Makler Erklärvideos: Automatisierung, Zeit sparen + Käufer & Verkäufer gewinnen

Makler Erklärvideos - Mit Automatisierung Zeit sparen und ganz nebenbei (passiv) als Makler neue Käufer & Verkäufer gewinnen. Insbesondere mit KI Tools können Sie etwa einen digitalen Klon erstellen (KI Avatar), um noch schneller gute Erklärvideos zu erstellen. Unser Ratgeber zu Erklärvideos als "Lead-Maschine" 2025 im Immobilienmakler Marketing.

Makler Erklärvideos / Automatisierung

Erklärvideos sind kleine, 2- bis 10-minütige Videos, in denen ein Thema erklärt wird. Es ist dann egal, ob 10 Menschen das Video sehen, 100 oder auch 10.000, für den Videohersteller bedeutet das keine neue Arbeit! Das ist einer der großen Vorteile von Erklärvideos, insbesondere im Hinblick auf Automatisierung von Prozessen im Marketing. Für Sie als Immobilienmakler sind solche Erklärvideos einfach erstellt, wie Sie gleich noch lernen werden.

• Einmal aufgenommen, kann es X Mal abgespielt werden
• Perfekt für die automatisierte Kundenakquise
• Angepasst auf Ihre Zielgruppe (Thema, Stadt, usw.)
• Weitere Vorteile, ua. für Suchmaschinenoptimierung

Sehen wir uns direkt ein praktisches Beispiel an.

Beispiel: Immobilienmakler aus München

Sie sind ein Immobilienmakler in München und möchten speziell die Menschen in München mit Informationen versorgen. Jetzt könnten sie mit jedem einzelnen Verkäufer, Käufer, Vermieter oder auch Mietinteressenten sprechen oder Sie nehmen praktische Erklärvideos auf, die die wichtigsten Inhalte zusammenfassen.

Erklärvideos des Maklers:

• Kurze 2 Minuten Videos für YouTube
• Hochformat, einfach mit dem Handy / Stativ
• 1 Video = 1 Thema
• Planung typischer Themen: Ablauf, Steuern, Finanzierung ...
• Beispiel 1: "Haus kaufen in München: Worauf achten?"
• Beispiel 2: "Steuern beim Hauskauf in München"
• ...

Vorteil: Sobald Nutzer in YouTube nach diesen Themen suchen, ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass sie direkt als Erstes angezeigt werden, insbesondere für potenzielle Kunden in München.

Solche Erklärvideos eignen sich hervorragend, um Zeit zu sparen, um neue Kunden zu gewinnen, gleichzeitig können Sie die Inhalte im Social Media Marketing nutzen, z.B. für Ihren YouTube-Kanal, Instagram oder TikTok, sie können die Videos danach direkt in ihrem Blog einbinden, für die Suchmaschinenoptimierung ihrer Makler Website. Sie sehen, wie Sie Ihr Online Marketing Schritt für Schritt aufbauen und die kleinen Puzzleteile zusammenfügen, zu einem großen Bild!

• Häufig kommunizierte Erklärungen automatisieren
• Passive Besucherquelle (bspw. durch YouTube)
• Integration in andere Marketing-Maßnahmen (Social, SEO,...)

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Vorteile von Erklärvideos

Erklärvideos vermitteln komplexe Abläufe

Vorteile von Erklärvideos im Überblick:

1. Leicht in der Erstellung
2. Automatisierung von Kommunikation
3. Ansprechend für Kunden
4. Schnelles Verständnis
5. Steigerung von Bekanntheit und Image
6. Wiedererkennungswert
7. Trends nutzen
8. Social Media Reichweite

Leicht in der Erstellung + schnelles Verständnis

Erklärvideos sind schnell erstellbar - Für die Produktion eines Erklärvideos benötigen Sie keinen aufwendigen Aufbau und viel Technik. Im Prinzip genügt Ihr Smartphone und ein Stativ. Sie können die Inhalte einsprechen und entweder 1) Ihr Gesicht zeigen oder 2) das Video animieren. Wenn Sie sich selbst zeigen, fördert das natürlich auch die Bekanntheit Ihrer Person, durchaus ein Vorteil für Immobilienmakler. Wer nicht selbst in Erklärvideos zu sehen sein will, nutzt animierte Erklärvideos. Diese kann man relativ kostengünstig online erstellen lassen.

• Animierung / Ohne Wiedererkennung
• Selbst einsprechen / Personenmarketing

Schauen wir uns zwei schnelle Beispiel an.

Selbst einsprechen / Personenmarketing - Beispiel Thema Inflation:

Animierung / Ohne Wiedererkennung:

Dafür stellen Sie Ihre Themen auf und arbeiten diese Schritt für Schritt ab. Dazu später mehr, in der Erstellung.

Automatisierung von Kommunikation mit einfachen Mitteln

Erklärvideos ermöglichen die Automatisierung von Kommunikation - Erklärvideos sind perfekt für die automatisierte Kundenakquise. Kunden können unabhängig von Zeit und Ort auf Ihr Know-how zurückgreifen. So können Sie Menschen sogar nachts erreichen, während Sie schlafen. So gewinnen Sie mit guten Inhalten ganz automatisch mehr Kunden.

Einmal aufgenommen, kann ein Erklärvideo von Nutzern, egal ob in Social Media oder auf Ihrer Makler Internetseite, X Mal abgespielt werden. Es macht für Sie als Ersteller keinen Unterschied. Sie gewinnen ganz automatisch und nebenbei mehr Bekanntheit, neue Leads und neue Kunden.

Erklärvideos lassen sich auch in Lead Funnels nutzen. Das sind vorgefertigte E-Mail Abfolgen. Eine weitere Möglichkeit, wie Sie Ihr Immobilien Online Marketing automatisieren können.

• X mal abspielbar, ohne Arbeit (für Sie)
• Zeitunabhängig
• Ortsunabhängig

Ansprechend für Kunden: Inhalt für Ihre Zielgruppe

Erklärvideos sind ansprechend für Kunden, denn Sie sind einfach abrufbar, im Internet. Das ist eine sehr geringe Barriere, im Vergleich zum Anruf im Maklerbüro. Nutzer können sich die Informationen außerdem ganz anonym holen, ohne Daten Preiszugeben.

Ein weiterer, psychologischer Vorteil: Sie geben dem Nutzer etwas "kostenlos". Das ist eine noble Geste und wird als positive Erinnerung an Ihre Marke, Ihren Namen abgespeichert.

Damit Ihre Erklärvideos ansprechend sind, werden Sie natürlich auf Ihre Zielgruppe angepasst. Das heißt Thema und für Makler immer interessant, im Verbindung mit der Stadt (Videotitel und Sprache im Video). Erinnern Sie sich an unsere Beispiele vom Beginn.

Erklärvideos an Zielgruppe anpassen:

• 1 Video = 1 Thema
• Planung typischer Themen: Ablauf, Steuern, Finanzierung ...
• Beispiel 1: "Haus kaufen in München: Worauf achten?"
• Beispiel 2: "Steuern beim Hauskauf in München"
• ...

Tipp für Ihre Videostart! Für den Einstieg lohnt es sich, auf bekannte Situationen oder Probleme zu verweisen.

Wer kennt diese Situation nicht? ...

Steigerung von Bekanntheit, Image + Wiedererkennungswert

Das Beispielvideo oben hat in den Jahren schon über 900.000 Views (Zuschauer) gehabt. Richtig eingesetzt und beispielsweise mehr auf die Person (Makler) fokussiert, eine enorme, passive Steigerung von Bekanntheit, aber auch Image Ihrer Personenmarke und natürlich Wiedererkennungswert. Den oder die kenne ich, ihn oder ihr vertraue ich.

Trend-Themen für Ihre Reichweite nutzen

Die Grundsteuerreform, Gas-Umlage, ständig gibt es neue Themen, die für Immobilieneigentümer und zünftige Grundbesitzer interessant sind. Mit der Übung aus Ihren ersten Videos, lernen Sie, Erklärvideos immer schneller zu erstellen. Damit können Sie auch hervorragend Trends mitnehmen, also Themen, die für einen Zeitraum relevanter, wichtiger sind, als üblich.

Solche Trends hören Sie schon morgen in den Nachrichten, zum Beispiel, wenn neue Gesetze angekündigt werden. Sie können sich bei Google speziell Nachrichten aus dem Bereich "Immobilien", "Steuern" oder auch "München" und "Hamburg" senden lassen. So bekommen Sie neue Online Schlagzeilen als einer der Ersten zu sehen. Sie können aber auch soziale Netzwerke nutzen, wie Twitter, hier werden Ihnen "Trending Themen" direkt angezeigt.

Sie nehmen ein kleines Erklärvideo auf, veröffentlichen es auf YouTube und vielleicht noch im Blog Ihrer Website. Schon können Sie von der gesteigerten Suchanfrage zu diesem Thema für Ihr Maklerbüro profitieren.

Tipps, um Trends zu finden:

• Aufmerksam(er) Nachrichten verfolgen
• Goolge News Alert
• Twitter Trends 

Auch gut, Gespräche mit anderen Experten, zum Beispiel zu Finanzierung und Bausparen.

Social Media Reichweite, Like und Shares

Wie eben schon in "Trends nutzen" gezeigt, gewinnen Sie durch die Veröffentlichung von Erklärvideos in sozialen Netzwerken ganz nebenbei Views (Zuschauer) und noch besser, Interaktion in Form von Likes ("Gefällt mir" Angaben) und Shares (geteilte Videos). Dass ist praktisch, denn so "arbeitet" die Social Media Community für Ihren Erfolg. Ein weiterer Schritt in die Automatisierung.

Warum wir immer von YouTube sprechen?

Die Zielgruppe in den sozialen Netzwerken ist wichtig für Sie. Wenn Sie Personen über 40 Jahren erreichen wollen, können Sie gut auf Facebook arbeiten. Auf Instagram erreichen Sie derzeit Personen um die 20, 30 Jahre. Auf TikTok Personen unter 25 Jahren. YouTube ist das einzige soziale Netzwerk, dass übergreifend genutzt wird, von jungen und alten und allen dazwischen. Es ist die Video-Informationsplattform. Gleichzeitiger Tipp: Sie suchen Verkäufer? Nutzen Sie eher Facebook. Hier ist das Potenzial für Verkäufer hoher, als auf Instagram oder TikTok. Sie wollen junge Käufer erreichen? Dann sollten Sie über Instagram als Plattform für Ihre Erklärvideos nachdenken.

• Facebook: Personen über 40 Jahren
• Instagram: Personen um 20, 30 Jahre
• TikTok: Personen unter 25 Jahren
• YouTube: Übergreifend

Lernen Sie hier mehr über Immobilien und Social Media Marketing.

Suchmaschinen Reichweite für Google, Bing & Co.

Weitere Vorteile haben Sie außerdem für die Suchmaschinenoptimierung Ihrer Internetseite. Suchmaschinen leben von guten Inhalten. Wenn Sie gute Inhalte zur Verfügung stellen, werden Sie immer weiter oben in den Suchergebnissen platziert. Sehr erfolgreiche YouTube Videos werden sogar in den Suchergebnissen auf Seite 1 angezeigt. Wenn Sie jetzt einen Longtail bedienen, können Sie so einfach weit oben platziert sein.

Longtail bedeutet, ein bestimmtes Thema. Im Marketing arbeiten Sie mit Keywords, zum Beispiel:

• Haus kaufen

Ein Longtail wäre dann ein bestimmteres Thema, für dass Sie angezeigt werden wollen:

• Haus kaufen München
• Haus kaufen München Kredit
• Haus kaufen München Steuern
• Haus oder Wohnung kaufen in München

Erklärvideo erstellen: 10 Tipps

Checkliste Erklärvideo erstellen:

1. Klare Botschaft überlegen und vermitteln
2. Zielgruppe definieren
3. Qualität setzt sich durch
4. Kommunikation mit Kunden
5. Nicht nur reden, Inhalt kurz und prägnant liefern
6. Kreieren Sie Ihren eigenen Stil
7. Video bewerben (Social Ads oder SEA in Suchmaschine)
8. Suchmaschinenoptimierung
9. Conversion Rate steigern
10. Erfolge analysieren und neue Videos optimieren

Immobilienmakler Marketing Tipps

Werbung, Leads, Kunden gewinnen - Wir haben einen unserer Experten gefragt, ob er uns eine ausführliche Anleitung schreiben kann, wie man als Makler in 2025 "Marketing macht". Lernen Sie hier Schritt für Schritt alles Wichtige, von Logo und Visitenkarten, über die Makler Website, Immobilienportale, bis zu Online Marketing und Sales Funnel für Lead Generierung.

• Immobilienmakler Marketing Tipps

Wenn Leads (Kunden) automatisiert kommen: