Haus kaufen Frankfurt am Main: Nebenkosten, Makler & Eigenheim – Das erste Haus

Haus kaufen in Frankfurt - Erfahren Sie hier alles, was Sie für den Kauf eines Hauses in Frankfurt wissen müssen. Welche Aspekte sind beim Immobilienkauf in Frankfurt zu beachten? Erhalten Sie Tipps, vermeiden Sie typische Fehler und profitieren Sie von einfachen, verständlichen Erklärungen basierend auf Erfahrungen, das wichtige zum Ablauf beim Immobilienkauf, Rendite, Altersvorsorge, Eigenkapital, Finanzierung, den richtigen Standort, bis zum Kaufvertrag und Schlüsselübergabe! Unser Ratgeber 2024 für Frankfurt.

Haus kaufen in Frankfurt

Wer sein erstes Haus kaufen will, steht vor vielen großen Fragen – verständlich.

Ihr großer Vorteil besteht darin, dass Sie, sobald Sie den Ablauf beim Kauf eines Hauses verstanden haben, im Besitz von wertvollem Wissen sind, das Sie auch beim zweiten, dritten und vierten Hauskauf anwenden können! Lassen Sie uns jedoch ganz am Anfang beginnen!

Warum unser Hausratgeber für Frankfurt? Diese 30 Schritte leiten Sie durch den gesamten Such- & Kaufprozess. So vermeiden Sie teure Fehler beim Hauskauf. Ideal für Eigennutzer und Ihre Haus als Kapitalanlage 2024.

Lernen Sie alle 30 Schritte in unserem Immobilie-Erfahrung.de Ratgeber! So finden Sie Ihr Traumhaus:

• Haus kaufen

Sie wollen kein Einfamilienhaus für den Eigennutz, sondern in ein Mietshaus investieren? Lesen Sie hier unseren Ratgeber für Investments:

• Mehrfamilienhaus kaufen

Schritt für Schritt zur Immobilie in Frankfurt

Starten Sie hier kostenlos. Tipps und Tricks unserer Profis bekommen Sie kostenlos im Immobilien Newsletter und im Videokurs für Immobilien-Einsteiger.

Schritt 1: Grundwissen zur ersten Immobilie

Starten wir mit dem Grundwissen zum ersten Haus:

1. Immobilien Arten: Vergleich
2. Haus kaufen: Vermögensaufbau
3. Altersvorsorge: Investment Immobilien
4. Eigennutz / Kapitalanlage
5. Rendite / Wertsteigerung

Schritt 2: Vorbereitung auf Ihren Kauf

Vorbereitung auf Ihren Hauskauf in Frankfurt.

6. Selbstauskunft: Schufa-Auskunft
7. Fehler beim Hauskauf
8. Kriterien zur Immobilie
9. Vermietet oder unvermietet kaufen?
10. Eigenbedarfskündigung
11. Lage Arten (A, B, C)
12. Makro, Meso, Mikro
13. Der richtige Standort
14. Maximaler Kaufpreis / Investment?
15. Mietrendite / Kaufpreisfaktor
16. Minimale Mietrendite?
17. Bestand oder Neubau?
18. Baujahr und Zustand? + Mängel nach Baujahren
19. Maximale Größe?
20. Erbpacht?
21. Sozialbindung und Nachbindung?
22. Eigenkapital für Ihr Haus

Schritt 3: Bewertung und Kaufvertrag

23. Kaufmännische Prüfung: Schnelle Bewertung
24. Betriebskosten vom Haus
25. Technische Prüfung: Hausbewertung vor Ort
26. Bewertung nach Baujahren
27. Kaufpreis berechnen
28. Unterlagen für die Bank: Immobilienfinanzierung
29. Selbstauskunft: Vorlage
30. Kaufvertrag für Ihr Immobilie

2.327 Downloads | Kaufvertrag Muster (PDF)

Mit Makler oder ohne kaufen?

Beim Hauskauf in Frankfurt ist ein erfahrener Makler unverzichtbar. Ein Immobilienmakler kann nicht nur bei der Suche nach geeigneten Eigenheimen behilflich sein, sondern auch wertvolle Marktkenntnisse bieten. Eine sorgfältige Checkliste ist entscheidend, um bei der Auswahl des Hauses keine wichtigen Details zu übersehen. Zusammen mit einem Makler in Frankfurt und einer Checkliste können Sie als Käufer sicherstellen, dass sie ein Haus finden, das ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entspricht.

• Makler in Frankfurt
• Mit oder ohne Makler?

Kaufnebenkosten in Frankfurt

Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Frankfurt gedacht? So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Frankfurt:

• Kaufpreis: 200.000 Euro
• Grunderwerbsteuer: (6% in Frankfurt am Main): 13.000Euro
• Notarkosten: (1,5%): 3.000 Euro
• Grundbucheintrag: (0,5%): 1.000 Euro
• Maklerprovision :(5,95% [11.900 Euro / 2]): 5.950 Euro

Ergebnis:

• Kaufpreis: 200.000 Euro
• Kaufnebenkosten in Frankfurt am Main: 21.950 Euro
• Investition: 221.950 Euro

Finanztipp! Günstiger Hauskredit in Frankfurt

Wie bekommen Sie einen günstigen Hauskredit?

Wie Finanzierungsvermittler beim Hauskredit helfen

Finanzvermittler sind die Lösung. Diese schließen jährlich Hunderte von Finanzierungen ab und ermöglichen Ihnen den Zugang zu exklusiven Konditionen, indem sie aus den zahlreichen Angeboten verschiedener Banken auswählen. Finanzvermittler bieten individuelle Finanzierungslösungen, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und finanziellen Verhältnisse zugeschnitten sind. Nutzen Sie unsere Finanzvermittler Empfehlung in Frankfurt, um zwischen hunderten Konditionen und Banken zu vergleichen.

Unsere Empfehlung für Frankfurt

Hier finden Sie unsere:

• Finanzierungsvermittler in Frankfurt

Frankfurter Stadtteile: Wo Haus kaufen?

Wo kaufen? Es gibt insgesamt 46 Frankfurter Stadtteile. Lernen Sie hier die größten Frankfurter Stadtteile kennen.

• Einwohnerzahl: 773.068
• Fläche: 248,31 km²
• 46 Stadtteile

Frankfurt in Makrolage: