Haus kaufen Bochum: Kredit, Nebenkosten & Makler – Alle Schritte
Haus kaufen in Bochum - Erfahren Sie hier alles Wichtige zum Hauskauf in Bochum. Unser Ratgeber 2024 bietet klare Tipps, verständliche Erklärungen zu Aspekten wie dem Ablauf beim Immobilienkauf, Rendite, Altersvorsorge, Eigenkapital, Finanzierung, der Auswahl des richtigen Standorts bis hin zum Kaufvertrag und der Schlüsselübergabe.
Haus kaufen in Bochum
Entdecken Sie die Welt des Haus Kaufens mit unserem umfassenden Ratgeber für Bochum.
Nachdem Sie den Ablauf des Hauskaufs einmal verstanden haben, werden Sie mit wertvollem Wissen ausgestattet, das Ihnen nicht nur beim ersten, sondern auch beim zweiten, dritten und vierten Hauskauf von Nutzen sein wird.
Unser Ratgeber bietet Ihnen 30 Schritte, die Sie durch den gesamten Such- und Kaufprozess führen, um teure Fehler beim Hauskauf zu vermeiden. Ideal sowohl für Eigenheimsuchende als auch für diejenigen, die ein Haus als Kapitalanlage 2024 in Betracht ziehen.
Lernen Sie alle 30 Schritte in unserem Immobilie-Erfahrung.de Ratgeber! So finden Sie Ihr Traumhaus:
Sie wollen kein Einfamilienhaus für den Eigennutz, sondern in ein Mietshaus investieren? Lesen Sie hier unseren Ratgeber für Investments:
Schritt für Schritt zur Immobilie in Bochum
Starten Sie hier kostenlos. Tipps und Tricks unserer Profis bekommen Sie kostenlos im Immobilien Newsletter und im Videokurs für Immobilien-Einsteiger.
Schritt 1: Grundwissen zur ersten Immobilie
Starten wir mit dem Grundwissen zum ersten Haus:
- Immobilien Arten: Vergleich
- Haus kaufen: Vermögensaufbau
- Altersvorsorge: Investment Immobilien
- Eigennutz / Kapitalanlage
- Rendite / Wertsteigerung
Schritt 2: Vorbereitung auf Ihren Kauf
Vorbereitung auf Ihren Hauskauf in Bochum.
- Selbstauskunft: Schufa-Auskunft
- Fehler beim Hauskauf
- Kriterien zur Immobilie
- Vermietet oder unvermietet kaufen?
- Eigenbedarfskündigung
- Lage Arten (A, B, C)
- Makro, Meso, Mikro
- Der richtige Standort
- Maximaler Kaufpreis / Investment?
- Mietrendite / Kaufpreisfaktor
- Minimale Mietrendite?
- Bestand oder Neubau?
- Baujahr und Zustand? + Mängel nach Baujahren
- Maximale Größe?
- Erbpacht?
- Sozialbindung und Nachbindung?
- Eigenkapital für Ihr Haus
Schritt 3: Bewertung und Kaufvertrag
- Kaufmännische Prüfung: Schnelle Bewertung
- Betriebskosten vom Haus
- Technische Prüfung: Hausbewertung vor Ort
- Bewertung nach Baujahren
- Kaufpreis berechnen
- Unterlagen für die Bank: Immobilienfinanzierung
- Selbstauskunft: Vorlage
- Kaufvertrag für Ihr Immobilie
Kaufvertrag Muster für Immobilien
Kaufvertrag als DOC im Shop
Download Link senden an:
2.360 Downloads | Kaufvertrag Muster (PDF)
Mit Makler oder ohne kaufen?
Ein erfahrener Makler ist beim Hauskauf in Bochum unverzichtbar. Er unterstützt nicht nur bei der Suche nach passenden Eigenheimen, sondern bietet auch wertvolle Marktkenntnisse. Eine sorgfältige Checkliste ist entscheidend, um bei der Auswahl des Hauses keine wichtigen Details zu übersehen. Gemeinsam mit einem Makler in Bochum und einer Checkliste können Käufer sicherstellen, dass sie ein Haus finden, das ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entspricht.
Kaufnebenkosten in Bochum
Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Bochum gedacht? So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Bochum:
- Kaufpreis: 200.000 Euro
- Grunderwerbsteuer (6,5% in Bochum): 13.000 Euro
- Notarkosten (1,5%): 3.000 Euro
- Grundbucheintrag (0,5%): 1.000 Euro
- Maklerprovision (3,57% [3,57/ 2]): 3570 Euro
Ergebnis:
- Kaufpreis: 200.000 Euro
- Kaufnebenkosten in Bochum: 20.570Euro
- Investition: 220.570 Euro
Finanztipp! Günstiger Hauskredit in Bochum
Wie bekommen Sie einen günstigen Hauskredit?
Wie Finanzierungsvermittler beim Hauskredit helfen
Finanzvermittler sind die Lösung für Ihre Finanzierungsfragen. Mit Hunderten von abgeschlossenen Finanzierungen pro Jahr ermöglichen sie Ihnen den Zugang zu exklusiven Konditionen von verschiedenen Banken. Diese Experten bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Verhältnisse zugeschnitten sind. Profitieren Sie von unserer Finanzvermittler Empfehlung in Bochum, um eine umfassende Auswahl an Konditionen und Banken zu vergleichen.
Unsere Empfehlung für Bochum
Hier finden Sie unsere:
Bochumer Stadtteile: Wo Haus kaufen?
Wo kaufen? Es gibt insgesamt 34 Bochumer Stadtteile. Lernen Sie hier die größten Bochumer Stadtteile kennen.
- Einwohner: 365.742 (2022)
- Fläche: 145,66 km²
- 34 Stadtteile
Bochum in Makrolage: