Makler Kosten in Gelsenkirchen: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen

Makler Kosten in Gelsenkirchen - Mit Makler oder ohne verkaufen? Beauftragen Sie für Ihre Immobiliensuche einen Makler, werden Maklerkosten fällig. Die Höhe unterscheidet sich von Bundesland zu Bundesland. Doch wie hoch ist die Maklerprovision in Gelsenkirchen? Und wer muss den Makler bezahlen? Die Maklerprovision ist in ganz Nordrhein-Westfalen gleich. So liegen die Makler Kosten in Gelsenkirchen, aber auch in Düsseldorf, Essen und Wuppertal bei 3,57%. Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer, Notar Kosten und Grundbuch Kosten in Gelsenkirchen. Erfahren Sie hier mehr zu den Makler Kosten in Gelsenkirchen.

Kosten für Makler in Gelsenkirchen

Die Maklerkosten werden auch oft als Provision oder Courtage bezeichnet. Sie werden zu den Kaufnebenkosten gerechnet und steigern somit die Darlehenssumme. Ihre Mietrendite sinkt, wenn Sie Ihre Immobilie als Kapitalanlage verwenden, durch die höheren Kosten. Dazu erfahren Sie später mehr in der Beispielrechnung.

Höhe der Maklercourtage in Gelsenkirchen:

Makler Provision in Gelsenkirchen: 7,14%

Die Höhe der Kosten ist gleich, in Huttrop, Eppendorf, Westenfeld, und in allen Stadtteilen von Gelsenkirchen.

Wer muss den Makler bezahlen?

Beim Erwerb und Verkauf von Immobilien sind die Maklergebühren grundsätzlich verhandelbar. Angenommen wird hier eine geteilte Maklerprovision bei den höchsten Sätzen. Bei umfangreicheren Objekten wie dem Kauf von Mehrfamilienhäusern erfolgt üblicherweise eine marginale Reduzierung der Maklerkosten.

Privater Kauf - Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Es gibt aber keine gesetzliche Vorgabe, was Höhe und Verteilung der Kosten angeht.

50% Käufer / 50% Verkäufer - bei Privatkauf

Gewerblicher Kauf - Beim gewerblichen Ankauf einer Immobilie, können Verkäufer und Käufer frei entscheiden, wer welchen Anteil der Kosten trägt.

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Wie hoch sind die Maklerkosten? Berechnen Sie hier kostenlos die Höhe der Maklerprovision für Ihre individuelle Immobilie bzw. Ihr Kaufpreis Angebot:

 

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Mit oder ohne Makler: Kosten Vergleich

Die Kosten für den Kauf von Immobilien unterscheiden sich, wenn Sie die Immobilie ohne Makler kaufen.

• Kosten mit Makler: 17.000 Euro
• Kosten ohne Makler: 24.140 Euro
• Maklerkosten Differenz: 7.140 Euro

Kaufnebenkosten	BL	Beispiel
Kaufpreis		200.000 €
Kaufnebenkosten	(ohne Makler)	17.000 €
Kaufnebenkosten	(mit Makler)	24.140 €
Grunderwerbsteuer	6,5%	13.000 €
Notarkosten	1,5%	3.000 €
Grundbucheintrag	0,5%	1.000 €
Nebenkosten ∑	8,50%
Investition		217.000 €
Maklerkosten	3,57%	7.140 €
Nebenkosten ∑	12,07%
Investition		224.140 €

Beispiel Berechnung

Hier einige Beispielrechnungen:

Kaufpreis: 120.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Gelsenkirchen für 120.000.

Kaufpreis	120.000 €
%-Satz	7,14%
Makler	8.568 €
Kosten (50%)	4.284 €
Total	124.284 €

Kaufpreis: 250.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Gelsenkirchen für 250.000 Euro.

Kaufpreis	250.000 €
%-Satz	7,14%
Makler	17.850 €
Kosten (50%)	8.925 €
Total	258.925 €

Kaufpreis: 300.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Gelsenkirchen für 300.000 Euro.

Kaufpreis	300.000 €
%-Satz	7,14%
Makler	21.420 €
Kosten (50%)	10.710 €
Total	310.710 €

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Mit Makler oder ohne verkaufen? Sie können Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Mehrfamilienhaus mit Makler verkaufen und ohne Makler verkaufen. Es hängt letztendlich davon hab, wie viel Zeit und Energie Sie in den Verkauf investieren wollen (Vorbereitung, Fotos, Videos, Erstkontakte, Bonitätsprüfung & Co).

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Sollten Sie ohne Makler verkaufen wollen, sollten Sie diesen Ratgeber lesen:

• Verkaufen & vermieten ohne Makler: ImmoScout & Co.
• Immobilie verkaufen ohne Makler: Checkliste

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