Immobilien Fotograf: Aufgaben, Vorteile, Kosten (Vermieter & Verkäufer)

Immobilien Fotograf beauftragen - Als Verkäufer oder Vermieter von Immobilien wissen Sie, wie wichtig es ist, Ihre Immobilie von ihrer besten Seite zu präsentieren, um potenzielle Käufer oder Mieter anzulocken. Ein wichtiger Bestandteil dabei ist die Immobilien Fotografie. Ein professioneller Immobilienfotograf kann dazu beitragen, dass Ihre Immobilie attraktiver aussieht und somit ein höheres Interesse von potenziellen Käufern oder Mietern generiert wird. In diesem Ratgeber werden wir die Vorteile eines professionellen Immobilienfotografen besprechen und wie er Ihnen dabei helfen kann, Ihre Immobilie schneller zu verkaufen oder zu vermieten.

Immobilien Fotograf sinnvoll? Beauftragen ja oder nein

Es gibt gute Gründe für Immobilien Fotografen oder den Aufbau von eigenem Know-How im Fotografen.

Als Verkäufer oder Vermieter haben Sie sicherlich schon erkannt, dass gute Fotos von Ihrer Immobilie entscheidend sind, um das Interesse potenzieller Käufer oder Mieter zu wecken. Ein Immobilienfotograf ist ein Experte, eine Expertin, der oder die dafür sorgt, dass Ihre Immobilie von ihrer besten Seite präsentiert wird - was sich unter Umständen positiv auf Ihren Ertrag auswirken wird.

In diesem Ratgeber werden wir uns damit beschäftigen, was ein Immobilienfotograf für Sie als Verkäufer oder Vermieter tun kann und welche Aufgaben er übernimmt.

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Immobilien Fotograf: Die Aufgaben

Ein Immobilienfotograf hat die Aufgabe, Ihre Immobilie von allen wichtigen Winkeln und Perspektiven aufzunehmen und zu bearbeiten. Er wird sicherstellen, dass die Fotos gut belichtet sind und die Räume von ihrer besten Seite präsentiert werden. Ein guter Immobilienfotograf wird auch dafür sorgen, dass die Fotos sauber und ordentlich aussehen und dass alle Ablenkungen entfernt sind.

Immobilie für die Fotografie vorzubereiten

Ein Immobilienfotograf kann auch dabei helfen, Ihre Immobilie für die Fotografie vorzubereiten. Er kann Ihnen Tipps geben, wie Sie die Räume einrichten und stylen sollten, um sie ansprechend und einladend zu machen. Ein guter Immobilienfotograf wird auch dafür sorgen, dass die Fotos so bearbeitet werden, dass sie auf verschiedenen Plattformen, wie zum Beispiel auf Immobilienportalen, gut aussehen.

Es ist wichtig zu beachten, dass ein Immobilienfotograf nicht nur dafür sorgt, dass die Fotos gut aussehen, sondern auch dafür sorgt, dass die Fotos das Interesse potenzieller Käufer oder Mieter wecken und dazu beitragen, dass die

... Immobilie schneller verkauft oder vermietet wird.

Als Verkäufer oder Vermieter sollten Sie in Erwägung ziehen, einen professionellen Immobilienfotografen zu beauftragen, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie von ihrer besten Seite präsentiert wird.

Aufgaben im Überblick: Alle Leistungen

Alle Leistungen und Aufgaben im Überblick:

• Aufnehmen und Bearbeiten von Fotos von allen wichtigen Winkeln und Perspektiven
• Sicherstellen, dass die Fotos gut belichtet und sauber sind
• Entfernen von Ablenkungen und Stylen der Räume, um sie ansprechend und einladend zu machen
• Bearbeiten der Fotos, um sie auf verschiedenen Plattformen gut aussehen zu lassen
• Beratung bei der Vorbereitung der Immobilie für die Fotografie
• Beitragen zum Interesse potenzieller Käufer oder Mieter und zum schnelleren Verkauf oder Vermietung der Immobilie

Vorteile: Mehr Nachfrage, mehr Ertrag

Höheres Interesse an einer Immobilie kann dazu führen, dass höhere Mieteinnahmen oder ein höherer Verkaufspreis erzielt werden.

Bilder sagen mehr als tausend Worte!

Wie beschrieben, kann ein professioneller Immobilienfotograf dazu beitragen, das Interesse potenzieller Käufer oder Mieter zu wecken, indem er die Immobilie von ihrer besten Seite präsentiert und potenziellen Käufern oder Mietern einen umfassenderen Einblick in die Immobilie gibt. Dies kann dazu beitragen, dass die Immobilie schneller verkauft oder vermietet wird und dass höhere Mieteinnahmen oder ein höherer Verkaufspreis erzielt werden.

Dauer: Zeitaufwand vor Ort

Die Dauer, die ein guter Immobilienfotograf für eine typische 80m² Wohnung oder ein 120m² Haus benötigt, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Zustand der Immobilie, der Größe und Anzahl der Räume, sowie dem Umfang des Auftrags. Ein guter Immobilienfotograf würde normalerweise einige Zeit für die Vorbereitung und das Styling der Immobilie sowie für die Aufnahme und Bearbeitung der Fotos benötigen.

Beispiel: 80m² Eigentumswohnung

Für eine 80m² Wohnung, würde ein guter Immobilienfotograf in der Regel zwischen 2 und 3 Stunden brauchen, um die Fotos aufzunehmen, bearbeiten und vorzubereiten.

Beispiel: 120m² Einfamilienhaus

Für ein 120m² Haus, kann es etwas länger dauern, da es mehr Räume und Flächen gibt, die fotografiert werden müssen, das kann zwischen 4 und 5 Stunden liegen. Es ist wichtig zu beachten, dass dies Schätzungen sind und die tatsächliche Dauer von vielen Faktoren abhängen kann.

Kosten: Preise für Fotografen

Die Kosten für einen Immobilienfotografen können in Deutschland je nach Größe der Immobilie, Umfang des Auftrags und Erfahrung des Fotografen unterschiedlich sein.

Beispiel Kosten für Fotografen

Hier sind einige Beispiele für Preise, die in Deutschland für Immobilienfotografie anfallen können:

• Fotografie einer Wohnung mit einer Größe von 80m²: zwischen 350-500 Euro
• Fotografie eines Einfamilienhauses mit einer Größe von 120m²: zwischen 450-600 Euro
• Virtual-Tour (360 Grad Rundgang) : ab 600 Euro
• Luftbildaufnahmen (Drohne): ab 500 Euro

Es ist wichtig zu beachten, dass dies Schätzungen sind und die tatsächlichen Kosten von vielen Faktoren abhängen können, wie z.B. der Erfahrung des Fotografen, dem Umfang des Auftrags, der Region und der Anzahl der Fotos, die erstellt werden sollen.

Tipp! Immer Vergleichsangebote einholen

Egal, ob Handwerker für die Sanierung oder Makler für den Verkauf, es lohnt sich immer, Angebote von mehreren Fotografen einzuholen und die Preise zu vergleichen, bevor man sich für einen Fotografen entscheidet.

Wichtige Räume: Vermietung / Verkauf von Wohnimmobilien

Es gibt einige Bereiche von Häusern und Wohnungen, die besonders wichtig sind, wenn es darum geht, eine profitable Vermietung oder höhere Verkaufspreise zu erzielen.

Zentral sind diese Räume (wenn vorhanden):

1. Schlaf- und Wohnzimmer
2. Küche
3. Badezimmer
4. Garten oder Terrasse (auch anteilig)

Schlaf- und Wohnzimmer fotografieren

Ein gemütliches und gut gestaltetes Schlafzimmer ist ein weiterer wichtiger Verkaufsfaktor, da es potenziellen Käufern oder Mietern die Vorstellung von ihrem zukünftigen Zuhause vermittelt. Gleiches gilt natürlich auch für das Wohnzimmer. Gemütlich, ordentlich und bei Tageslicht, statt künstlicher Lichtquellen (wie Blitz).

Küche fotografieren

Eine moderne und gut ausgestattete Küche ist ein wichtiger Verkaufsfaktor, da sie oft als Herzstück eines Hauses oder einer Wohnung angesehen wird und potenzielle Käufer oder Mieter sich vorstellen, wie sie darin kochen und essen werden.

Badezimmer fotografieren

Ein sauberes und gut gepflegtes Badezimmer ist ein weiterer wichtiger Verkaufsfaktor, da es ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens ist. Potenzielle Käufer oder Mieter werden darauf achten, dass das Badezimmer in gutem Zustand und sauber ist, und dass es moderne Armaturen und Fliesen hat.

Garten oder Terrasse (auch anteilig) fotografieren

Ein gepflegter Garten oder eine Terrasse ist ein großer Pluspunkt, da es einen Ort der Entspannung und des Wohlbefindens bietet und potenzielle Käufer oder Mieter sich vorstellen können, wie sie dort draußen Zeit verbringen werden.

Online oder Offline im Exposé.

Foto Anzahl: Die richtige Menge

Eine gute Anzahl an Fotos für ein Immobilienexposé oder Inserat hängt von der Größe und Art der Immobilie sowie vom Umfang des Auftrags ab.

In der Regel sollten mindestens 8-10 Fotos enthalten sein, um einen umfassenden Einblick in die Immobilie zu geben und potenzielle Käufer oder Mieter dazu zu bringen, sich für eine Besichtigung zu interessieren.

Diese Fotos sollten die wichtigsten Räume der Immobilie, wie Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer sowie eventuell Garten oder Balkon, abdecken, wie eben beschrieben.

Mindestens: 8 Bilder

Maximal: 20 Bilder

Es gibt aber keine feste Regel gibt, wie viele Fotos in einem Immobilienexposé oder Inserat enthalten sein sollten, es hängt von vielen Faktoren ab und es ist sinnvoll, sich an einem professionellen Immobilienfotografen zu orientieren.

Vorteile zusammengefasst

Hier sind einige der Vorteile, die ein professioneller Immobilienfotograf bieten kann:

1. Zeitersparnis für Sie
2. Bessere Präsentation der Immobilie
3. Mehr Aufmerksamkeit bei Interessenten
4. Höhere Mieteinnahmen oder Verkaufspreise

Zeitersparnis für Sie

Ein professioneller Fotograf kann die Aufnahme, Bearbeitung und Präsentation der Fotos schneller und effizienter erledigen als jemand der es selbst macht.

Bessere Präsentation der Immobilie

Ein professioneller Fotograf kann die Immobilie von ihrer besten Seite präsentieren und potenzielle Käufer oder Mieter dazu bringen, sich für eine Besichtigung zu interessieren. Das hebt auch die Glaubwürdigkeit und Vertrauenswürdigkeit von Ihnen als Verkäufer oder Vermieter.

Mehr Aufmerksamkeit bei Interessenten

Eine gute Fotografie erregt die Aufmerksamkeit potenziellen Käufern oder Mietern und kann dazu beitragen, dass die Immobilie schneller verkauft oder vermietet wird. Eine gut aufgenommene und bearbeitete Fotografie kann das Interesse potenzieller Käufer oder Mieter wecken und sie dazu bringen, mehr über die Immobilie zu erfahren und sich für eine Besichtigung zu interessieren.

Höhere Mieteinnahmen oder Verkaufspreise

Ein höheres Interesse an der Immobilie kann dazu führen, dass höhere Mieteinnahmen oder ein höherer Verkaufspreis erzielt werden.