Wie hoch sind die Zinsen für eine Baufinanzierung? Schnell erklärt – Baufinanzierung Ratgeber

Wie hoch sind die Zinsen für eine Baufinanzierung? Diese Frage beschäftigt viele Menschen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Bevor man sich jedoch für einen Baukredit entscheidet, sollte man sich über die aktuellen Zinssätze informieren. Ein vorheriger Vergleich von Baufinanzierungen kann dabei helfen. Hier erhalten Sie einen Überblick über die derzeitigen Zinsen für Baufinanzierungen. Zudem beantworten wir Ihnen, welche Faktoren die Höhe der Zinssätze beeinflussen können. Zurück zur Übersicht: Häufige Fragen Baufinanzierung.

Wie hoch sind die Zinsen für eine Baufinanzierung?

Die Höhe der Zinsen für eine Baufinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie beispielsweise der Bonität des Kreditnehmers, der Höhe des Darlehens, der Laufzeit des Kredits, dem aktuellen Zinsniveau und der Art des Kredits (z.B. Annuitätendarlehen oder Bauspardarlehen).

Im Allgemeinen sind die Zinsen für Baufinanzierungen in der Regel niedriger als die Zinsen für andere Kredite, da die Baufinanzierung in der Regel mit einer Grundschuld oder Hypothek abgesichert wird.

Wie hoch sind die Zinsen für eine Baufinanzierung?

• Hängen von verschiedenen Faktoren ab:
  • Bonität
  • Darlehenshöhe
  • Kreditlaufzeit
  • Art des Kredits
  • aktuelles Zinsniveau
• niedriger als die Zinsen für andere Kredite
• werden mit einer Grundschuld oder Hypothek abgesichert

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Die Zinssätze richten sich nach dem Leitzins der Europäischen Zentralbank (EZB). Durch die aktuelle rasant ansteigende Inflationsrate steigen auch die aktuellen Bauzinssätze. Schauen wir uns in kürze an, wie hoch die Bauzinsen im März 2023 sind.

Aktuelle Bauzinsen

Im März 2023 sind die aktuellen Zinssätze für Baufinanzierungen auf 4 Prozent und mehr gestiegen, was im Vergleich zum Anfang des Vorjahres deutlich höher ist. Die Zinskurve zeigt oft eine umgekehrte Tendenz, was bedeutet, dass Banken für kurze Zinsbindungen wie 5 Jahre in der Regel höhere Zinssätze verlangen als für längere Bindungen wie 10 Jahre. Normalerweise ist der 5-Jahres-Zinssatz niedriger als der 10-Jahres-Zinssatz.

Insgesamt sind die Kosten für Baukredite seit dem deutlichen Zinsanstieg in der ersten Jahreshälfte 2022 so hoch wie seit etwa 10 Jahren nicht mehr. Anders ausgedrückt war Baugeld zwischen etwa 2011/2012 und Mitte 2022 günstiger. Langfristig gesehen ist jedoch auch ein Zinssatz mit einer "4" vor dem Komma immer noch weit von den historischen Höchstsätzen entfernt.

Tipp! Einen Überblick über die aktuellen Zinssätze erhalten Sie hier:

• Bauzinsen aktuell

Bauzinsentwicklung im Überblick:

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