Makler Kosten in Wuppertal: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen

Makler Kosten in Wuppertal - Mit Makler oder ohne verkaufen? Beauftragen Sie für Ihre Immobiliensuche einen Makler, werden Maklerkosten fällig. Die Höhe unterscheidet sich von Bundesland zu Bundesland. Doch wie hoch ist die Maklerprovision in Wuppertal? Und wer muss den Makler bezahlen? Die Maklerprovision ist in ganz Nordrhein-Westfalen gleich. So liegen die Makler Kosten in Wuppertal, aber auch in Düsseldorf, Essen und Mönchengladbach bei 3,57%. Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer, Notar Kosten und Grundbuch Kosten in Wuppertal. Erfahren Sie hier mehr zu den Makler Kosten in Wuppertal.

Kosten für Makler in Wuppertal

Die Maklerkosten werden auch oft als Provision oder Courtage bezeichnet.

Wie wirken sich Maklerkosten aus? Für Immobilienkäufer steigen die Kaufnebenkosten, das erhöht Ihre Darlehenssumme. Für eine Immobilien als Kapitalanlage senken die Kosten für den Immobilienmakler die Mietrendite und damit die Einnahmen aus der Vermietung. Dazu gleich mehr in der Beispielrechnung.

Wie teuer sind Maklergebühren? Diese Frage hängt vom jeweiligen Bundesland ab.

Höhe der Maklercourtage in Wuppertal:

7,14% Provision

Die Höhe der Kosten ist gleich, in Sonnborn, Cronberg-Mitte, Westring und in allen Stadtteilen von Wuppertal.

Wer muss den Makler bezahlen?

Beim Kauf und Verkauf von Immobilien besteht die Möglichkeit, die Maklerkosten individuell auszuhandeln. Hier gehen wir von einer theoretischen Kostenteilung bei der höchsten Maklerprovision aus. Bei größeren Objekten wie einem Mehrfamilienhauskauf wird typischerweise eine leichte Reduzierung der Maklerprovision vereinbart.

Privater Kauf - Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Es gibt aber keine gesetzliche Vorgabe, was Höhe und Verteilung der Kosten angeht.

50% Käufer / 50% Verkäufer - bei Privatkauf

Gewerblicher Kauf - Beim gewerblichen Ankauf einer Immobilie, können Verkäufer und Käufer frei entscheiden, wer welchen Anteil der Kosten trägt.

Maklerprovision Rechner: Kostenlos berechnen!

Wie hoch sind die Maklerkosten? Berechnen Sie hier kostenlos die Höhe der Maklerprovision für Ihre individuelle Immobilie bzw. Ihr Kaufpreis Angebot:

 

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Mit oder ohne Makler: Kosten Vergleich

Je nach dem, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler kaufen, unterscheiden sich die Kaufnebenkosten.

• mit Makler: 24.140 Euro
• ohne Makler: 17.000 Euro
• Kostendifferenz: 7.140 Euro

Kaufnebenkosten	BL	Beispiel
Kaufpreis		200.000 €
Kaufnebenkosten	(ohne Makler)	17.000 €
Kaufnebenkosten	(mit Makler)	24.140 €
Grunderwerbsteuer	6,5 %	13.000 €
Notarkosten	1,5 %	3.000 €
Grundbucheintrag	0,5 %	1.000 €
Nebenkosten ∑	8,50 %
Investition		217.000 €
Maklerkosten	3,57 %	7.140 €
Nebenkosten ∑	12,07 %
Investition		224.140 €

Beispiel Berechnung

Hier einige Beispielrechnungen:

Kaufpreis: 200.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Wuppertal für 200.000 Euro.

Kaufpreis	200.000 €
%-Satz	7,14%
Makler	14.280 €
Kosten (50%)	7.140 €
Total	207.140 €

Kaufpreis: 350.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Wuppertal für 350.000 Euro.

Kaufpreis	350.000 €
%-Satz	7,14%
Makler	24.990 €
Kosten (50%)	12.495 €
Total	362.495 €

Kaufpreis: 400.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Wuppertal für 400.000 Euro.

Kaufpreis	400.000 €
%-Satz	7,14%
Makler	28.560 €
Kosten (50%)	14.280 €
Total	414.280 €

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"Maklerprovision sparen"

Sollten Sie ohne Makler verkaufen wollen, sollten Sie diesen Ratgeber lesen:

• Verkaufen & vermieten ohne Makler: ImmoScout & Co.
• Immobilie verkaufen ohne Makler: Checkliste

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