Makler Kosten in Oldenburg: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen

Makler Kosten - Mit Makler oder ohne verkaufen? Wenn ein Makler beauftragt wurde, müssen Kosten bezahlt werden. Was muss man für einen Immobilienmakler in Oldenburg bezahlen? Die Maklerprovision ist in ganz Niedersachsen ist gleich. Die Makler Kosten in Niedersachsen liegen bei 3,57 %. In Oldenburg, aber auch in der Nähe in Braunschweig, Osnabrück oder auch Wolfsburg. Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer in Oldenburg, Notar Kosten und Grundbuch Kosten. Erfahren Sie hier alles zu den Makler Kosten in Oldenburg, inklusive Definition und Beispielrechnung.

Kosten für Makler in Oldenburg

Maklerkosten können auch als Provision oder Courtage bezeichnet werden und sind Teil der Kaufnebenkosten beim Hauskauf und Wohnungskauf. Die Maklerprovision senkt also bei einer Immobilie als Kapitalanlage Ihre Mietrendite und somit die Einnahmen durch Vermietung. Gleich mehr dazu in der Beispielrechnung.

Höhe der Maklercourtage in Oldenburg:

Makler Provision in Oldenburg: 3,57 %

Die Höhe der Kosten ist gleich, in Braunschweig, Osnabrück, Wolfsburg, Hannover und in allen Stadtteilen von Oldenburg.

Wer muss den Makler bezahlen?

Privater Kauf - Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Es gibt aber keine gesetzliche Vorgabe, was Höhe und Verteilung der Kosten angeht.

50% Käufer / 50% Verkäufer - bei Privatkauf

Gewerblicher Kauf - Beim gewerblichen Ankauf einer Immobilie, können Verkäufer und Käufer frei entscheiden, wer welchen Anteil der Kosten trägt.

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Wie hoch sind die Maklerkosten? Berechnen Sie hier kostenlos die Höhe der Maklerprovision für Ihre individuelle Immobilie bzw. Ihr Kaufpreis Angebot:

 

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Mit oder ohne Makler: Kosten Vergleich

Die Kosten für den Kauf von Immobilien unterscheiden sich, wenn Sie die Immobilie ohne Makler kaufen.

• Kosten mit Makler: 14.000 Euro
• Kosten ohne Makler: 21.140 Euro
• Maklerkosten Differenz: 7.140 Euro

Kaufnebenkosten	BL	Beispiel
Kaufpreis		200.000 €
Kaufnebenkosten	(ohne Makler)	14.000 €
Kaufnebenkosten	(mit Makler)	21.140 €
Grunderwerbsteuer	5,0%	10.000 €
Notarkosten	1,5%	3.000 €
Grundbucheintrag	0,5%	1.000 €
Nebenkosten ∑	7,00%
Investition		214.000 €
Maklerkosten	3,57%	7.140 €
Nebenkosten ∑	10,57%
Investition		221.140 €

Beispiel Berechnung

Hier finden Sie einige Beispielrechnungen:

Kaufpreis: 400.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Ostenburg für 400.000 Euro.

Kaufpreis	400.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	14.280 €
Kosten (50%)	7.140 €
Total	407.140 €

Kaufpreis: 100.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Ziegelhof für 100.000 Euro.

Kaufpreis	100.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	3.570 €
Kosten (50%)	1.785 €
Total	101.785 €

Kaufpreis: 500.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Eversten für 500.000 Euro.

Kaufpreis	500.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	17.850 €
Kosten (50%)	8.925 €
Total	508.925 €

Immobilie verkaufen ohne Makler

Mit Makler oder ohne verkaufen? Sie können Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Mehrfamilienhaus mit Makler verkaufen und ohne Makler verkaufen. Es hängt letztendlich davon hab, wie viel Zeit und Energie Sie in den Verkauf investieren wollen (Vorbereitung, Fotos, Videos, Erstkontakte, Bonitätsprüfung & Co).

"Maklerprovision sparen"

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• Verkaufen & vermieten ohne Makler: ImmoScout & Co.
• Immobilie verkaufen ohne Makler: Checkliste

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