Makler Kosten in Aachen: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen

Makler Kosten in Aachen - Mit Makler oder ohne verkaufen? Wenn ein Makler beauftragt wurde, müssen die Kosten bezahlt werden. Was kostet also ein Makler in Aachen? Die Maklerprovision ist in ganz Nordrhein-Westfalen gleich. Die Makler Kosten in Nordrhein-Westfalen liegen bei 3,57%. In Aachen, aber auch in der Nähe in Köln, Bonn, Eschweiler oder auch Düren. Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer, Notar Kosten in Aachen und Grundbuch Kosten.

Kosten für Makler in Aachen

Die Maklerkosten werden auch oft als Provision oder Courtage bezeichnet. Sie werden zu den Kaufnebenkosten gerechnet und steigern somit die Darlehenssumme. Ihre Mietrendite sinkt, wenn Sie Ihre Immobilie als Kapitalanlage verwenden, durch die höheren Kosten. Dazu erfahren Sie später mehr in der Beispielrechnung.

Höhe der Maklercourtage in Aachen:

Makler Provision in Aachen: 3,57 %

Die Höhe der Kosten ist gleich, in Aachen-Mitte, Brand, Eilendorf, Haaren und in allen Stadtteilen von Aachen.

Wer muss den Makler bezahlen?

Es besteht Spielraum für Verhandlungen bezüglich der Maklerkosten beim An- und Verkauf von Immobilien. In diesem hypothetischen Fall wird von einer Kostenteilung bei den höchsten Maklerprovisionen ausgegangen. Bei größeren Immobilien wie dem Kauf von Mehrfamilienhäusern wird die Maklergebühr in der Regel etwas herabgesetzt.

Privater Kauf - Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Es gibt aber keine gesetzliche Vorgabe, was Höhe und Verteilung der Kosten angeht.

50% Käufer / 50% Verkäufer - bei Privatkauf

Gewerblicher Kauf - Beim gewerblichen Ankauf einer Immobilie, können Verkäufer und Käufer frei entscheiden, wer welchen Anteil der Kosten trägt.

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Wie hoch sind die Maklerkosten? Berechnen Sie hier kostenlos die Höhe der Maklerprovision für Ihre individuelle Immobilie bzw. Ihr Kaufpreis Angebot:

 

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Mit oder ohne Makler: Kosten Vergleich

Die Kosten für den Kauf von Immobilien unterscheiden sich, wenn Sie die Immobilie ohne Makler kaufen.

• Kosten mit Makler: 17.000 Euro
• Kosten ohne Makler: 24.140 Euro
• Maklerkosten Differenz: 7.140 Euro

Kaufnebenkosten	BL	Beispiel
Kaufpreis		200.000 €
Kaufnebenkosten	(ohne Makler)	17.000 €
Kaufnebenkosten	(mit Makler)	24.140 €
Grunderwerbsteuer	6,5%	13.000 €
Notarkosten	1,5%	3.000 €
Grundbucheintrag	0,5%	1.000 €
Nebenkosten ∑	8,50%
Investition		217.000 €
Maklerkosten	3,57%	7.140 €
Nebenkosten ∑	12,07%
Investition		224.140 €

Beispiel Berechnung

Hier finden Sie einige Beispiele für die Berechnung der Gesamtkosten, inklusive Maklerprovision beim Kauf einer Immobilie in Aachen.

Kaufpreis: 500.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Haaren für 500.000 Euro.

Kaufpreis	500.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	17.850 €
Kosten (50%)	8.925 €
Total	508.925 €

Kaufpreis: 100.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Brand für 100.000 Euro.

Kaufpreis	100.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	3.570 €
Kosten (50%)	1.785 €
Total	101.785 €

Kaufpreis: 250.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Aachen-Mitte für 250.000 Euro.

Kaufpreis	250.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	8.925 €
Kosten (50%)	4.463 €
Total	254.463 €

Immobilie verkaufen ohne Makler

Mit Makler oder ohne verkaufen? Sie können Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Mehrfamilienhaus mit Makler verkaufen und ohne Makler verkaufen. Es hängt letztendlich davon hab, wie viel Zeit und Energie Sie in den Verkauf investieren wollen (Vorbereitung, Fotos, Videos, Erstkontakte, Bonitätsprüfung & Co).

"Maklerprovision sparen"

Sollten Sie ohne Makler verkaufen wollen, sollten Sie diesen Ratgeber lesen:

• Verkaufen & vermieten ohne Makler: ImmoScout & Co.
• Immobilie verkaufen ohne Makler: Checkliste

Maklerprovision nach Bundesland

Die Höhe der Maklerprovision hängt vom jeweiligen Bundesland ab. Wie hoch sind die Makler Kosten in Niedersachsen, Hessen und Rheinland-Pfalz? Lesen Sie hier mehr:

• Maklerprovision in Deutschland

Wohnung & Haus kaufen in Aachen

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Grunderwerbsteuer in Aachen

Wie hoch sind die Grunderwerbsteuer in Aachen? Für den Kauf von Haus und Wohnung in Aachen fällt Grunderwerbsteuer an. Die Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen liegt bei 6,5%. Unerheblich ob Grundstück, Haus oder Wohnungen wie Altbauwohnung, Apartment und Einliegerwohnung, die Grunderwerbsteuer ist immer Teil der Kaufnebenkosten einer Immobilie. Egal welcher Wohnungstyp oder Haustyp, wenn Sie eine Immobilie in Aachen zum Preis von 120.000 Euro kaufen, zahlen Sie zurzeit 7.800 Euro Steuern. Lernen Sie hier mehr über die Berechnung der Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf in Aachen.

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Kaufnebenkosten in Aachen

Altbauwohnung, Apartment, Mikroapartment oder Dachgeschosswohnung, für alle Immobilienarten fallen beim Erwerb Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und Maklerkosten (wenn beauftragt). Die Kosten für Steuer und Makler, unterscheiden sich, je nach Stadt und Bundesland. In Aachen liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,50%, für Immobilienmakler werden 3,57% fällig. So berechnen Sie die Kaufnebenkosten in Aachen!

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