Wohnung kaufen in Bremen: Kosten, Lage & Ablauf – Tipps für den Immobilienkauf

Wohnung kaufen in Bremen - Lernen Sie hier alles Wichtige für den Kauf einer Eigentumswohnung in Bremen. Welche Aspekte sind beim Immobilienkauf in Bremen zu beachten? Erfahren Sie Tipps, typische Fehler und Erfahrungen, einfach und verständlich erklärt: vom Ablauf beim Immobilienkauf über Rendite, Altersvorsorge und Eigenkapital bis hin zur Finanzierung, zur Auswahl des richtigen Standorts sowie zum Kaufvertrag und der Schlüsselübergabe! Unser Ratgeber für Bremen im Jahr 2025.

Wohnung kaufen in Bremen

Wer seine erste Wohnung kaufen will, steht vor vielen großen Fragen – verständlich.

Ihr großer Vorteil: Wenn Sie den Ablauf beim Kauf einer Eigentumswohnung einmal verstanden haben, sind Sie im Besitz von wertvollem Wissen, das Sie auch beim zweiten, dritten und vierten Wohnungskauf anwenden können! Doch beginnen wir ganz am Anfang!

Warum unser Wohnungsatgeber für Bremen? Diese 30 Schritte leiten Sie durch den gesamten Such- & Kaufprozess. So vermeiden Sie teure Fehler beim Wohnungskauf. Ideal für Eigennutzer und Ihre Wohnung als Kapitalanlage 2025.

Lernen Sie alle 30 Schritte in unserem Immobilie-Erfahrung.de Ratgeber:

• Eigentumswohnung kaufen

Schritt für Schritt zur Eigentumswohnung in Bremen

Starten Sie hier kostenlos. Tipps und Tricks unserer Profis bekommen Sie kostenlos im Immobilien Newsletter und im Videokurs für Immobilien-Einsteiger.

Schritt 1: Grundwissen zur ersten Wohnung

Starten wir mit dem Grundwissen zur ersten Eigentumswohnung:

1. Immobilienarten: Vorteil Eigentumswohnung
2. Eigentumswohnung kaufen: Vermögensaufbau
3. Altersvorsorge: Investment Immobilien
4. Eigennutz / Kapitalanlage
5. Rendite / Wertsteigerung

Schritt 2: Vorbereitung Wohnungskauf

Vorbereitung auf Ihren Wohnungskauf in Bremen.

6. Selbstauskunft: Schufa-Auskunft
7. Fehler beim Wohnungskauf
8. Kriterien zur Immobilie ETW
9. Vermietet oder unvermietet kaufen?
10. Eigenbedarfskündigung
11. Lage Arten (A, B, C)
12. Makro, Meso, Mikro
13. Der richtige Standort
14. Maximaler Kaufpreis / Investment?
15. Mietrendite / Kaufpreisfaktor
16. Minimale Mietrendite?
17. Bestand oder Neubau?
18. Baujahr und Zustand? + Mängel nach Baujahren
19. Maximale Größe der Wohnung?
20. Erbpacht?
21. Sozialbindung und Nachbindung?
22. Eigenkapital für Ihre Wohnung

Schritt 3: Bewertung, Kaufvertrag, Schlüsselübergabe

23. Kaufmännische Prüfung: Schnelle Bewertung
24. Betriebskosten der Wohnung
25. Technische Prüfung: Wohnungsbewertung
26. Bewertung nach Baujahren
27. Kaufpreis berechnen
28. Unterlagen für die Bank: Immobilienfinanzierung
29. Selbstauskunft: Vorlage
30. Immobilien Kaufvertrag

2.477 Downloads | Kaufvertrag Muster (PDF)

Kaufnebenkosten in Bremen

Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Bremen gedacht? So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Bremen:

Beispielrechnung Kaufnebenkosten

Wenn ein Makler beauftragt wird, dann wird vertraglich festgehalten, zu welchen Anteilen Verkäufer und Käufer zahlen. In unserem Beispiel übernimmt der Käufer, die vollen 7,14%.So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Bremen:

• Kaufpreis: 100.000 Euro
• Grunderwerbsteuer (5,0% in Bremen): 5.000 Euro
• Notarkosten (1,5%): 1.500 Euro
• Grundbucheintrag (0,5%): 500 Euro
• Maklerprovision (7,14%): 7.140 Euro

Ergebnis:

• Kaufpreis: 100.000 Euro
• Kaufnebenkosten in Bremen: 14.140 Euro
• Investition: 114.140 Euro

Finanztipp! Günstiger Wohnungskredit

Wie bekommen Sie einen günstigen Wohnungskredit?

Wie Finanzierungsvermittler beim Wohnungskredit helfen

Finanzvermittler sind die Antwort. Finanzvermittler schließen hunderte Finanzierungen im Jahr ab und können Ihnen Zugang zu exklusiven Konditionen verschaffen, zwischen hunderten Konditionen der verschiedenen Banken. Sie bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und finanziellen Verhältnisse zugeschnitten sind. Nutzen Sie unsere Finanzvermittler Empfehlung in Bremen, um zwischen hunderten Konditionen und Banken zu vergleichen.

Unsere Empfehlung für Bremen

Hier finden Sie unsere:

• Finanzierungsvermittler in Bremen

Bremer Stadtteile: Wo kaufen?

Wo kaufen? Es gibt insgesamt 19 Bremer Stadtteile. Lernen Sie hier die größten Bremer Stadtteile kennen.

• Einwohnerzahl: 569.396
• Fläche: 318,21 km²
• 19 Stadtteile

Bremen in Makrolage: