Maklerkosten in Magdeburg: Grundstück, Haus, Wohnung & Co. – Immobilie kaufen

Maklerkosten in Magdeburg - Mit Makler oder ohne verkaufen? Wenn ein Makler beauftragt wurde, müssen die Kosten bezahlt werden. So stellt sich ihnen bestimmt die Frage, was kostet eigentlich ein Makler in Magdeburg? Die Maklerprovision ist in ganz Sachsen-Anhalt gleich. Die Makler Kosten in diesem Bundesland liegen bei 3,57%. Dies gilt sowohl für Magdeburg, aber auch für Städte in der Nähe wie Schönebeck, Halle oder Dessau. Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer, Notar Kosten in Magdeburg und Grundbuch Kosten.

Kosten für Makler in Magdeburg

Die Maklerkosten werden auch oft als Provision oder Courtage bezeichnet.

Wie wirken sich Maklerkosten aus? Für Immobilienkäufer steigen die Kaufnebenkosten, das erhöht Ihre Darlehenssumme. Für eine Immobilien als Kapitalanlage senken die Kosten für den Immobilienmakler die Mietrendite und damit die Einnahmen aus der Vermietung. Dazu gleich mehr in der Beispielrechnung.

Wie teuer sind Maklergebühren? Diese Frage hängt vom jeweiligen Bundesland ab.

Höhe der Maklercourtage in Magdeburg:

Maklerprovision in Magdeburg: 3,57 %

Die Höhe der Kosten ist gleich, in Sudenburg, Sülzegrund, Hopfengarten bis Diesdorf und in allen weiteren Stadtteilen von Magdeburg.

Wer muss den Makler bezahlen?

Beim Erwerb und Verkauf von Immobilien sind die Maklergebühren grundsätzlich verhandelbar. Angenommen wird hier eine geteilte Maklerprovision bei den höchsten Sätzen. Bei umfangreicheren Objekten wie dem Kauf von Mehrfamilienhäusern erfolgt üblicherweise eine marginale Reduzierung der Maklerkosten.

Privater Kauf - Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Es gibt aber keine gesetzliche Vorgabe, was Höhe und Verteilung der Kosten angeht.

50% Käufer / 50% Verkäufer - bei Privatkauf

Gewerblicher Kauf - Beim gewerblichen Ankauf einer Immobilie, können Verkäufer und Käufer frei entscheiden, wer welchen Anteil der Kosten trägt.

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Wie hoch sind die Maklerkosten? Berechnen Sie hier kostenlos die Höhe der Maklerprovision für Ihre individuelle Immobilie bzw. Ihr Kaufpreis Angebot:

 

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Mit oder ohne Makler: Kosten Vergleich

Die Kosten für den Kauf von Immobilien unterscheiden sich, wenn Sie die Immobilie ohne Makler kaufen.

• Kosten mit Makler: 14.000 Euro
• Kosten ohne Makler: 21.140 Euro
• Maklerkosten Differenz: 7.140 Euro

Kaufnebenkosten	BL	Beispiel
Kaufpreis		200.000 €
Kaufnebenkosten	(ohne Makler)	14.000 €
Kaufnebenkosten	(mit Makler)	21.140 €
Grunderwerbsteuer	5,0%	10.000 €
Notarkosten	1,5%	3.000 €
Grundbucheintrag	0,5%	1.000 €
Nebenkosten ∑	7,00%
Investition		214.000 €
Maklerkosten	3,57%	7.140 €
Nebenkosten ∑	10,57%
Investition		221.140 €

Beispiel Berechnung

Hier finden Sie einige Beispiele für die Berechnung der Gesamtkosten, inklusive Maklerprovision beim Kauf einer Immobilie in Magdeburg.

Kaufpreis: 100.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Oberau für 100.000 Euro.

Kaufpreis	100.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	3.570 €
Kosten (50%)	1.785 €
Total	101.785 €

Kaufpreis: 200.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Hochdorf für 200.000 Euro.

Kaufpreis	200.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	7.140 €
Kosten (50%)	3.570 €
Total	203.570 €

Kaufpreis: 300.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Günterstal für 300.000 Euro.

Kaufpreis	300.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	10.710 €
Kosten (50%)	5.355 €
Total	305.355 €

Immobilie verkaufen ohne Makler

Mit Makler oder ohne verkaufen? Sie können Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Mehrfamilienhaus mit Makler verkaufen und ohne Makler verkaufen. Es hängt letztendlich davon hab, wie viel Zeit und Energie Sie in den Verkauf investieren wollen (Vorbereitung, Fotos, Videos, Erstkontakte, Bonitätsprüfung & Co).

"Maklerprovision sparen"

Sollten Sie ohne Makler verkaufen wollen, sollten Sie diesen Ratgeber lesen:

• Verkaufen & vermieten ohne Makler: ImmoScout & Co.
• Immobilie verkaufen ohne Makler: Checkliste

Maklerprovision nach Bundesland

Die Höhe der Maklerprovision hängt vom jeweiligen Bundesland ab. Wie hoch sind die Makler Kosten in Rheinland-Pfalz, Hessen und Bayern? Lesen Sie hier mehr:

• Maklerprovision in Deutschland

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Was löst die Grunderwerbsteuer aus? Für den Kauf von Haus und Wohnung in Magdeburg fällt immer eine Grunderwerbsteuer an.  In Magdeburg, aber auch im näheren Umland wie Stuttgart, Heidelberg, Ulm und in ganz Sachsen-Anhalt liegt die Grunderwerbsteuer bei 5%. Egal, welcher Wohnungstyp oder Haustyp, für eine Immobilie mit Kaufpreis von 120.000 Euro, müssen Sie in Magdeburg 6000 Euro Grunderwerbsteuer zahlen. Lernen Sie hier mehr über die Berechnung der Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf in Magdeburg.

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Kaufnebenkosten in Magdeburg

Für alle Immobilienkäufe fallen Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und Maklerkosten (wenn beauftragt). Die Kosten für Steuer und Makler, unterscheiden sich, je nach Stadt und Bundesland. In Magdeburg liegt die Grunderwerbsteuer bei 5%, für Immobilienmakler werden 3,57% fällig. Lernen Sie hier mehr über die Kaufnebenkosten in Magdeburg.

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