Makler Kosten in Bremen: Wohnung, Haus kaufen in Neustadt, Hemelingen, Schwachhausen & Co.

Makler Kosten in Bremen - Wenn ein Makler vom Verkäufer der Immobilie beauftragt wurde, müssen die Kosten bezahlt werden. Was kostet ein Makler also in Bremen? Die Maklerprovision ist in ganz Bremen gleich. Die Gebühren liegen bei 5,95%. Kosten für den Immobilienmakler gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer in Bremen. Vermeiden Sie Fehler beim Kauf, indem Sie im Voraus die Maklerkosten berechnen und alle Nebenkosten beim Immobilienerwerb im Blick behalten!

Immobilienmakler in Bremen: Kosten

Maklerkosten - Mehr Tipps!

Gewinn aus einer Kapitalanlage zu erzielen erfordert, dass nach Berücksichtigung sämtlicher Kosten ein positiver Ertrag verbleibt. Ohne Rendite bleibt auch der Gewinn aus. Ein erheblicher Kostenpunkt innerhalb der Nebenkosten eines Hauskaufs ist der Anteil, der für den Immobilienmakler anfällt. Die Maklerkosten, auch oft als Provision oder Courtage bezeichnet, beeinflussen die Gesamtkosten Ihrer Investition.

Wie wirken sich Maklerkosten aus? Für Immobilienkäufer steigen die Kaufnebenkosten, das erhöht Ihre Darlehenssumme. Für eine Immobilien als Kapitalanlage senken die Kosten für den Immobilienmakler die Mietrendite und damit die Einnahmen aus der Vermietung. Dazu gleich mehr in der Beispielrechnung.

Wie teuer sind Maklergebühren? Diese Frage hängt vom jeweiligen Bundesland ab.

Höhe der Maklercourtage in Bremen:

5,95%

In Bremen, aber auch in der Nähe in Schleswig-Holstein und den Stadtteilen Neustadt, Hemelingen oder auch Schwachhausen sind die Kosten für einen Makler gleich.

Wer muss den Makler bezahlen?

Beim Kauf und Verkauf von Immobilien können die Maklerkosten in der Regel frei ausgehandelt werden. Wir gehen hier nun theoretisch von einer Kostenteilung bei der höchsten Maklerprovision aus. Für größere Objekte wie den Kauf von Mehrfamilienhäusern wird üblicherweise eine geringfügig niedrigere Maklerprovision vereinbart.

Privater Kauf - Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision.

Privatkauf: 50% Käufer / 50% Verkäufer

Gewerblicher Kauf - Wenn Sie eine Immobilie gewerblich kaufen, ist die Verteilung zwischen Käufer und Verkäufer frei wählbar.

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Wie hoch sind die Maklerkosten? Berechnen Sie hier kostenlos die Höhe der Maklerprovision für Ihre individuelle Immobilie und gehen Sie kein Risiko beim Kauf ein.

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Beispiel Berechnung: Nebenkosten in Bremen

Anhand dieser Tabellen sehen Sie die Maklerprovision für einen Kaufpreis von jeweils 100.000 Euro, 250.000 Euro und 500.000 Euro.

Tabelle: Kaufpreis 100.000 Euro

Bei einem Kaufpreis 100.000 müssen Sie 2.975 Euro Maklerkosten zahlen.

Tabelle: Kaufpreis 250.000 Euro

Wenn Sie Ihre Immobilie für 250.000 Euro kaufen, dann zahlen Sie, inklusive der Maklerkosten, 257.438 Euro.

Tabelle: Kaufpreis 500.000 Euro

Bei einem Kaufpreis von 500.000 Euro zahlen Sie 14.875 Euro Maklerkosten. Zusätzlich bleiben Sie bei einer Investition von 514.875 Euro.

Kaufnebenkosten einer Immobilie

Wohnung, Haus, Grundstück, für alle Immobilienkäufe fallen Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und ggf. Maklerkosten. Die Höhe unterscheidet sich bei Steuer und Makler, je nach Bundesland. In Bremen liegt die Grunderwerbsteuer bei 5,0%, für Immobilienmakler werden 5,95% fällig. So berechnen Sie die Kaufnebenkosten in Bremen.

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