Bodenrichtwert (Wiki, Definition): Durchschnittlicher Lagewert eines unbebauten Grundstücks
Bodenrichtwert (Bedeutung) Immobilien Wiki - Bei dem Bodenrichtwert handelt es sich um einen Anhaltspunkt, der Auskunft über den Wert eines unbebauten Grundstücks gibt. Er basiert auf den durchschnittlichen Kaufpreisen von Grundstücken in einem bestimmten Gebiet, einer so genannten Richtwertzone.
Die Größe einer solchen Richtwertzone ist gesetzlich nicht festgelegt. Es kann sich hierbei um Straßen, Gemeinden oder ganze Stadtteile handeln. Wichtig ist lediglich, dass sich die Grundstücke in ihrer Art und im Maß ihrer Nutzung ähneln.
Neben den durchschnittlichen Kaufpreisen aller Grundstücke innerhalb dieser Richtwertzone, wird auch der Entwicklungszustand und die Lage des Grundstücks für die Ermittlung des Bodenrichtwerts herangezogen.
Die Ermittlung des Bodenrichtwerts findet je nach Bundesland alle zwei Jahre zu einem festen Stichtag statt und wird in einer speziellen Bodenrichtwertkarte festgehalten. Hier wird er in Euro pro Quadratmeter angegeben. Gemeinsam mit dem Gebäudewert dient der Bodenrichtwert als Grundlage für den Verkehrswert.
Alles Wichtige zum Bodenrichtwert zusammengefasst:
Richtwert für einen Quadratmeter unbebauten Boden
basiert auf regionalen Kaufpreisen innerhalb der Richtwertzone
wird alle zwei Jahre an einem Stichtag ermittelt
Hilfswert zur Immobilienwertermittlung
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