Günstig Sanieren: Kosten für Haus, Wohnung & Altbau – 13 Tipps von Sanierungsexperten

Günstig sanieren - Die Sanierung von Immobilien ist immer mit Kosten verbunden. Der Trick beim Fix & Flip ist es, diese Gebühren so gering wie möglich zu halten und gleichzeitig eine möglichst hohe Wertsteigerung zu erzielen. Egal, ob als Privatperson oder als Immobilieninvestor, für den Fix & Flip Betreiber spielt die Kostensenkung der Sanierung die entscheidende Rolle bei der Planung des Eigenkapitals. Aber auch für private Umbauten, gibt es hier hilfreiche Tipp. Wie die Kosten für die Sanierung aussehen und mit welchen Methoden Sie effektiv Kosten sparen können, erfahren Sie im folgenden Beitrag. Zurück zu: Sanieren Ratgeber.

Sanieren & Aufwerten von Immobilien

Das Sanieren und Aufwerten Ihrer Immobilie ist ein wichtiger Schritt für die Wertsteigerung oder Werterhaltung. Oftmals sind gewisse Maßnahmen gesetzlich vorgeschrieben und müssen durchgeführt werden. In anderen Fällen dient die Sanierung zur Verbesserung des Lebensstandards oder der Wertsteigerung zum Wiederverkauf.

In beiden Fällen gilt aber - Kosten effektiv senken!

Kosten für die Sanierung: Dach, Böden oder Elektronik

Wenn Sie Ihre Immobilie sanieren wollen, sollten Sie die Kosten großzügig berechnen.

Grundsätzlich können Sie mit Kosten zwischen 400 und 600 Euro pro Quadratmeter rechnen.

Informieren Sie sich auch darüber, ob und wann die letzte Sanierung vorgenommen wurde. Daran können Sie abgleichen, welche Maßnahmen möglicherweise in Zukunft benötigt werden. Ebenso spielt die Auswahl des richtigen Handwerkers eine Rolle.

Die Kosten der Einzelbereiche im Überblick:

Bereich	Kosten
Heizung	ab 12.000 Euro
Elektronik	3-5 % des Immobilienwerts
Wasserleitungen	25 Euro pro Meter
Aufsteigende Feuchtigkeit	ab 12.000 Euro
Asbestbeseitigung	zwischen 2.000 und 25.000 Euro
Dach sanieren	60 Euro pro Quadratmeter
Fassadendämmung	210 Euro pro Quadratmeter
Fenster	1.000 Euro pro Stück
Kellerdecke dämmen	80 bis 100 Euro pro Quadratmeter

Schauen wir uns nun an, wie Sie am besten bei Ihrer Sanierung sparen können.

Tipps für die günstige Sanierung: Planung & Co.

Das kostengünstige Aufwerten und Sanieren kann in vielen Situationen wichtig sein. Natürlich sparen Sie als Privatperson an Kosten und haben noch weitere Möglichkeiten zur Planung. Aber auch für Immobilieninvestoren, die etwa Fix & Flip betreiben, ist das effiziente Aufwerten ein Grundbaustein für den Erfolg der Strategie.

Das Wichtigste bei Sparen der Sanierungskosten ist:

Sparen Sie nicht an der Qualität der eigentlichen Produkte.

Für eine effiziente und kostengünstige Sanierung können Sie folgende Tipps beachten.

Tipps zur Planung der Renovierung

Bei folgenden Schritten können Sie bei der Planung sparen:

1. gründliche Planung
2. saisonale Angebote nutzen
3. smarte zeitliche Planungen der Renovierungen
4. Räume zusammenlegen
5. Angebote vergleichen
6. nicht notwendige Umbauten vermeiden
7. selbst Hand anlegen

Effektive Planung

Planen Sie Ihre Sanierung gründlich und setzen Sie Prioritäten. Überlegen Sie sich genau, was wirklich notwendig ist und was Sie später eventuell nachrüsten können. Planen Sie Ihre Renovierung während der saisonalen Angebote, um auf Baumaterialien und Arbeitskosten zu sparen. Überlegen Sie sich, ob Sie einige Arbeiten auf später verschieben können, bis Sie das Geld dafür haben.

Angebote vergleichen

Überlegen Sie sich, ob Sie bei der Renovierung bestimmte Räume zusammenlegen können, um Kosten für zusätzliche Böden, Türen oder Wände zu sparen. Vergleichen Sie Angebote verschiedener Handwerker und Lieferanten. Hier lohnt es sich, ein wenig Zeit zu investieren, um die besten Preise zu finden.

Do-it-yourself!

Vermeiden Sie unnötige Umbauten, indem Sie beispielsweise bei der Wahl der neuen Küche oder des Badezimmers auf vorhandene Anschlüsse achten. Überlegen Sie sich, ob Sie einige Arbeiten selbst ausführen können. Dies kann unter anderem das Streichen von Wänden oder das Verlegen von Fliesen sein. Bei der Durchführung gibt es auch einige nützliche Tipps, um die Kosten zu senken.

Tipps zur Durchführung der Sanierung

Die folgenden Tipps helfen Ihnen bei der Durchführung möglichst geringen Kosten zu erzeugen.

1. Beim Material auf Preis-Leistung setzen
2. Schnäppchen machen mit gebrauchten Gegenständen oder Baumaterialien
3. Keine unnötigen Arbeiten durchführen lassen
4. energiesparende Geräte & Materialien nutzen (längerfristig Strom- & Energiekostenersparnis)
5. durch Erneuerungen Energie- & Aufwandskosten sparen
6. natürliche Lichtquellen nutzen

Die Frage ist jetzt, wann eine Sanierung überhaupt nötig ist?

Wann muss eine Immobilie saniert werden?

Eine Immobilie muss in der Regel dann saniert werden, wenn bestimmte Teile oder Systeme beschädigt oder in die Jahre gekommen sind und eine Reparatur oder Erneuerung erforderlich ist, um die Funktionalität und Sicherheit der Immobilie sicherzustellen. Es ist wichtig zu beachten, dass es gesetzliche Vorschriften für die Instandhaltung von Immobilien gibt, die eingehalten werden müssen.

Beachten Sie die gesetzlichen Vorschriften!

Eine regelmäßige Inspektion Ihrer Immobilie kann helfen, potenzielle Probleme frühzeitig zu erkennen und zu beheben, bevor sie zu größeren und teureren Problemen werden.

Hier sind einige Beispiele für Situationen, in denen eine Sanierung erforderlich sein könnte.

Beschädigte Dach- oder Fundamentbau-Werke

Wenn das Dach und/oder das Fundament beschädigt sind, müssen diese Reparaturen durchgeführt werden, um die Stabilität der Immobilie zu gewährleisten. Schauen Sie sich dafür unseren Ratgeber an.

• Dach sanieren

Veraltete Elektrik- oder Sanitärsysteme

Wenn die Elektrik- oder Sanitärsysteme alt und ineffizient sind, kann es sinnvoll sein, diese Systeme zu erneuern, um Energie- und Wasserverschwendung zu vermeiden. Alles über die Erneuerung der Elektrotechnik in unserem Beitrag.

• Elektrotechnik erneuern

Feuchtigkeitsschäden

Feuchtigkeitsschäden können Schäden an Wänden, Böden und Decken verursachen und müssen schnell behoben werden, um weitere Schäden zu vermeiden.

Veraltete Heizungs- und Kühlsysteme

Wenn die Heizungs- und Kühlsysteme nicht mehr effizient funktionieren, kann es notwendig sein, sie zu erneuern, um Energiekosten zu sparen und ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. In unserem Ratgeber finden alles über Heizanlagen und welche für Ihre Immobilie passend ist.

• Heizung erneuern

Ineffiziente Fenster und Türen

Alte und undichte Fenster und Türen können zu einer hohen Energieverschwendung führen. Es kann sinnvoll sein, diese zu erneuern, um Energiekosten zu sparen.

Wenn Sie sich genauer über die Sanierung informieren möchten, ist unserer großer Sanieren-Ratgeber der richtige Ort.

Sanieren, Renovieren, Modernisieren & Aufwerten

Neben den genannten Bereichen, in denen Sie die Möglichkeit haben effektiv Kosten zu sparen, gibt es noch weitere Bereiche, in die Sanierung weniger kostengünstig gestaltet werden kann. Alle Bereiche von Wänden, Dämmungen und Keller werden in unserem Ratgeber abgedeckt. Außerdem erfahren Sie, wie Sie einen Altbau sanieren.

• Sanieren, Renovieren, Modernisieren & Aufwerten