Makler Kosten in Stuttgart: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen

Makler Kosten in Stuttgart - Mit Makler oder ohne verkaufen? Wenn ein Makler beauftragt wurden, müssen die Kosten bezahlt werden. Hier tut sich die Frage auf, was kostet ein Makler in Stuttgart? Die Maklerprovision ist in ganz Baden-Württemberg gleich. Die Makler Kosten in Baden-Württemberg liegen bei 3,57% wie zum Beispiel in Stuttgart, aber auch in der Nähe in Ulm, Heidelberg, Karlsruhe oder auch Freiburg. Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer in Stuttgart, Notar Kosten und Grundbuch Kosten.

Kosten für Makler in Stuttgart

Die Maklerkosten werden auch oft als Provision oder Courtage bezeichnet und sie sind Teil der Kaufnebenkosten beim Hauskauf und Wohnungskauf. Nutzen Sie Ihre Immobilie als Kapitalanlage wird außerdem Ihre Mietrendite durch die zusätzlichen Kosten verringert. Dazu im Beispiel später mehr.

Die Maklerkosten unterscheiden sich von Bundesland zu Bundesland.

Höhe der Maklercourtage in Stuttgart:

3,57 %

Die Höhe der Kosten ist gleich, in Bad Cannstatt , Degerloch, Möhringen, Vaihingen und in allen weiteren Stadtteilen von Stuttgart.

Wer muss den Makler bezahlen?

Beim Erwerb und Veräußerung von Immobilien sind die Maklergebühren flexibel verhandelbar. Vorausgesetzt wird hier eine Kostenteilung bei den höchsten Maklerprovisionen. Bei größeren Objekten wie dem Kauf von Mehrfamilienhäusern ist üblicherweise eine geringfügige Reduzierung der Maklerkosten üblich.

Privater Kauf - Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Es gibt aber keine gesetzliche Vorgabe, was Höhe und Verteilung der Kosten angeht.

50% Käufer / 50% Verkäufer - bei Privatkauf

Gewerblicher Kauf - Beim gewerblichen Ankauf einer Immobilie, können Verkäufer und Käufer frei entscheiden, wer welchen Anteil der Kosten trägt.

Egal, ob der Makler vom Käufer oder ob der Makler vom Verkäufer beauftragt wurde, die Maklerprovision bleibt gleich.

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Mit oder ohne Makler: Kosten Vergleich

Je nach dem, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler kaufen, unterscheiden sich die Kaufnebenkosten.

• mit Makler: 21.140 Euro
• ohne Makler: 14.000 Euro
• Kostendifferenz: 7.140 Euro

Kaufnebenkosten	BL	Beispiel
Kaufpreis		200.000 €
Kaufnebenkosten	(ohne Makler)	14.000 €
Kaufnebenkosten	(mit Makler)	21.140 €
Grunderwerbsteuer	5,0 %	10.000 €
Notarkosten	1,5 %	3.000 €
Grundbucheintrag	0,5 %	1.000 €
Nebenkosten ∑	7,00 %
Investition		214.000 €
Maklerkosten	3,57 %	7.140 €
Nebenkosten ∑	10,57 %
Investition		221.140 €

Beispiel Berechnung

Sehen wir uns nun ein Beispiel zur Berechnung der Maklerkosten an.

Kaufpreis: 100.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Bad Cannstatt für 100.000 Euro.

Kaufpreis	100.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	3.570 €
Kosten (50%)	1.785 €
Total	101.785 €

Kaufpreis: 250.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Vaihingen für 250.000 Euro.

Kaufpreis	250.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	8.925 €
Kosten (50%)	4.463 €
Total	254.463 €

Kaufpreis: 400.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Möhringen für 400.000 Euro.

Kaufpreis	400.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	14.280 €
Kosten (50%)	7.140 €
Total	407.140 €

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Mit Makler oder ohne verkaufen? Sie können Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Mehrfamilienhaus mit Makler verkaufen und ohne Makler verkaufen. Es hängt letztendlich davon hab, wie viel Zeit und Energie Sie in den Verkauf investieren wollen (Vorbereitung, Fotos, Videos, Erstkontakte, Bonitätsprüfung & Co).

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Sollten Sie ohne Makler verkaufen wollen, sollten Sie diesen Ratgeber lesen:

• Verkaufen & vermieten ohne Makler: ImmoScout & Co.
• Immobilie verkaufen ohne Makler: Checkliste

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• Maklerprovision in Deutschland

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