Spekulationssteuer (Wiki, Definition): Steuer, Höhe und privater Verkauf

Spekulationssteuer - Die Spekulationssteuer fällt beim Verkauf von Immobilien an, die innerhalb der Spekulationsfrist verkauft werden. Wann fällt die Spekulationssteuer an? Diese Spekulationsfrist unterscheidet sich, je nach dem, ob Sie die Immobilie als Kapitalanlage genutzt haben (10 Jahre) oder ob Sie die Immobilie selbst bewohnt haben (3 Jahre). Ein großer Unterschied beim Wiederverkauf von 7 Jahren, je nach Nutzungsart.

Inhalt ausblenden

Höhe der Steuer: Berechnung

Spekulationsfrist berechnen: Steuerfreier Verkauf

Auch bei gewerblichem Verkauf?

Spekulationssteuer schnell erklärt

Immobilien Wiki & Lexikon

Höhe der Steuer: Berechnung

Wie hoch ist die Spekulationssteuer? Die Höhe der Steuer richtet sich immer nach dem persönlichen Steuersatz. Die Gewinne aus dem Verkauf müssen ab 600 Euro in der Steuererklärung angegeben werden (Anlage "sonstige Einkünfte"). Wenn Ihr Steuersatz bei 40% liegt, zahlen Sie folgende Spekulationssteuer, Berechnung:

Steuersatz = 40%
Gewinn auf Verkauf = 100.000 Euro
Steuer Höhe = 40.000 Euro

Dementsprechend müssen Sie 40.000 Euro Spekulationssteuer zahlen.

Spekulationsfrist berechnen: Steuerfreier Verkauf

Tipp! Berechnen Sie die Spekulationsfrist kostenlos in unserer Immobilien App.

Spekulationssteuer Rechner

Die beste Immobilien App! Kostenlos downloaden im App Store und bei Google Play:

Auch bei gewerblichem Verkauf?

Spekulationssteuer gilt nur für Privatverkauf, wer gewerblich verkauft, wird anders besteuert. Deshalb sollten Sie auch die 3-Objekte-Regel kennen. Sie besagt, dass wer 3 Immobilien innerhalb von 5 Jahren verkauft, unter den gewerblichen Immobilienhandel fällt.

Sie wollen schnell verkaufen?

Kleine Werbung unsererseits - Wir kaufen jede Wohnung in NRW & Berlin, sofort! Wohnung, Mehrfamilienhaus, Parkhaus. Lesen Sie hier mehr:

Weiter geht es!

Kennen Sie schon...?

Spekulationssteuer schnell erklärt

Definition: Die Spekulationssteuer fällt bei privaten Verkäufen einer Immobilie von einem nicht gewerbetreibenden Verbraucher an.

Steuer auf private Immobilienverkäufe
Spekulationsfrist Fremdnutzung - 10 Jahre
Spekulationsfrist Eigennutz - 3 Jahre
Höhe richtet sich nach eigenem Steuersatz

Immobilien Wiki & Lexikon

Über 1.000 Fachbegriffe von unseren Experten erklärt! Komprimiert, einfach & verständlich. Entdecken Sie hier mehr Wissen für Investoren und Investorinnen: