Immobilien in Leipzig.
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Immobilie in Leipzig
Immobilie kaufen, vermieten, verkaufen in Leipzig - Erkunden Sie die vielversprechenden Perspektiven des Leipziger Immobilienmarktes. Von Eigennutz bis Kapitalanlage, von der Bewertung über Bewirtschaftung und Vermietung bis hin zum Verkauf – Vom Traumhaus bis zur Wohnung als Kapitalanlage, hier finden Sie wirklich alles, was Sie 2024 über Immobilien in Leipzig wissen müssen.
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Immobilienmarkt 2024
Wie würde ich Leipzig einem Immobilien Erstkäufer beschreiben?
3 Fakten zur Stadt: Lage, Entwicklung, Kaufpreise - Ist eine Immobilie in Leipzig sinnvoll?
Immobilien Lage: Leipzig in Sachsen
Der Immobilienkauf in Sachsen bietet Vorteile, darunter eine wirtschaftliche Stabilität in aufstrebenden Städten wie Leipzig und Dresden, angepasste Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Regionen Deutschlands sowie die Aussicht auf attraktive Renditen aufgrund steigender Nachfrage. Zudem punktet Sachsen mit einer reichen kulturellen Szene und guter Verkehrsanbindung. Das macht Leipzig zu einer C-Lage bei den Immobilien Lagen.
Entwicklung: Wohnungsmarkt, Wirtschaft und Infrastruktur
Leipzig bietet eine vielfältige Wohnlandschaft mit einer breiten Auswahl an Wohnungstypen, angefangen von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten. Die verschiedenen Stadtteile, wie das lebendige Zentrum, das kreative Plagwitz oder das grüne Connewitz, ermöglichen es den Bewohnern, den Stadtteil nach ihrem Lebensstil zu wählen. Die gut ausgebaute Infrastruktur, inklusive eines öffentlichen Verkehrsnetzes und eines reichhaltigen kulturellen Angebots, trägt zusätzlich zur Attraktivität des Lebens in Leipzig für Familien bei.
Immobilienpreise in Leipzig: Kosten
Beachten Sie, dass die Immobilienpreise in Leipzig im Vergleich zu anderen deutschen Städten wie Düsseldorf oder Stuttgart tendenziell niedriger sind. Erstkäufer können daher mit der richtigen Vorbereitung richtige Schnäppchen landen.
| Jahr | Wohnungen ⌀ (€/m²) | Häuser ⌀ (€/m²) |
|---|---|---|
| 2024 | 2.511 €/m² | 3.413 €/m² |
Quelle: Immoscout24.
Günstig kaufen in und um Leipzig? Keine Sorge, genau dafür haben wir die richtigen Tipps!
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- Altenburg
- Halle (Saale)
- Schkeuditz
- Taucha
- Zwenkau
Wohnung & Haus kaufen in Leipzig
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Leipzig. Wir begleiten Sie von der Auswahl bis zur Schlüsselübergabe: Wohnung oder Haus kaufen in Leipzig leicht gemacht. Denken Sie auch an die Kaufnebenkosten – wir zeigen Ihnen, wie es geht.
Alle Schritte bis zur Schlüsselübergabe:
Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Leipzig gedacht?
Kaufnebenkosten in Leipzig
So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Leipzig:
Wichtig: Maklerkosten sind beim Hauskauf Verhandlungssache zwischen Käufer und Verkäufer. Die vertraglich festgelegte Höhe der Maklerprovision gilt. In unserem Beispiel gehen wir davon aus, dass der Käufer die volle Maklerkosten zahlt.
- Kaufpreis: 200.000 Euro
- Grunderwerbsteuer (3,5% in Leipzig): 7.000 Euro
- Notarkosten (1,5%): 3.000 Euro
- Grundbucheintrag (0,5%): 1.000 Euro
- Maklerprovision (3,57% [7140/ 2]): 3.570 Euro
Ergebnis:
- Kaufpreis: 200.000 Euro
- Kaufnebenkosten in Leipzig: 14.570 Euro
- Investition: 214.570 Euro
Kapitalanlage in Leipzig
Es gibt insgesamt 98 Leipzig Stadtteile, lernen Sie hier die größten Leipzig Stadtteile kennen.
- Fläche: 297,8 km2
- Einwohner: 616.093 (2022)
- Bevölkerungsdichte: 2069 Einwohner je km²
- Stadtgliederung: 10 Stadtbezirke mit 98 Stadtteilen
- Bundesland: Sachsen
- Website: Leipzig.de
Datenquelle: Wikipedia Leipzig.
Leipzigs Stadtteile in Makrolage:
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Bewertung von Haus & Wohnung
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