Makler Kosten in Kassel: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen

Makler Kosten in Kassel - Mit Makler oder ohne verkaufen? Beauftragen Sie für Ihre Immobiliensuche einen Makler, werden Maklerkosten fällig. Die Höhe unterscheidet sich von Bundesland zu Bundesland. Doch wie hoch ist die Maklerprovision in Kassel? Und wer muss den Makler bezahlen? Die Makler Kosten sind in ganz Hessen gleich. So liegen die Makler Kosten in Kassel, aber auch in Wiesbaden, Frankfurt und Hanau bei 5,95%. Die Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer in Kassel, Notar Kosten und Grundbuch Kosten. Erfahren Sie hier mehr zu den Makler Kosten in Kassel.

Kosten für Makler in Kassel

Die Maklerkosten werden auch oft als Provision oder Courtage bezeichnet.

Wie wirken sich Maklerkosten aus? Für Immobilienkäufer steigen die Kaufnebenkosten, das erhöht Ihre Darlehenssumme. Für eine Immobilien als Kapitalanlage senken die Kosten für den Immobilienmakler die Mietrendite und damit die Einnahmen aus der Vermietung. Dazu gleich mehr in der Beispielrechnung.

Wie teuer sind Maklergebühren? Diese Frage hängt vom jeweiligen Bundesland ab.

Höhe der Maklercourtage in Kassel:

5,95%

Die Höhe der Kosten ist gleich, in Wilhelmshöhe, Mitte, Wehlheiden, Brasselsberg und in allen Stadtteilen von Kassel

Wer muss den Makler bezahlen?

Maklerkosten lassen sich beim Kauf und Verkauf von Immobilien nach individueller Absprache gestalten. Wir gehen hier nun theoretisch von einer Kostenteilung bei der höchsten Maklerprovision aus. Bei größeren Objekten wie Mehrfamilienhaus-Kauf wird die Maklerprovision typischerweise ein wenig reduziert.

Privater Kauf - Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Es gibt aber keine gesetzliche Vorgabe, was Höhe und Verteilung der Kosten angeht.

50% Käufer / 50% Verkäufer - bei Privatkauf

Gewerblicher Kauf - Beim gewerblichen Ankauf einer Immobilie, können Verkäufer und Käufer frei entscheiden, wer welchen Anteil der Kosten trägt.

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Wie hoch sind die Maklerkosten? Berechnen Sie hier kostenlos die Höhe der Maklerprovision für Ihre individuelle Immobilie bzw. Ihr Kaufpreis Angebot:

 

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Mit oder ohne Makler: Kosten Vergleich

Die Kosten für den Kauf von Immobilien unterscheiden sich, wenn Sie die Immobilie ohne Makler kaufen.

• Kosten mit Makler: 16.000 Euro
• Kosten ohne Makler: 23.140 Euro
• Maklerkosten Differenz: 7.140 Euro

Kaufnebenkosten	BL	Beispiel
Kaufpreis		200.000 €
Kaufnebenkosten	(ohne Makler)	16.000 €
Kaufnebenkosten	(mit Makler)	23.140 €
Grunderwerbsteuer	6,0%	12.000 €
Notarkosten	1,5%	3.000 €
Grundbucheintrag	0,5%	1.000 €
Nebenkosten ∑	8,00%
Investition		216.000 €
Maklerkosten	3,57%	7.140 €
Nebenkosten ∑	11,57%
Investition		223.140 €

Beispiel Berechnung

Hier einige Beispielrechnungen:

Kaufpreis: 100.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Kassel für 100.000 Euro.

Kaufpreis	100.000 €
%-Satz	5,95%
Makler	5.950 €
Kosten (50%)	2.975 €
Total	102.975 €

Kaufpreis: 200.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Kassel für 200.000 Euro.

Kaufpreis	200.000 €
%-Satz	5,95%
Makler	11.900 €
Kosten (50%)	5.950 €
Total	205.950 €

Kaufpreis: 300.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Kassel für 300.000 Euro.

Kaufpreis	300.000 €
%-Satz	5,95%
Makler	17.850 €
Kosten (50%)	8.925 €
Total	308.925 €

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"Maklerprovision sparen"

Sollten Sie ohne Makler verkaufen wollen, sollten Sie diesen Ratgeber lesen:

• Verkaufen & vermieten ohne Makler: ImmoScout & Co.
• Immobilie verkaufen ohne Makler: Checkliste

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• Maklerprovision in Deutschland

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