Immobilie verkaufen Abschluss 3/3 - Im letzten Teil erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsabschluss erfolgreich durchführen. Wir sprechen über den Kaufvertrag, den Notartermin, die Grundbucheintragung und die Schlüsselübergabe. Erfahren Sie außerdem, welche Steuern Sie beim Immobilienverkauf beachten müssen. Zurück zu allen 18 Schritten: Immobilie verkaufen 2024.
Der Kaufvertrag ist das Herzstück des Verkaufs. Arbeiten Sie eng mit Ihrem Notar zusammen, um alle Details korrekt im Vertrag festzuhalten. Dazu gehören der Kaufpreis, die Zahlungsmodalitäten und der Übergabetermin.
Sobald der Kaufvertrag finalisiert ist, vereinbaren Sie einen Termin mit dem Notar. Bei diesem Termin wird der Vertrag beurkundet und beide Parteien unterschreiben das Dokument.
Schritt 15: Grundbucheintrag veranlassen
Nach dem Notartermin wird der Käufer offiziell als neuer Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Dieser Schritt ist entscheidend, um den Verkauf rechtlich abzuschließen.
Schritt 16: Kaufpreis erhalten und Übergabe organisieren
Sobald der Kaufpreis überwiesen wurde, können Sie die Schlüsselübergabe organisieren. Erstellen Sie ein Übergabeprotokoll, in dem alle wichtigen Details festgehalten werden.
Vergessen Sie nicht, die Rechnungen des Notars und eventuell des Maklers zu begleichen. In der Regel übernimmt der Käufer die Notarkosten, während sich Käufer und Verkäufer die Maklergebühren teilen. Wie viel kostet Sie das?
Klären Sie, ob beim Verkauf Steuern anfallen, wie beispielsweise die Spekulationssteuer. Dies gilt insbesondere, wenn die Immobilie vermietet wurde und der Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist von 10 Jahren erfolgt. Tipp! Nutzen Sie unseren Spekulationsfrist Rechner für eine schnelle Übersicht.
Bereiten Sie den Kaufvertrag vor.
Vereinbaren Sie einen Notartermin.
Lassen Sie den Käufer ins Grundbuch eintragen.
Organisieren Sie die Schlüsselübergabe.
Begleichen Sie die Rechnungen des Notars und Maklers.
Klären Sie die Steuerpflicht beim Verkauf.
Immobilie verkaufen 2024
Weniger als 50% der Menschen verkaufen nur 1 Immobilie im ganzen Leben. Erfahrung fehlt, Fehler im Verkauf sind fast vorprogrammiert. Bereiten Sie sich auf Ihren Verkauf vor! Weiter mit Teil 2, natürlich auch mit Erklärvideo:
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