sie wollen die echten Steuertricks? Dann sollten Sie sich unser Steuercoaching anschauen oder mit unserem Experten für Familienstiftung sprechen.
Was Sie über Immobilien & Steuern wissen müssen
Von unseren grundlegenden 7 Steuer-Tipps für Immobilien bis zu detaillierten Checklisten für Immobilienkäufe, Vermietung, Kapitalanlage bis zum steuerfreien Verkauf.
Grunderwerbsteuer in Deutschland
Fangen wir easy an, mit der Grunderwerbsteuer. Der Immobilienkauf in Deutschland bringt Kaufnebenkosten mit sich – vor allem die Grunderwerbsteuer. Was ist das genau, wie wird sie berechnet und wer zahlt sie? Hier finden Sie eine einfache Erklärung plus kostenlosen Grunderwerbsteuer-Rechner zur Kostenermittlung.
Immobilie Steuern sparen 1x1
Sie besitzen eine Immobilie und möchten Steuern sparen? Hier finden Sie 5 einfache Steuertipps für Vermieter:innen – von Abschreibungen und Werbungskosten bis hin zur optimalen Firmenstruktur und Vorteilen bei Eigennutzung. Ein kleiner, erster Überblick.
Eigengenutzte Immobilie: Steuern sparen
Bevor Sie lesen: Eigennutz ist teuerste Form des Wohnens! Wir empfehlen, kaufen & vermieten. Doch ja, auch als Eigentümer einer selbstgenutzten Immobilie (Haus und Wohnung) haben Sie die Chance, bei der Steuererklärung verschiedene Kosten abzusetzen und somit Steuern zu sparen.
Immobilie Kapitalanlage: Steuern sparen
Kapitalanlage statt Eigennutzung: Vermieten lohnt sich! Ob Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus – hier erfahren Sie, wie Sie gezielt Steuern sparen. Von der Abschreibung der Anschaffungskosten bis zur Absetzbarkeit von Makler- und Nebenkosten - entdecken Sie die Möglichkeiten.
Vermietete Immobilie: Steuern sparen
Gekauft? Jetzt wird vermietet! Als Vermieter:in haben Sie viele Chancen, Ihre Steuerlast zu senken. Von der Steuerverschiebung über die Umwandlung in privates Vermögen bis hin zur Nutzung verschiedener steuerlicher Identitäten. So holen Sie mehr aus Ihrer Immobilie heraus.
Steueroptimierung Immobilie
Die Steueroptimierung erfordert mehr als nur einen Steuerberater – sie braucht Strategie. Denn kein Berater vereint alle Rollen: Jurist, Lebensplaner, Gesellschaftsrechtler und Finanzstratege in einem. Deshalb gilt mein Motto: „Steuerstrategie ist Chefsache!“
Immobilie steuerfrei verkaufen
Eine neue Frage aus unserer Community zum Artikel Spekulationssteuer. Die Frage lautet: "[...] Immobilie steuerfrei verkaufen, geht das?". Hier ein schneller Blick auf das Thema Spekulationssteuer, Spekulationsfrist und den steuerfreien Immobilienverkauf in Deutschland.
Immobilien Steuerparadies Deutschland
Nur 48 % Eigentümerquote – Deutschland ist ein Land der Mieter! Genau das ist Ihre Chance: Werden Sie Vermieter:in. Denn mit niedrigen Steuersätzen, steuerfreien Verkäufen und vielen Abschreibungsmöglichkeiten ist Deutschland ein echtes Steuerparadies für Immobilieninvestoren.
Vermögen vor Finanzamt schützen
Ach ja und... Das deutsche Finanzamt erhebt eine Vielzahl von Steuern, um die öffentlichen Ausgaben zu decken. Es ist jedoch verständlich, dass Sie als Immobilienbesitzer daran interessiert sein könnten, Wege zu finden, um Ihr Vermögen vor dem Zugriff des Finanzamtes zu schützen.
Familienstiftung
Familienstiftungen bieten eine Vielzahl an Vorteilen. Dazu gehört etwa der Schutz des Vermögens vor Erbstreitigkeiten oder dem Zugriff Dritter. Auch Familienstiftungen für Immobilien erfreuen sich im Rahmen der Asset Protection wachsender Beliebtheit. Warum es sich lohnt, eine Familienstiftung zu gründen lernen Sie hier.
Steuern sparen mit Immobilien – Ihre Vorteile
Wer Immobilien besitzt und vermietet, kann von vielen steuerlichen Vorteilen profitieren. Durch gezielte Maßnahmen lassen sich Kosten reduzieren, Gewinne optimieren und langfristig Vermögen aufbauen.
- Weniger Steuerlast auf Mieteinnahmen
- Höherer Gewinn durch Abschreibungen
- Rückerstattungen durch absetzbare Ausgaben
- Langfristiger Vermögensaufbau mit Steuervorteilen
- Steuerfreie Immobilienverkäufe nach 10 Jahren
- Mehr Planungssicherheit durch feste Regeln
- Effizienter Schutz vor Steuerfallen
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