Makler Kosten in Bochum: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen

Makler Kosten in Bochum - Mit Makler oder ohne verkaufen? Beauftragen Sie für Ihre Immobiliensuche einen Makler, werden Maklerkosten fällig. Die Höhe unterscheidet sich von Bundesland zu Bundesland. Doch wie hoch ist die Maklerprovision in Bochum? Und wer muss den Makler bezahlen? Die Maklerprovision ist in ganz Nordrhein-Westfalen gleich. So liegen die Makler Kosten in Bochum, aber auch in Düsseldorf, Essen und Wuppertal bei 3,57%. Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer in Bochum, Notar Kosten und Grundbuch Kosten. Erfahren Sie hier mehr zu den Makler Kosten in Bochum.

Kosten für Makler in Bochum

Die Maklerkosten werden auch oft als Provision oder Courtage bezeichnet.

Wie wirken sich Maklerkosten aus? Für Immobilienkäufer steigen die Kaufnebenkosten, das erhöht Ihre Darlehenssumme. Für eine Immobilien als Kapitalanlage senken die Kosten für den Immobilienmakler die Mietrendite und damit die Einnahmen aus der Vermietung. Dazu gleich mehr in der Beispielrechnung.

Wie teuer sind Maklergebühren? Diese Frage hängt vom jeweiligen Bundesland ab.

Höhe der Maklercourtage in Bochum:

7,14% Provision

Die Höhe der Kosten ist gleich, in Huttrop, Eppendorf, Westenfeld, und in allen Stadtteilen von Bochum.

Wer muss den Makler bezahlen?

Es gilt als allgemeine Regel, dass beim Kauf und Verkauf von Immobilien die Maklergebühren verhandelbar sind. In dieser Annahme gehen wir von einer Kostenteilung bei der höchsten Maklerprovision aus. Für größere Objekte wie den Kauf eines Mehrfamilienhauses wird üblicherweise eine geringfügige Senkung der Maklerprovision vereinbart.

Privater Kauf - Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Es gibt aber keine gesetzliche Vorgabe, was Höhe und Verteilung der Kosten angeht.

50% Käufer / 50% Verkäufer - bei Privatkauf

Gewerblicher Kauf - Beim gewerblichen Ankauf einer Immobilie, können Verkäufer und Käufer frei entscheiden, wer welchen Anteil der Kosten trägt.

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Wie hoch sind die Maklerkosten? Berechnen Sie hier kostenlos die Höhe der Maklerprovision für Ihre individuelle Immobilie bzw. Ihr Kaufpreis Angebot:

 

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Mit oder ohne Makler: Kosten Vergleich

Je nach dem, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler kaufen, unterscheiden sich die Kaufnebenkosten.

• mit Makler: 24.140 Euro
• ohne Makler: 17.000 Euro
• Kostendifferenz: 7.140 Euro

Kaufnebenkosten	BL	Beispiel
Kaufpreis		200.000 €
Kaufnebenkosten	(ohne Makler)	17.000 €
Kaufnebenkosten	(mit Makler)	24.140 €
Grunderwerbsteuer	6,5 %	13.000 €
Notarkosten	1,5 %	3.000 €
Grundbucheintrag	0,5 %	1.000 €
Nebenkosten ∑	8,50 %
Investition		217.000 €
Maklerkosten	3,57 %	7.140 €
Nebenkosten ∑	12,07 %
Investition		224.140 €

Beispiel Berechnung

Anhand dieser Beispielrechnungen sehen Sie einmal, wie man die Maklerprovision ausrechnet.

Kaufpreis: 120.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Bochum für 120.000 Euro.

Kaufpreis	120.000 €
%-Satz	7,14%
Makler	8.568 €
Kosten (50%)	4.284 €
Total	124.284 €

Kaufpreis: 250.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Bochum für 250.000 Euro.

Kaufpreis	250.000 €
%-Satz	7,14%
Makler	17.850 €
Kosten (50%)	8.925 €
Total	258.925 €

Kaufpreis: 300.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Bochum für 300.000 Euro.

Kaufpreis	300.000 €
%-Satz	7,14%
Makler	21.420 €
Kosten (50%)	10.710 €
Total	310.710 €

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"Maklerprovision sparen"

Sollten Sie ohne Makler verkaufen wollen, sollten Sie diesen Ratgeber lesen:

• Verkaufen & vermieten ohne Makler: ImmoScout & Co.
• Immobilie verkaufen ohne Makler: Checkliste

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