Immobilien Tools: Akquise Haus und Wohnung – 4 Software Tipps
Immobilien Tools: 4 Software Tipps für die Akquise - Profitable Wohnungen und Häuser zu finden ist gar nicht so einfach, Sie brauchen Know-how und Zeit. Um das Suchen und Finden von profitablen Immobilien (Immobilienrendite) noch effizienter zu machen, gibt es praktische Tools, die Sie Online und kostenlos für Ihre Immobilien Akquise nutzen können. So finden Sie gute Lagen, Viertel und Straßen, für Ihre nächste oder erste Kapitalanlage.
Mit dem ersten Tipp können Sie Regionen vergleichen, wo lohnt sich die Kapitalanlage? Der zweite Tipp führt Sie zu einem Online Preisatlas, auf dem Sie die aktuellen Quadratmeterpreise und Mietpreise finden (Kaufpreis / Miete = Rendite). Dazu haben wir noch einen dritten Tipp, für Ihre Immobiliensuche (abseits vom persönlichen Netzwerk).
Um echte Immobilien-Schnäppchen zu finden, müssen Sie Immobilienmärkte identifizieren (Standortanalyse).
Dafür brauchen Sie Wissen, zum Beispiel zur Immobilien Lage (A, B und C), aber auch Tools. Ein gutes Tool für die Standortanalyse ist der Preisatlas von Homeday. Das Tool zeigt Ihnen einfach, mit visuellem Vergleich (Farben), den Unterschied zwischen Städten, aber auch Straßenzügen, mit direkter Quadratmeter-Preisangabe für Ihre Postleitzahl(en).
Das Tool Prognos kategorisiert die im Zukunftsatlas alle 401 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland.
Der Zukunftsatlas erscheint alle 3 Jahre und wurde erstmals im Jahr 2004 erstellt. Das Ranking selbst basiert auf objektiven, statistischen Daten basiert. Umfragen zu subjektiven Einschätzungen, z.B. zu Zufriedenheit und Lebensqualität sind bewusst nicht in das Ranking eingeflossen. So können Sie Standorte verschiedener Immobilien Lagen vergleichen, um eine gute Rendite zu erzielen.
Boris steht für Bodenrichtwertinformationssystem. Dies wird von allen 16 Bundesländern auch online angeboten. Unter dem Bodenrichtwert versteht man den Richtwert (Preis), der für einen Quadratmeter unbebauten Boden erhoben wird. Mit dem Bodenrichtwert kann man also den Wert einer Immobilie ermitteln. Er ist ein Durchschnittswert, der auf regionalen Kaufpreisen von Grundstücken einer Gemeinde, eines Gebiets oder eines Stadtteils basiert.
Neu ist Boris-D, dass die Werte aller 16 Bundesländer in einem System vereint.
Desk.immo - Desk.immo hilft als Immobilien Tool bei der Akquise von Immobilien auf Immobilienportalen. Die Immobilien Akquise beansprucht viel Know-how, vor allem aber Zeit, insbesondere wenn Sie auch Immobilienportale nutzen. In diesem Tool können Sie Ihre Immobilien Kriterien eingeben und sich automatisch benachrichtigen lassen, sobald eine passende Immobilie veröffentlicht wird.
Such-Kriterien für Automatisierung sind unter anderem:
Immobilienportale: Liste beliebter Portale + Alternativen
Zum Schluss haben wir noch unsere Liste für Sie, in dem Sie beliebte Immobilienportale finden, für Vermietung und den Verkauf, außerdem weitere Alternativen. Mit großen wie eBay Kleinanzeigen, Immonet, ImmoScout24 und Immowelt und neuen, wie YourImmo, Nestoria oder Immobilo.
Profitable Immobilien finden ist Ihr Ziel? Für Ihre allererste Immobilie als Kapitalanlage und vielleicht auch für die zweite, dritte oder vierte Immobilie als Kapitalanlage. Echte Immobilien Schnäppchen, günstige Wohnungen und günstige Häuser zu finden, ist nicht so einfach. Was Sie vor allem brauchen, ist 1) ein persönliches Netzwerk und 2) die richtigen Tools.
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