Modernisieren: Heizsysteme, Elektronik, Gebäudetechnik & energetische Maßnahmen – Übersicht

Modernisierung - Die häusliche Pflege und Wartung umfasst mehr als nur das Entfernen von Laub aus den Dachrinnen. In manchen Fällen muss auch die Haustechnik verbessert werden. Modernisierungen können zum Beispiel aus gesundheitlichen Gründe gesetzlich vorgeschrieben sein. Das bedeutet: Die Elektroanlage muss erneuert, die Heizung ausgetauscht oder die Gebäudetechnik mit Smart Home ausgestattet werden. Moderne Bautechniken helfen bei der Sicherheit. Alles rund um das Thema Modernisieren, hier in unserem Ratgeber.

Immobilie modernisieren: Energie sparen & Kosten

Mit der Modernisierung Ihrer Immobilie schaffen Sie eine energieeffiziente Perspektive für Ihre Zukunft. Zwar ist eine Modernisierung immer mit hohen Kosten verbunden, auf Langzeit betrachtet sparen Sie aber dauerhaft Kosten und Energie. Auch bei der Wertsteigerung für Ihren Fix & Flip Plan spielt die Modernisierung eine entscheidende Rolle. Durch neue Elektrotechnik oder einem Smart Home kann für mehr Komfort gesorgt werden, was den Wert der Immobilie steigert.

Mehr zu den einzelnen Maßnahmen, im Folgenden.

Heizungsanlage erneuern: welche Heizungsarten gibt es?

Wichtig für die energetische Betrachtung Ihrer Immobilie ist es, ein Auge auf die Heizungsanlage zu werfen und diese eventuell zu modernisieren. Für die Altbaumodernisierung können zum Beispiel andere Zentralheizungen empfohlen werden wie für Neubauimmobilien. Die verschiedenen Heizungsarten bringen dann auch verschiedene Vor- und Nachteile mit sich und haben unterschiedliche Zukunftschancen. Alles über die Heizungsarten erfahren Sie in diesem Beitrag.

• Heizungsarten

Die Heizungsarten im Überblick: Effizienz & Kosten

Welche Heizungsarten für welche Situation geeignet sind und welche nicht, ist oftmals schwer zu definieren. So haben manche einen höheren Brennstoffverbrauch wie andere, dafür aber eine bessere Energieversorgung. Welche Vorteile und Nachteile die verschiedenen Arten haben und wie die Zukunftschancen aussehen im Folgenden für Sie zusammengefasst.

Die Heizungsanlagenarten im Überblick:

• Ölheizung
• Gasheizung
• Wärmepumpe
• Holzpelletheizung
• Brennstoffzelle

Wärmepumpe vs. Holzpelletheizung? Alternativen im Vergleich

Die modernen regenerativen Heizungsarten bieten Ihnen einige Vorteile. Zwar sind Sie teurer in der Anschaffung, als herkömmliche Heizungsarten, können aber durch ihre niedrigen Betriebskosten langfristig Ihre Heizkosten senken.

Sie können bei Ihrer Erneuerung auch mit Unterstützung und Zuschüssen rechnen. Sie erhalten Fördergelder von staatlichen Instituten, wie der BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle), der BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude) oder der KfW.

Mehr zur Erneuerung der Heizanlage in unserem Ratgeber:

• Holzpelletheizung & Wärmepumpe 

Heizungserneuerung: Kosten, Pflichten & Zuschüsse

Der Austausch der Heizanlage ist immer auch mit Kosten verbunden. Manche Heizungsarten haben zwar hohe Anschaffungskosten, ersparen Ihnen jedoch hohe Heizkosten. Mit welchen Kosten die Heizungsarten verbunden sind und welche Pflichten, sowie Zuschüsse Sie bei der Erneuerung der Heizanlage beachten müssen in unserem Ratgeber.

• Heizung erneuern: Kosten, Zuschüsse & Pflichten

Ein Anlagenmechaniker führt eine Wartung durch:

Neben der Heizanlage kann auch die Elektrotechnik erneuert werden.

Elektrotechnik erneuern & auf Smart Home umrüsten

In vielen Gebäuden muss nicht nur die Gebäudehülle saniert werden, sondern auch die Heizung, Warmwasserversorgung und Elektroinstallation. Besonders wichtig ist die Elektroinstallation. Um den Wert Ihrer Immobilie für Ihren Fix & Flip Plan zu steigern, aber auch um für die vorgeschriebene Sicherheit zu sorgen, ist eine Modernisierung der Elektrotechnik unausweichlich. Grundsätzlich gilt für die Sicherheit elektrischer Anlagen in Gebäuden Regeln und Normen, welche sich besonders in den letzten Jahrzehnten enorm weiterentwickelt haben.

Alles über die Modernisierung der Elektrotechnik erfahren Sie hier:

• Elektrotechnik

Veraltete Elektrotechnik: Gefahren bei Verschleiß

Veraltete elektrische Anlagen sind häufig die Ursache von Bränden. Viele elektrische Anlagen in bestehenden Gebäudestrukturen sind sanierungsbedürftig und bergen ein hohes Gefahrenpotenzial. Jedes Jahr fangen Tausende von Häusern Feuer, einige davon aufgrund fehlerhafter elektrischer Leitungen.

Elektroinstallationen unterliegen, wie so vieles, einem Verschleiß, beispielsweise durch alternde Kabel, Leitungen oder Beschädigungen an Schaltern, Steckdosen. Wartung und Modernisierung sind daher zwingend erforderlich.

Brandgefahr entsteht hauptsächlich durch:

• veraltete Kabel
• veraltete Leitungen
• beschädigte Schalter
• beschädigte Steckdosen

Neben der Elektro- und Gebäudetechnik kann aber auch die Energiebetrachtung wichtig für Ihre Modernisierung sein.

Energetische Sanierung: Energiekosten sparen

Das Thema Klima und Umwelt wird immer wichtiger in unserer Gesellschaft. Modernisieren Sie Ihre Wohnung mit neuen Maßnahmen, umso für die Umwelt zu handeln, machen Sie ihre Immobilie interessanter für viele umweltbewussten Käufer oder Mieter. Bei Ihrem Fix & Flip Plan sollten Sie also auf jeden Fall auf die energetische Betrachtung und ihre verschiedenen Konzepte achten.

Erfahren Sie alles zur energetischen Sanierung in unserem Beitrag:

• Energetische Sanierung

Energieeffizienz durch intelligente Gebäudetechnik

Das Smart Home ermöglicht Immobilienbesitzern, durch modernste Technik, ein bequemes und energieeffizientes Leben. Es umfasst die Automation verschiedener Prozesse zur Vernetzung und Bedienung von technischen Geräten. Durch das Smart Home können dann Geräte und Funktionen wie zum Beispiel Beleuchtung, Heizungs- und Klimaanlage, oder elektrische Geräte wie Fernseher und Stereoanlagen per Bluetooth oder WLAN bedient werden.

Das Smart Home für Ihr Zuhause zusammengefasst:

• eine intelligente Gebäudesteuerung
• Vernetzung & Bedienung von Geräten
• App zur Bedienung des Herstellers
• Sicherheit durch Alarmsysteme

Welche Funktionen ein Smart Home genau hat, in unserem Ratgeber.

• Smart Home

Auch die energetische Betrachtung spielt bei der Modernisierung heutzutage eine entscheidende Rolle.

Künstliche Intelligenz (KI) im Gebäudemanagement

Betrachten wir den Gesamtwärmeverlust in Deutschland (Infografik), liegt der Wärmeverlust von Wänden bei ganzen 30%, gefolgt von Dächern mit 21% Wärmeverlust. Wo geht am meisten Energie verloren? Hier die top 3 im Energieverlust!

1. Wände: 30% Verlust
2. Dach: 21% Verlust
3. Heizung: 14% Verlust

Was tun? Wie kann KI helfen?

Gut fürs Klima und für die Rendite!

Verbessern Sie mit KI die Energieeffizienz Ihrer Gebäude und senken Sie die Betriebskosten, die Heizung, Lüftung und Beleuchtung automatisch anpassen. Mit KI bekommen Sie präzise Vorhersagen und Echtzeit-Feedback, um Ihre Energiebilanz zu optimieren und nachhaltiger zu agieren.

• KI Gebäudemanagement und Energieeffizienz
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