Wohnung kaufen in Leipzig: Lage, Ablauf, Preise – Inkl. Vorlagen

Wohnung kaufen in Leipzig - Sie wollen Ihre erste Immobilie bzw. Wohnung kaufen und interessieren sich für das sächsische Leipzig? Die Großstadt im Osten eignet sich hervorragend für Kapitalanleger und Investments. Was Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung, Apartments oder einer Etagenwohnung beachten müssen, alles Wichtige zum Ablauf beim Immobilienkauf, zur Rendite, Altersvorsorge, Eigenkapital, Finanzierung, den richtigen Standort, bis zu den Kosten, die auf Sie zukommen können! Unser Ratgeber 2025 für Leipzig.

Wohnung kaufen in Leipzig

Der erste Mal eine Wohnung kaufen wirft oft viele Fragen auf - und das ist absolut verständlich!

Wenn Sie einmal gelernt haben, wie ein Immobilienkauf funktioniert, dann kann dieses Wissen bei der nächsten Immobilie auch wieder sehr hilfreich sein. Gemeinsam starten wir in den Prozess eines Immobilienkaufs!

Warum sollten Sie sich für unseren Ratgeber für Leipzig entscheiden? In 30 Schritten begleitet er Sie durch den gesamten Such- und Kaufprozess, dabei helfe wir Ihnen teure Fehler beim Wohnungskauf zu vermeiden. Dabei ist es ganz egal, ob die Wohnung als Kapitalanlage 2025 oder für den Eigennutz kaufen.

Hier können Sie sich alle 30 Schritte ansehen:

• Eigentumswohnung kaufen

Schritt für Schritt zur Eigentumswohnung in Leipzig

Starten Sie hier kostenlos. Tipps und Tricks unserer Profis bekommen Sie kostenlos im Immobilien Newsletter und im Videokurs für Immobilien-Einsteiger.

Schritt 1: Grundwissen zur ersten Wohnung

Starten wir mit dem Grundwissen zur ersten Eigentumswohnung:

1. Immobilienarten: Vorteil Eigentumswohnung
2. Eigentumswohnung kaufen: Vermögensaufbau
3. Altersvorsorge: Investment Immobilien
4. Eigennutz / Kapitalanlage
5. Rendite / Wertsteigerung

Schritt 2: Vorbereitung Wohnungskauf

Vorbereitung auf Ihren Wohnungskauf in Leipzig.

6. Selbstauskunft: Schufa-Auskunft
7. Fehler beim Wohnungskauf
8. Kriterien zur Immobilie ETW
9. Vermietet oder unvermietet kaufen?
10. Eigenbedarfskündigung
11. Lage Arten (A, B, C)
12. Makro, Meso, Mikro
13. Der richtige Standort
14. Maximaler Kaufpreis / Investment?
15. Mietrendite / Kaufpreisfaktor
16. Minimale Mietrendite?
17. Bestand oder Neubau?
18. Baujahr und Zustand? + Mängel nach Baujahren
19. Maximale Größe der Wohnung?
20. Erbpacht?
21. Sozialbindung und Nachbindung?
22. Eigenkapital für Ihre Wohnung

Schritt 3: Bewertung, Kaufvertrag, Schlüsselübergabe

23. Kaufmännische Prüfung: Schnelle Bewertung
24. Betriebskosten der Wohnung
25. Technische Prüfung: Wohnungsbewertung
26. Bewertung nach Baujahren
27. Kaufpreis berechnen
28. Unterlagen für die Bank: Immobilienfinanzierung
29. Selbstauskunft: Vorlage
30. Immobilien Kaufvertrag

2.453 Downloads | Kaufvertrag Muster (PDF)

Kaufnebenkosten in Leipzig

So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Leipzig:

Finanztipp! Günstiger Wohnungskredit

Wie finden Sie einen günstigen Wohnungskredit?

Wie Finanzierungsvermittler beim Wohnungskredit helfen

Finanzvermittler sind die Antwort. Finanzvermittler schließen hunderte Finanzierungen im Jahr ab und können Ihnen Zugang zu exklusiven Konditionen verschaffen, zwischen hunderten Konditionen der verschiedenen Banken. Sie bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und finanziellen Verhältnisse zugeschnitten sind. Nutzen Sie unsere Finanzierungsvermittler in Leipzig, um zwischen hunderten Konditionen und Banken zu vergleichen.

Unsere Empfehlung für Leipzig

Hier finden Sie unsere:

• Finanzierungsvermittler in Leipzig

2.453 Downloads | Kaufvertrag Muster (PDF)

Leipziger Stadtteile: Wo kaufen?

Wo kaufen? Es gibt insgesamt 98 Leipziger Stadtteile. Lernen Sie hier die größten Leipziger Stadtteile kennen.

• Fläche: 297,8 km²
• Einwohner: 616.093 (2022)
• 10 Stadtbezirke mit 98 Stadtteilen

Leipzig in Makrolage: