Nutzfläche berechnen (DIN 277): Haus, Wohnung, Grundsteuer – Was gehört dazu?

Nutzfläche berechnen - Wie berechnet man die Nutzfläche? Ist Ihr Flur Wohnfläche oder Nutzfläche? Wie ist es mit Abstellkammern, Treppenhaus und Terrasse? Welche Räume zählen nicht zur Nutzfläche? Lernen Sie hier, was zur Nutzfläche zählt und was nicht, mit praktischem Rechenbeispiel. So berechnen Sie die Nutzfläche (nach DIN 227)! Tipp: Berechnen Sie die Nutzfläche schnell und einfach, mit unserem Nutzfläche Rechner! Lernen Sie hier alles zu Flächenberechnung, einfach und verständlich mit Beispielen erklärt! Die große Übersicht der Immobilien Flächen.

Schnell erklärt: Was bedeutet Nutzfläche?

Für Verkäufer, für Käufer, für Eigentümer und aktuell auch für die Grundsteuerreform, starten wir zuerst mit einem Überblick.

Um die Nutzfläche einer Immobilie, eines Hauses oder einer Wohnung zu ermitteln, addieren Sie die Quadratmeterzahlen der einzelnen Flächen miteinander (ohne Verkehrsfläche / Funktionsfläche). Das Ergebnis ergibt die Nutzfläche der Immobilie.

Zur Nutzfläche gehören zum Beispiel:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer
• Küchen
• Arbeitszimmer
• Flure (im Wohnbereich)
• ...

Was gehört dazu, was nicht?

Diese Räume bzw. Flächen gehören zur Nutzungsfläche nach DIN 277. Aus unserem Ratgeber: Grundfläche, Nutzfläche & Wohnfläche.

Beispiel: Nutzfläche vom Haus berechnen

Hier ein kurzes Beispiel, um die Nutzfläche besser zu veranschaulichen:

Infografik (vereinfacht): Nutzfläche im Haus

Hier vereinfacht dargestellt, die gesamte Nutzfläche am Beispiel Einfamilienhaus.

Nutzfläche: Vergleich zur Grundfläche / Wohnfläche

In unserem Ratgeber: Grundfläche, Nutzfläche & Wohnfläche, haben wir die 3 Arten von Flächen schon vorgestellt: Nutzfläche, Wohnfläche und Gesamtfläche (unterteilt in Verkehrsfläche und Funktionsfläche). Kurz zusammengefasst mit Beispielen heißt das:

1) Grundfläche umfasst die gesamte Nutzfläche und noch das Treppenhaus (Verkehrsfläche) und der Heizungsraum (Funktionsfläche).

2) Nutzfläche, also das, was wirklich im Haus genutzt werden kann. Dazu zählt zum Beispiel nicht mehr das Treppenhaus (Verkehrsfläche) und der Heizungsraum (Funktionsfläche).

Zur Funktionsfläche zählen nur Heizungsräume und Betriebsräume.

3) Die Wohnfläche ist definiert, als der tatsächlich bewohnbare Raum.

Lesen Sie hier mehr:

• Grundfläche, Nutzfläche & Wohnfläche: Berechnung